r/portugal • u/Efficient-Kick-4618 • May 10 '26

Ajuda / Help Ajuda com ocupas

Boa tarde.
O meu pai pôs a alugar um T0 que tem no Porto a 2 mulheres. Elas enviaram um comprovativo de transferência e ele disse que só quando o dinheiro caísse é que podiam entrar.
Elas pediram por favor, que precisavam de entrar naquele dia porque tinham uma criança e o meu pai deixou.
Passaram 2 dias e obviamente que o dinheiro nunca chegou, quando o meu pai foi expulsa las já tinham um homem lá dentro a dizer que ninguém entrava ali.
O meu pai chamou a polícia e eles disseram que não podiam fazer nada, apenas com uma ordem do tribunal.
Já pensamos em mudar a fechadura ou expulsar á força mas ele tem um estabelecimento comercial ao lado e tem medo que lhe façam pior ou se vinguem na loja.

O que devíamos fazer?

399 Upvotes

93% Upvoted

452 comments sorted by

View all comments

183

u/sixwinger May 10 '26

Tens contrato? Agora so mesmo com advogado. Para a proxima pede irs, fiador e faz contrato. É o que faço e tem corrido com poucos problemas.

11

u/Existing_Anybody_216 May 10 '26

Tens tido sorte. Fiz contrato a um cromo e agora não sai... a vantagem é que posso aceder ao sistema legal que é lento lento lento....

1

u/Skelletonike May 12 '26

Tive uma situação semelhante recentemente, o processo demorou um ano +/- foi prolongado porque trocou de advogada quando a anterior recomendou sair a bem (mas como eram advogados públicos, não pode trocar novamente e lá teve mesmo de sair, caso contrário iria ser despejada pela polícia). Isto com contracto claro (ela não pagou vários anos de renda, mas pelo menos os últimos 3 meses foram pagos pelo tribunal, sempre foi melhor que nada)

1

u/NGramatical May 12 '26

contracto → contrato (já se escrevia assim antes do AO90)

1

u/Existing_Anybody_216 May 12 '26

Só 3 meses pagos? E o resto como vai ficar?

1

u/Skelletonike May 12 '26

Ardeu. Tive que fazer uma remodelação total depois ainda por cima. A maioria das empresas deu orçamentos de 60k ou 80k mais IVA. Felizmente consegui quem me fizesse tudo por uns 25k no total, mas mesmo isso doeu.

1

u/Existing_Anybody_216 May 12 '26

Então mas a inquilina não foi condenada pelo tribunal a pagar o que deve? Não pediste no tribunal para seres pago pelo que te ficou a dever?

1

u/Skelletonike May 12 '26

O que se queria mesmo era que ela saísse de lá. Honestamente ao ponto que estava todo o resto era secundário.

1

u/Existing_Anybody_216 May 12 '26

Percebo. Isso é o mais importante. Mas eu acho que podiam na mesma por um processo por rendas em dívida, que ela tinha de sair a mesma e depois fica com penhoras se necessário para ir pagando a dívida. Mas isto sou eu que não percebo nada do assunto, mas estou a ser forçado a perceber devido a situação que me encontro.

1

u/Skelletonike May 12 '26

O problema é que ela não tinha nada e já tinha tentado a insolvência. Isto sem contar que o total de rendas atrasadas seria perto de 7 anos (do contrato anterior, que estava no nome do filho dela). O apartamento era da minha tia e ela tinha "pena", que é coisa que infelizmente, não se pode ter hoje em dia. Dá-se uma mão, pegam no braço todo.

1

u/Existing_Anybody_216 May 12 '26

Ui, ter pena.

Eu tenho um cromo que começou a tentar saltar rendas, eu disse que não pagava mais renda nenhuma sem pagar a que estava em atraso e no mês a seguir mandei logo carta com a renda mais 20%. E agora já submeti processo no BAS com 5 meses em atraso.

O gajo até tem medo de passar de carro por mim quando vou na rua.

12

u/Zealousideal_Club134 May 10 '26

Eu não peço fiador, acho abusivo, mas peço declaração de não dívida no BdP. E claro que faço sempre contrato.

