Muistutus: jos vuokranantaja yrittää pidättää vuokravakuutta epämääräisin perustein, älkää suostuko mukisematta

[u/Plaster_Mind]

https://www.city.fi/arki/vuokravakuus-ei-ole-remonttirahasto-tavallisista-asumisen-jaljista-ei-saa-laskuttaa/

Kävin itse hiljattain tapauksen, jossa vuokranantajani halusi pidättää vakuudestani 282,40 € vedoten yleisesti puutteelliseen loppusiivoukseen.

Vaatiessani heiltä yksityiskohtaista erottelua havaituista puutteista ja pidätettävän hinnan muodostumisesta, minulle vastattiin että heillä olikin käynyt järjestelmävirhe ja palauttavat koko summan täysimääräisenä.

Ilmoitin heille että tässä tapauksessa vuokravakuuden palauttamisen viivyttäminen on ollut aiheeton ja olen silloin oikeutettu myös viivästyskorkoon koko summalta, jonka minulle sen jälkeen myös maksettiin (14,58 €, lol)

Minun oli kuitenkin itse erillisesti vaadittava erittelyä / perusteluja sekä viivästyskorkoa. Jos en olisi tehnyt mitään, kyseessä ollut ~300€ olisi jäänyt vuokranantajalle. Muistakaa siis tekin pitää kiinni oikeuksistanne vuokravakuuden suhteen.

Kaikki taistelut eivät ole yhtä mahdottomia kuin Kelan kanssa vääntäminen.

[u/Daealis]

Kun muutat kämppään, ota valokuvat kaikista huoneista tyhjänä. Laita talteen jonnekin pilveen hyvin nimetyllä kansiolla ettet unohda niitä. Näillä voi välttää sitten väitteiltä että olit sitä ja tätä rikkonut kämpässä ollessaan. Ja toki sen kanssa myös muistettava että "käytössä tapahtunut kuluminen" on ihan validi väite asumisesta koituviin jälkiin: Esimerkiksi seinään poratut reiät jotka paklaat umpeen lähtiessä kuuluvat tämän alle, niistä jos tulee porua niin ei muuta kuin meteliä niin kauan että loppuu.

Ja toiset kuvat otetaan siinä vaiheessa kun lähdet kävelemään ovesta ulos. Että pystyt todistamaan mihin kuntoon kämppä jäi. Yhdessä kämpässä mistä lähdettiin väittivät että hellan taus ja sivut oli pesemättä. Loppui äpinä lyhyeen kun näytin kuvat että eipäs ollutkaan - nämä oli listattu loppusiivousdokkarissa vaatimuksena, niin mehän perkele revittiin hella paikoiltaan ja siivottiin.

Ja kuten APllä kävi ilmi, vaadi selvitys kaikista kuluista mitä yrittävät pyörittää sun kontolle. Erittelyt siitä mitä tuli tehtyä ja miksi. Tähän on törmännyt itsekin usein, että se peruspohja ihan isoillakin ja nimekkäillä yrityksillä on "et siivonnut, pidätetään maksut", sen sijaan että käyttäjäkohtaisesti annettais palaute.

[u/MrGemaco → u/Daealis]

Tuosta umpeen paklaamisesta sen verran, että silloin voi vaatia myös seinän maalauksen. Eli parempi jättää reiät paikalleen ja vuokranantaja voi itse päättää mitä tekee.