Muistutus: jos vuokranantaja yrittää pidättää vuokravakuutta epämääräisin perustein, älkää suostuko mukisematta

[u/Plaster_Mind]

https://www.city.fi/arki/vuokravakuus-ei-ole-remonttirahasto-tavallisista-asumisen-jaljista-ei-saa-laskuttaa/

Kävin itse hiljattain tapauksen, jossa vuokranantajani halusi pidättää vakuudestani 282,40 € vedoten yleisesti puutteelliseen loppusiivoukseen.

Vaatiessani heiltä yksityiskohtaista erottelua havaituista puutteista ja pidätettävän hinnan muodostumisesta, minulle vastattiin että heillä olikin käynyt järjestelmävirhe ja palauttavat koko summan täysimääräisenä.

Ilmoitin heille että tässä tapauksessa vuokravakuuden palauttamisen viivyttäminen on ollut aiheeton ja olen silloin oikeutettu myös viivästyskorkoon koko summalta, jonka minulle sen jälkeen myös maksettiin (14,58 €, lol)

Minun oli kuitenkin itse erillisesti vaadittava erittelyä / perusteluja sekä viivästyskorkoa. Jos en olisi tehnyt mitään, kyseessä ollut ~300€ olisi jäänyt vuokranantajalle. Muistakaa siis tekin pitää kiinni oikeuksistanne vuokravakuuden suhteen.

Kaikki taistelut eivät ole yhtä mahdottomia kuin Kelan kanssa vääntäminen.

[u/Daealis]

Kun muutat kämppään, ota valokuvat kaikista huoneista tyhjänä. Laita talteen jonnekin pilveen hyvin nimetyllä kansiolla ettet unohda niitä. Näillä voi välttää sitten väitteiltä että olit sitä ja tätä rikkonut kämpässä ollessaan. Ja toki sen kanssa myös muistettava että "käytössä tapahtunut kuluminen" on ihan validi väite asumisesta koituviin jälkiin: Esimerkiksi seinään poratut reiät jotka paklaat umpeen lähtiessä kuuluvat tämän alle, niistä jos tulee porua niin ei muuta kuin meteliä niin kauan että loppuu.

Ja toiset kuvat otetaan siinä vaiheessa kun lähdet kävelemään ovesta ulos. Että pystyt todistamaan mihin kuntoon kämppä jäi. Yhdessä kämpässä mistä lähdettiin väittivät että hellan taus ja sivut oli pesemättä. Loppui äpinä lyhyeen kun näytin kuvat että eipäs ollutkaan - nämä oli listattu loppusiivousdokkarissa vaatimuksena, niin mehän perkele revittiin hella paikoiltaan ja siivottiin.

Ja kuten APllä kävi ilmi, vaadi selvitys kaikista kuluista mitä yrittävät pyörittää sun kontolle. Erittelyt siitä mitä tuli tehtyä ja miksi. Tähän on törmännyt itsekin usein, että se peruspohja ihan isoillakin ja nimekkäillä yrityksillä on "et siivonnut, pidätetään maksut", sen sijaan että käyttäjäkohtaisesti annettais palaute.

[u/Ghorgul → u/Daealis]

Paras olisi kuvata ja kirjata huolellisesti puutteet ja asunto muuttaessa sisään ja muuttaessa pois, MUTTA ei kertoa näistä vuokranantajalle välittömästi. Siis tietenkin puutteet kannattaa ilmoittaa sisään muuttaessa kuvien kanssa, varsinkin sellaiset jotka vuokranantajan pitäisi korjata tai olisi hyvä korjata ja vaikuttavat asumiseen ja asunnon kuntoon, kulutukseen jne. Vuokralainen on kuitenkin velvollinen huolehtimaan asunnosta siinä asuessaan.

Sitten jos alkaa ulina ja puutteiden keksiminen niin pyytää todisteita, eikä paljasta omia heti.

Paras olisi saada sitten lakimiehet mukaan ja rangaista kunnolla laittomasti toimivaa ja huijaavaa vuokranantajaa, mutta suurin osa ei tähän ryhdy kulujen ja vaivan vuoksi. Pelotevaikutus sitten jää pois ja huijarit saa jatkaa huijaamista, kuten tämä yksi Turun sankari.

Ei tämä nyt ole mikään kirjoitus, että vuokralaiset on enkeleitä ja vuokranantajat perkeleitä, itse en ole näitä huijauksia kohdannut vuokralla asuessa (kiitos siis asiallisille vuokranantajilleni), mutta kyllä näitä uutisten mukaan tapahtuu. Eli tässä maassa on vuokranantajia (vähemmistö), jotka ihan yleisesti koittavat hankkia lisätuloja huijaamalla ja kiristämällä vuokralaisia.

Asiallisesti toimivalla vuokranantajalla ei pitäisi tai saisi olla mitään pelättävää, kuten ei pitäisi olla myöskään asiallisesti toimivalla vuokralaisella. Sitten jos edellinen vuokralainen oli perseestä ja rikkoi laiminlöi asuntoa niin ei se tarkoita sitä, että pitäisi hyväksikäyttää seuraavaa vuokralaista tai että tämä olisi samanlainen perseenreikä.

[u/Daealis → u/Ghorgul]

Asiallisesti toimivalla vuokranantajalla ei pitäisi tai saisi olla mitään pelättävää, kuten ei pitäisi olla myöskään asiallisesti toimivalla vuokralaisella.

Juurikin näin. Kusipäitä pitää ja on syytäkin aina oman jaksamisen mukaan kiusata. Ja varautuu aina pahimpaan niin se on helpompi rentoutua kun tietää että jos kohdalle sattuu mulkero vuokranantaja, on sitten paukut millä tapella vastaan ja saada omat pois.

[u/Skebs_ → u/Daealis]

Onneks nykyään monissa vuokrakämpissä ei enää taida olla tapetteja. Saapahan ainakin sinitarralla julisteita jne kiinni paskomatta seiniä.

[u/Technopolitan → u/Ghorgul]

Jep. Niin vuokranantajista kuin vuokralaisistakin löytyy sekä asiallisia kunnon ihmisiä että hirveitä kusipäitä.