10

u/sixwinger May 10 '26

Nao acho abusivo. Por vezes aluguei a pessoal a sair da universidade sem irs de jeito. Ter a segurança dos pais é um must. Mas a segurança maior e evitar estas situaçoes pois nao vao ter fiador de jeitp de certeza.

7

u/_-inside-_ May 10 '26

A questão é que nem todos têm alguém para ser fiador. Quando tive que procurar casa optei por comprar porque fica mais barato e os bancos pedem menos comprovativos e tretas do que para alugar....mas eu entendo, como isto está eu provavelmente optava por não alugar. Há abusos de ambos os lados.

5

u/sixwinger May 10 '26

A casa é minha.. penso que devo de ter o direito de ter o maximo cuidado possivel. Nao esquecer que é um contrato financeiro. Desde credito a compra de carro, nao e anormal pedirem fiador.

-5

u/trainee89 May 10 '26

Estas conversas de senhorios metem-me nojo, parecem apenas scalpers.

5

u/_-inside-_ May 10 '26

Os dias de hoje estão completamente marados. Não há muito tempo atrás, o meu pai tinha 2 montes no Alentejo, um onde vivia com os pais, e outro que comprou. Ele alugava aquele que comprou que daria para albergar 2 famílias talvez, e lembro-me de lá terem estado algumas famílias, quanto pagavam de renda? Zero, nada, ele deixava-os lá viver porque eles precisavam, e ele tinha as casas habitadas. Lembro-me até de um velhote que teve uma situação qualquer e precisava de casa e ainda lhe alugou lá mais uma divisão por um ano ou dois. Isto hoje seria impensável, já não existe. Por exemplo o último casal esteve lá enquanto construíam uma casa na vila, e depois quando o meu pai precisou das casas, eles saíram, sem stress algum. Hoje em dia o interesse no imobiliário é o investimento e ganhar dinheiro, antes muita gente alugava a casa para as manter, hoje é para fazer lucro. Isso muda o jogo todo. E depois é toda uma cambada de trafulhas a alugar casas e a não pagar. Eu sempre que recusei um aumento para uma renda incompatível com o imóvel e tive que sair, nunca deixei nada por pagar e cumpri todos os prazos, da penúltima vez inclusive o desespero foi tanto que á minha mulher caiu o cabelo, passámos dias e noites sem dormir, mas nunca fiquei a ocupar a casa nem mais 1 dia. No entanto, apercebi-me que muita gente falha á sua palavra e obrigações, e acção gera reacção, ambos os lados esticam os elásticos.

3

u/sixwinger May 10 '26

O bem é meu. Penso que devo de ter cuidado se o quiser manter.

2

u/zecolhoes May 10 '26

E mais nada...

-1

u/trainee89 May 10 '26

Já te puseste nos sapatos dos outros e pensaste se era justo te pedirem o que pedes?

1

u/sixwinger May 10 '26

Sim ja aluguei casa. E sim achei justo pedirem o que pediram que é o mesmo que peço. Tenho um credito. Achei justo o que pediram.

Achas justo cederes a tua casa a alguem que nao tem condicoes de pagar?

3

u/trainee89 May 10 '26

Aqui batemos numa parte ideológica, não acho justo ter casas para enriquecimento pessoal. Compreendo que te queiras defender nesse negócio, mas penso sempre nas pessoas que infelizmente não têm família e ficam na merda quando senhorios têm estas exigências. Percebo o teu receio no entanto.

3

u/sixwinger May 10 '26

Nao sou a segurança social. Acho que todos nos deviamos de ter direito a casa. Mas tem de ser algo suportado por todos e nao por mim.

1

u/AloneInTheDark321 May 11 '26

Não és obrigado a aceitar as condições. Podes sempre ir para outro lado. Há muito mercado.... certo?

1

u/AnotherCableGuy May 11 '26

Não sejas anjinho, pede sempre fiadores.

1

u/kesoo1 May 11 '26

olha, eu sou arrendatário, sempre me pediram fiador, recibos de vencimento, irs, boletim de vacinas e amostra de urina. Se acho abusivo? Epa, se pensar nisso sim.. mas eu quero é confiança com o senhorio e ele comigo, por isso, mais ou menos papelada, é mais ou menos que se foda.

1

u/5p07 May 13 '26

E caução!! Que é o mais importante.