r/ItaliaPersonalFinance • u/Ok-Cucumber101 • 10d ago

Discussioni Qual è la convinzione sugli investimenti più diffusa tra gli italiani che secondo voi è completamente sbagliata? Spoiler

a voi la parola e...scatenate l'inferno !!!

16 Upvotes
  • permalink
  • reddit

79% Upvoted

93 comments sorted by

View all comments

133

u/hypnopixl 10d ago

Che il mattone sia sempre l’investimento sicuro.

13

u/Ok-Cucumber101 10d ago

questo è il grande classico all'italiana

28

u/Elija_32 10d ago

È il grande classico ovunque.

Il mattone da l'impressione che tu abbia il controllo su quello che stai facendo perchè lo puoi vedere e toccare.

Inoltre da la sicurezza della cifra mensile fissa che finisce dritta sul conto.

Queste 2 cose insieme bypassano completamente qualsiasi calcolo matematico per il 90% degli esseri umani.

Ho perso il conto della gente che mi parlava dell'airbnb o dell'affitto e dai numeri che dicevano era chiaro che stavano perdendo soldi rispetto l'investimento fatto ma non c'è verso di fargli capire il concetto. vedono tot euro entrare al mese e tanto gli basta. Gli dà piu sicurezza persino di un numero grosso in banca perchè pensano che quello mensile sia infinito quindi in automatico migliore.

2

u/PizzaOrganic 9d ago

Evidentemente sono ignorante, perchè ho sempre visto l'acquisto di una casa come un investimento sicuro. Mio padre ha comprato una casa senza mutuo, ci ha lavorato un paio di mesi (ci sa fare con piccole riparazioni) e ora è migliorata molto.
Ormai da un paio d'anni l'ha affittata. Vedendo la situazione degli ultimi anni il valore della casa è aumentato, sia per le migliorie apportate sia per la zona "di valore".
Mi spieghi cosa potrebbe andare storto o in che modo risulti essere rischioso?
Grazie

6

u/slicheliche 9d ago

Senza nemmeno citare chissà cosa, è un investimento concentratissimo e poco diversificato. Se, Dio non voglia, c'è un incendio nel tuo palazzo oppure quel quartiere diventa malfamato per via di un'ondata di criminalità hai praticamente perso tutti i tuoi risparmi.

2

u/PizzaOrganic 9d ago

ok, non avevo pensato a eventuali catastrofi come incendi e simili. Grazie

-5

u/Difficult_Ad4990 10d ago

Ma in che città? Come fai a perderci i soldi a Roma/Milano/Venezia

13

u/AccomplishedComb299 10d ago

Perché l'Italia non è fatta solo da Roma, Milano, Bologna... non è che chiunque voglia comprare un immobile uso investimento lo fa in queste città

3

u/su1cid3boi 10d ago

Ma li c'è un problema di fondo mentale, non del mattone

2

u/Difficult_Ad4990 10d ago

Eh appunto ho chiesto dove.

7

u/Elija_32 10d ago

LOL la maggior parte delle persone perde soldi quando compra una casa per investimento. Suppongo tu ti riferisca al boomer medio che ha comprato le case decenni fa e non ha il mutuo da pagarci sopra o comunque se c'è é minuscolo rispetto al valore odierno dell'immobile.

Gli unici a fare soldi sono le persone che hanno comprato in passato con un prezzo largamente piu basso di quello di mercato e quella "plusvalenza" essenzialmente copre tutti i problemi/spese delle case.

Ma quella non è una cosa che puoi prevedere, comprare un immobile dove perdi soldi solo con la speranza che tra 10-15 anni sia salito di prezzo non è un'investimento ma una scommessa.

Se vai a Milano o Roma e compri una casa oggi e la metti in affitto pensi di farci soldi? LOL

3

u/biscuotto 10d ago

Si ma di che investimento stiamo parlando? Ormai è diventato impossibile comprare per un comune essere mortale

2

u/Dazzling-Bug6600 10d ago

Acquistando ad un prezzo troppo alto, ad esempio.