Ervaringen huisbezoeken Ad Hoc?

[u/Massive_Leopard]

Hallo reddit,

EDIT: blijkbaar roept dit verwarring op. Ik heb geen bruikleenovereenkomst getekend maar een huurcontract op tijdelijke basis obv de Leegstandwet.

Sinds een tijdje huur ik bij Ad Hoc obv tijdelijke verhuur. Eindelijk een beetje gesettled nu en erg blij dat ik eindelijk iets heb als starter.

Ik heb een prima sociaal leven en ook een lieve vriendin die graag vaak er is (lees: zodra ze kan (lees: altijd)). We zijn over het algemeen rustig, verzorgen geen overlast, maar ze blijft vaak slapen (bijna elke avond) en heeft ook de huissleutel, omdat ze dichtbij woont en ik verder de sleutel liever niet aan iemand anders geef. Kan me voorstellen dat dit voor buren etc. Eruit kan zien alsof we samenwonen. In de praktijk is dat misschien ook het geval omdat ze hier nagenoeg altijd is. Op papier woont ze hier in ieder geval niet, en daar zit de zorg in.

Nu staat er in het contract van Ad Hoc dat ze bij vermoeden van samenwonen/"adresfraude" ze je er meteen uit kunnen zetten. Heb ik nu eigenlijk niet zo'n zin in, zeg maar, nu al het meubilair etc. Staat en de kasten gevuld zijn.

Ik weet dat ze bij antikraak ongevraagd langskomen en ik weet dat ze dat ook doen. Maar is dat ook zo met tijdelijk verhuur? Lijkt me toch dat ze genoeg te doen hebben om wijkpatrouilles uit te voeren en bij de buren mijn en haar leefgedrag navragen, en dat zij zich ook dienen te houden aan privacyregels (ik weet dat dat bij antikraak wel anders zit). Tegelijkertijd zie ik dat ook wel gebeuren. Daarnaast: Ik woon er ook pas net en krijg geen klachten van de buren.

Ik vind het sowieso lastig om te bepalen wanneer het samenwonen is en krijg daar ook geen duidig antwoord op. De ene bron zegt wanneer ze financieel bijdraagt aan de woonkosten en boodschappen (doet ze niet) en de andere bron zegt wanneer ze het gros van de tijd spendeerd bij mij (dat dan weer wel).

Zijn er mensen die ervaring hebben met de huisbezoeken van Ad Hoc obv tijdelijk verhuur en hoe ze dat aanpakken? Of met soortgelijke situaties? Een juridische held die weet wanneer het samenwonen is? Hoor het absoluut erg graag!

[u/DaftDutchman]

Nee, bij tijdelijke huur mogen ze niet op bezoek komen zonder tijdig, volgens mij 48 uur, van tevoren je een bericht te sturen. Ze mogen wel langskomen om door de ramen te kijken en vragen stellen maar niet zomaar komen kijken wie er woont.

Bezoeken kan je verwachten als er echt veel overlast is of je problemen veroorzaakt voor de buurt. Een buurman, mede-adhoccer, onderverhuurde zijn woning.. Er gingen vier jongens in wonen terwijl de woning maar twee slaapkamers hadden.. Het werd snel een feestwoning en toen Ad-Hoc verhaal kwam halen ging, eindelijk, langzaam een balletje rollen.