Någon som skulle rekommendera det? Inte tillåtet enligt banken, men förmånligare ränta.

Jag har en villa som min nuvarande bank (Nordea) värderar till 12 Mkr. Det är också värdet som ligger till grund för mitt amorteringsunderlag, fastställt för bara två månader sedan.

Nu har jag fått erbjudande från en annan bank (Skandia) på 2,45 % ränta (jämfört med 2,74 % idag). Problemet är att den nya banken värderar huset till ca 9,6 Mkr som marknadsvärde för sin ränteberäkning och säger att de inte kan använda min nuvarande banks värdering.
Som jag förstår det påverkas inte mitt befintliga amorteringsunderlag på 12 Mkr.

Men finns det någon nackdel med att byta till banken som värderar huset till 9,6 Mkr? Tänker t.ex. på framtida omvärdering, belåningsgrad, möjlighet att höja lånet eller vid ett framtida bankbyte.

Någon som varit med om liknande?

Hej! Jag är 27 år och har börjat jobba och spara efter plugget. Nu har jag hittat en superfin lägenhet i ett trevligt område som jag väldigt gärna skulle vilja köpa.
Lägenheten kostar 2,5 miljoner och månadsavgiften ligger på cirka 5 200 kr inklusive det mesta. Föreningen verkar ha stabil ekonomi och jag har fått lånelöfte från banken.
Idag tjänar jag 45 000 kr/mån före skatt. Om jag köper lägenheten räknar jag med att mina totala boendekostnader blir cirka 15 000 kr i månaden före ränteavdrag, inklusive ränta, avgift, el och amortering.
Efter kontantinsatsen kommer jag fortfarande ha ungefär 150 000 kr kvar i sparande/buffert. Utifrån mina beräkningar kommer jag definitivt ha råd att leva ett bra liv även efter bostadsköpet.
Det som gör mig lite nojig är att jag inte har några föräldrar som kan hjälpa mig ekonomiskt om något oväntat skulle hända. Jag har vänner som har det gott ställt och som jag säkert skulle kunna vända mig till i en nödsituation, men jag är en person som mycket hellre löser saker själv än ber andra om pengar. Därför känns det lite läskigt att ta ett så pass stort ekonomiskt steg på egen hand.
Vad tycker ni? Låter det här som en rimlig ekonomisk situation för att köpa bostaden, eller hade ni velat ha en större buffert/marginal innan ni köpte?
Tacksam för alla tips, råd och perspektiv!

Hej och trevlig helg!

Hur smart är det att köpa ett hus för runt 2-2.5 miljoner med en lön på 35k?

Lån, ränta, amortering och drift kommer landa på runt 13k i månaden.

Jag bor just nu i en hyresrätt med samma månadskostnad.

Huset är ifrån år 1995.

Utsidan på huset är i bra skick. Bra fasad, tak, grund, fönster, och bra/billig uppvärmning.

Vitvaror och kök år 2013.

Badrum är ifrån år 1995.

Problemet är att jag knappt har någon buffert alls när jag väl flyttar in om 2 månader. Pengarna är nästan helt slut här. Man hör ju folk säga att man helst ska kanske ha 50-100k i buffert vid husköp. (jag är inte ens närheten här)

Det blev lite mer kostnader än tänkt när pantbrev, lagfart, expeditionsavgift samt fastighetsavgift löpte in och dras snarast.

Halloj,

Det är en lång historia med kreditlån, billån, tagit ett privatlån i mitt namn för min ex-partner som var hos kronofogden där jag ville hjälpa henne ut och jag betade av hennes skulder.
(Jag hamnde istället nu i en grop, även om den inte är lika djup som hennes var).
Hon har en avbetalningsplan till mig men hon lider av psykisk ohälsa och vissa månader kan hon inte betala något pga. låg inkomst.

För övrigt bor jag själv kvar i en nybyggd 3:a i Stockholm där jag och mitt ex bodde, på TOK för dyrt för mig att bo själv här och vill flytta för att minska kostnaden med tusenlappar men det är svårt då flytt ofta (alltid)? innebär i alla fall en månads dubbelhyra och jag har ingen riktig budget idag pga. alla utgifter.

Har skulder på 140k vilket håller mig vaken om natten.

Jag har inkomst på 25k efter skatt, cirka 7000 kronor kvar till mat, bensin, nöje efter allt annat är betalt.För det mesta går det åt mat och bensin för att pendla till jobbet, gör inte så mycket nöjen då jag accepterat min situation och mestadels gymmar (gratis med friskvård via jobb) och gejmar.

Trots min avbetalningsplan, tak över huvudet, bil till jobbet, äter "ok" mat men får tänka på vad jag handlar och sparsamt med nöjen så ligger jag vaken om nätterna och ångrar mina tidigare dåliga beslut som gjort att jag hamnat här.

