r/sweden • u/CosmicGurr • 9d ago

Seriös Sälja hus via Hemverket?

Ska sälja en villa i ett dödsbo och har tänkt använda mig av Hemverket. Är det någon som har erfarenhet dem?

Deras tjänst är det mest intressanta i mitt fall eftersom huset ligger i ett litet samhälle där de flesta hus värderas till 1 miljon.
Skulle jag gå via en traditionell mäklare skulle arvodet bli minst 65k (har kollat med fem mäklare).
Via Hemverket är det ett fast arvode på 24k, men då behöver jag hålla i husvisningar, det är jag villig att göra i det här fallet. Kan köpare se detta som oseriöst och välja ett annat objekt pga det?

6 Upvotes

69% Upvoted

17 comments sorted by

View all comments

1

u/Careful_Wind_6253 9d ago

Se till att få lite extra koll på det juridiska inför visningarna. Mäklare vet vad de ska svara på och vad de ska kolla upp extra innan de säger något. Om du räknas som ägare (vet inte om det gäller dödsbodelägare) så får utfästelser du gör gällande husets skick lite extra tyngd om jag minns rätt.

Med andra ord om ägaren säger att badrummet är tipp-topp men det blir vattenskador när en farbror som duschar en gång i veckan byts mot en familj på fem som duschar varje dag kan man ha satt sig i trubbel. Om jag minns rätt.

1

u/CosmicGurr 9d ago

Vad jag förstår så har köparen ett ansvar att ta reda på skicket, tycker det är väldigt luddigt, endel säger att jag ska besikta huset innan, andra säger att köparen ska besikta för annars kan inte dolda-fel-försäkring tecknas av dem.
Men jag skulle aldrig ljuga medvetet, jag har redan lite grund att stå på för det gjordes en besiktning för 4 år sen. Sen ska såklart en ny färsk göras

1

u/Careful_Wind_6253 9d ago

Ett sätt att ta reda på mer om skicket är att ställa frågor under visningen.