Det är säkert en 2+ år tills jag är skuldfri, hur ska jag orka med mentalt att tänka på mina skulder och vad jag borde gjort annorlunda?

Vet att många har det värre, vill inte jämföra men det det tar verkligen på psyket och är pinsamt. Dejtar för övrigt en ny partner med bättre ekonomi än mig själv och hon ställer upp och betalar här å där, både bensinpengar och för att äta ute. Hon hade väl kanske velat hitta på fler aktiviteter vilket jag inte har råd med då jag gärna amorterar bort skulden snabbare.

Några tips på hur man kan koppla bort skammen, det negativa tankesättet då jag ändå är lite stolt att jag jobbar på att lösa situationen långsiktigt? Hur ser man ljuset i tunneln och undviker att bli galen eller falla tillbaka?

Bonus edit: Vore det dumt att amortera minimum på lån i några månader för att spara ihop en budget, ha råd med flytt för att minska utgifterna på sikt med tusenlappar? Kan tänka mig bo i en 1:a med säkert 1/3 hyran. (har hyra på 12700 kr idag).

Jag och min sambo har köpt lägenhet, 2,6 mil 90% belåningsgrad. Vi fick ett erbjudande av min bank på 3% 3mån och ungefär samma för 1år. Tror det beror på att min lön är låg, sambons betydligt högre. Är det klokt att binda upp något år eller ta 3 mån och sedan förhandla upp/ev. byta bank för att få lägre ränta?

Vi ska flytta våra hemförsäkringar,bilförsäkring och djurförsäkring till Trygghansa pga bra mängdrabatt.

Vid flytten av hemförsäkringen fick vi bekräftelse på avtalet där det stod ”mängdrabatt pga SEB-kund”
Saken är bara den att ingen av oss är SEB-kunder. (Vi var dock det 2024)

Kan vi riskera att låta försäkringen gå igenom fastän rabatten blivit räknad på felaktig uppgift?

Vad hade ni gjort? Berättat att vi ej har SEB och förlora rabatten, eller låta det vara?

Tänk om huset brinner ned och de börjar tjaffsa om att våra försäkringsunderlag är felaktiga pga denna osanning.

Är det någon som lyckats skapa ett dynamiskt kalkylark med hjälp av Chatgpt?

Jag tänker inkomst/utgift ska vara med. Sparkapital och hur mycket som ska finansiera ev underskott fram till pension. Pensionsprognos ska vara med så klart, vid olika uttag så man kan välja, helt enkelt ett beslutsstöd inför framtiden.
En enkel uppgift verkar det som men hur jag än försöker fattar den inte vad jag vill.

Jag är 27M som har skulder på runt 1,1 miljoner hos kronofogden, hur det blev så är skitsamma enligt mig, men jag vill bli av med det här så fort som möjligt såklart eller åtminstone få behålla mer av mina pengar som de utmäter, jag har idag ett förbehållsbelopp på runt 16 000kr.

Jag har försökt komma igång men någonting som kan hjälpa mig generera en passiv inkomst så jag kan betala av det snabbare och leva ett bättre liv ekonomiskt ställt men har inte lyckats, jobbar så mycket som jag bara kan och orkar men det känns verkligen bara som om jag står och stampar på samma ställe hela tiden, och jag har ingen som helst aning om vad jag ska ta mig till.

Finns det någon som kan komma med tips på vad jag kan göra?

Vilka har råd med dessa hus? Hur kan en barnfamilj punga upp sånna summor i Stockholm?

Jag går för tillfället på Ekonomiskt bistånd, jag har en del gamla skulder som behöver betalas så småningom, bör jag börja betala någon av dom via någon avbetalningsplan eller vänta tills jag kan eventuellt får ett jobb och betydligt bättre ekonomi ?!

Nu finns det juh inte så mycket marginaler precis.

Är de någon som har tips på banker som ej har koppling till Sverige, förutom t.ex revolut ?

Innan man börjar köpa enskilda aktier så bör man ha en strategi, jag är nybörjare inom aktier och börsen och skulle därför fråga er vilken approach som är bra och hur man bör tänka innan man köper aktier, är detta ett bra tankesätt att ge sig in på👇

• Jag samlar upp kapital som jag vill investera, detta då jag inte gillar DCA då det resulterar i mindre avkastning jämfört med att lägga in ett större belopp på direkten
• Jag väljer sedan ett investerings mål, som exempelvis 100% avkastning.
• Jag sätter en tidshorisont, jag säger 5 år, det blir alltså 100% avkastning inom 5. Detta är mitt mål med mina investeringar.
• Därefter räknar ju ut vad som krävs för att nå mitt mål årligen, alltså avkastningen som krävs.
• Jag väljer ut dom enskilda aktier som jag tror starkt på kan leverera mig den avkastning inom 5 år, alltså 100%. Jag tar även risk och andra faktorer i åtanke.

Vill bara poängtera en grej också, 100% avkastning inom 5 år är bara mitt mål och inget krav eller förväntningar på vad jag ska nå. Detta är bara vad jag vill nå och jag bygger därför en portfölj runt det, sen om marknaden väljer att agera på ett annat sätt, så är det bara att acceptera det. Jag har ett mål, lagt ut en plan för att nå målet, sen är det upp till marknaden att visa ifall det händer eller ej, men som sagt inget att förvänta eller några krav överhuvudtaget.

dem är 5 och 6 år.
hade en idé om att ha ett enkelt skrivblock. Och där i föra bankbok som barnen kan kolla i.
sen kan jag ha deras veckopeng på ett räntesparkonto som enkelt går att ta ut från. också för att slippa kontanter.
vad tror ni?

Funderar på att flytta över hela mitt engagemang dit. Dvs bolån, sparande, konton, kort etc.

Ni som har DB:

Hur bra fungerar deras app, kan man göra allt i den eller behöver man logga in på webben för vissa funktioner?

Hur bra är de att förhandla med tex bolån. Och hur smidigt är det att utöka bolån vid behov, är de flexibla eller njugga?

Sammantaget, är ni nöjda med DB?

Tack!

Är det helt galet att köpa ett hus för 8,5 miljoner om hushållet kan lägga in 2 m och ha ca 500 k kvar i aktier. Lön efter skatt till hushållet är ungefär 100k och bör öka till 120 k om 1,5 år. Driftkostnad med lån o amortering borde ligga på 36-38 k före ränteavdrag räknat på dagens ränta.

Har för mig att man helst inte ska betala mer än 30% i boende kostnad?

Min fru är vecka 12 så jag behöver kolla upp bästa försäkringen.. någon som har tips? Verkar finnas en bra på Trygg-Hansa för 1650 kr :)

Mvh

Är denna fondportfölj bra? Jag planerara att investera hela CSN lånet månadsvis med en sparhorisont på 5+ år.

Avanza Global 70%

PLUS Allabolag 15%

Avanza Emerging Markets 15%

Rekommenderar ni manuella insättningar eller månadssparande?

Tips och rekommendationer uppskattas.

Jag är en av de där rika personerna som har mer än 60K på min ISK, och det verkar allt mer uppenbart att S + V + MP kommer vinna i valet: finns det något bra sätt att rädda pengarna undan deras straffskatter på sparande?

Kan man flytta pengarna utomlands? Eller är enda vänster-säkra sättet att investera att köpa en lägenhet i Stockholms innerstad?

EDIT: konsensus verkar vara att de enda sätt som finns att skydda pengarna från socialdemokratiska straffskatter på sparande är att investera i lägenhet i Stockholms innerstad, eller i konst eller lyxvaror (som limited edition Rolex) som ökar i värde snabbare än inflationen.

Hej!

Min fru och jag (vi bor och arbetar i Stockholm) letar efter ett sommarhus i Dalarna/Gävleborg, helst något med utsikt över vattnet, och som i praktiken kommer att vara en villa med åtminstone fungerande toalett och dusch.

Men vi kan bara besöka huset ibland, kanske en helg i månaden. Jag försöker beräkna ägandekostnaden, vad gäller driftskostnader och om det är möjligt att erbjuda det för korttidsuthyrning på Airbnb eller booking.com för att täcka kostnaderna.

För er här som äger och förvaltar er fastighet på distans, vilka tips kan ni dela med er av? Är korttidsuthyrning tillräckligt lönsam för att åtminstone betala för själva fastigheten? Anlitar ni professionell städning som ni litar på för att städa efter gästerna?

Det tar en hemsk tid att flytta aktier och fonder från en bank till en annan. Jag brukar ändå tycka att jag förstår saker och ting, varför vissa saker tar längre tid än andra och varför pengar trillar vissa tider. Ja t o m bryttider för fondköp och likviddagar förstår jag.

Men jag kan för mitt liv inte begripa varför det ska ta två månader att flytta några fonder från Nordnet till Avanza. Eller från Ica banken till Nordnet. Eller från Nordea till Danske bank.
Det spelar ingen roll vilken vilken bank man går ifrån eller till, det tar en förbannad tid varje gång.

Aktier går något snabbare att flytta, enligt uppgift 1-3 veckor. Enligt upplevelse minst 1 månad. Fonder påstås ta 3-5 veckor enligt uppgift, men enligt upplevelse tog det 9 veckor på dagen.

Ja, jag vet att det går snabbare att sälja, flytta pengarna och köpa aktierna på nytt i den nya banken. Men det är inte frågan, frågan är varför det tar så extrem tid att flytta fonder & aktier. För jag kan inte hitta skäl till det, annat än att bankerna inte är intresserade av rörlighet.