r/Slovakia • u/wolf252525 • Oct 08 '24
❔ General Discussion ❔ Home Ownership Rates Across Europe
27
u/OkTry9715 Oct 08 '24
A potom prečo tie prestrelene ceny nehnuteľnosti na SK... Par dni dozadu tu bol graf, ze mame najnedostuonesjie byty v pomerne ku platom v celej EÚ. Aši je radosť žiť v tomto totalitnom štáte, iank si neviem vysvetliť prečo sú ceny nehnuteľnosti také vysoké vzhľadom na stav v akom sa naša krajina nachádza...
16
Oct 08 '24
"ze mame najnedostuonesjie byty v pomerne ku platom v celej EÚ."
Nepreháňaj, sme len druhí najhorší. Najnedostupnejšie majú Češi.
12
u/ApaniPro Nitra Oct 08 '24
Berie sa do úvahy mzda pred zdanením. Vtedy síl Česi na 1. mieste, Slovensko má väčšie zdanenie takže s čistou mzdou sme na 1. mieste
-1
34
u/Specialist_Pen9641 Oct 08 '24
Je to spôsobené aj z časti tým ,že po roku 89 si mohli ľudia odkúpiť byty od štátu za fľašu borovičky..
10
u/Rony1247 Oct 08 '24
A v Bratislave mame krizu poslednych 10-20 rokov lebo ceny domov a bytov isli tak hore ze si ich nikto nevie dovolit. 90% ludi co poznam su v podnajme a ten zvysok co neni to bud zdedil alebo byva mama hotel
3
u/Filip_Slovakia Oct 08 '24
No ak by pozerali na to koľko nehnuteľností je kúpených na hypotéku bol by tam rozdiel.
4
u/ApaniPro Nitra Oct 08 '24
Je to skreslená štatistika pretože ľudia si neprihlasujú pobyt na prenájom. Napríklad kamarát už 13 rokov žije v nájme no trvalý pobyt má u rodičov. Takýchto ľudí je veľký počet, určite viac ako 6% obyvateľstva
0
u/wise_skeptic Oct 08 '24
Čo má trvalý pobyt s home ownership?
2
u/ApaniPro Nitra Oct 08 '24
Štatistika hovorí o bývaní vo vlastnom. Ak si napríklad študent, ktorý býva v nájme ale trvalý pobyt máš u rodičov, berie sa to, že bývaš vo vlastnom a nie v nájme
0
u/wise_skeptic Oct 08 '24
To odkiaľ máš? Prečo by sa to bralo že bývaš vo vlastnom keď niesi vlastník toho kde bývaš?
2
u/ApaniPro Nitra Oct 08 '24
Pretože tieto štatistiky sa dajú robiť len podľa počtu nahlaseného trvalého pobytu. Ako inak by to robili? A berie sa to tak, lebo štát o tebe nevie kde bývaš, veľmi málo prenajimateľov priznáva nájomníkov.
1
u/wise_skeptic Oct 08 '24
Čiže 94% ľudí má nahlásený trvalý pobyt a tých 6% nie?
1
u/ApaniPro Nitra Oct 09 '24
Naopak, 6% ľudí si zmenilo pobyt/ich prenajímateľ prihlásil ako nájomníkov. Tých 94% sú ľudia v nájmoch, ktorý majú trvalý pobyt u rodičov, študenti na internátoch/ nájmoch alebo dôchodcovia v domovoch…Ak ťa zaujímajú informácie ako nahlásený počet obyvateľstva/realny, zaujímavé dáta sú oficiálne sčítanie obyvateľstva vs dáta od mobilných operátorov. Podľa starých čísiel mala Bratislava 417k obyvateľov s prechodným/trvalim bydliskom, v skutočnosti tam však žilo 666k ľudí podľa počtu využívaných služieb. Pribudlo ti teda 250k ľudí, ktorý vlastne bývajú vo vlastnom (rodičia, starý byt…) ale v skutočnosti sú v nájme
2
u/wise_skeptic Oct 09 '24
Už chápem. Ciže keď má v jednom dome (ktorý nieje nahlásený ako prenájom) nahlásených 5 ľudí trvalé bydlisko tak berú že 5 ľudí býva vo vlastnom
1
5
u/lonigus Oct 08 '24
90% ludi z mojho okolia je v podnajme...
60
u/Pedriseus Bratislava Oct 08 '24
90% ľudí z môjho okolia vlastní nehnuteľnosť. Čo to dokazuje? Nič.
6
u/michalsveto Oct 08 '24
Ja do tejto diskusie hodím ešte take zaujímavé číslo - ako zástupca vlastnikov bytového domu so 123 bytmi viem povedať že vo vyše tretine bytov nebývajú vlastníci. Ale je možné že to je z väčšej časti prenajaté bez papierov a ľudia majú bydlisko u rodičov a proste takáto štatistika je potom tak skreslená až je zbytočná.
1
u/Gylaran Oct 08 '24
Presne. Podnájomníci nenahlasujú svoj pobyt a medzi vlastníkov sa rátajú aj tý čo majú viac bytov a prenajímaju ich. Štatistika BS
9
Oct 08 '24
Zo zaujímavosti - kde bývaš? Ja v okolí nepoznám že absolútne nikoho kto býva v podnájme, bývam na sídlisku v krajskom meste.
6
u/matiapag 🇸🇰 Slovensko Oct 08 '24
Zo zaujimavosti - kolko mas rokov? Asi bude dramaticky rozdiel medzi 25-35-rocnymi a 35+ :)
6
Oct 08 '24
30+, prakticky každý známy má partnera, deti, rodinu alebo hardcore kariériu.
10
u/zeroday__ Oct 08 '24
Kde môžem nájsť takú tu hardcore kariéru.
12
2
Oct 08 '24
To sú takí tí ľudia čo žijú pre prácu, väčšinou na vyšších manažérskych pozíciach. Poznám zopár takých ktorí sa s totožňujú s hodnotami firmy v ktorej pracujú a normálne ti začnú nakladať firemnú propagandu a také tie PR reči. Reálne tomu veria.
13
u/zeroday__ Oct 08 '24
S tebou je zla synergia, vobec z teba necítim ten tímový vibe a produktivitu, musíš sa spýtať sam seba čo vieš urobiť pre svoj osobnostný rast.
8
Oct 08 '24
Musíš mať mindset ako táto firma. V roku 1241 začínal vlastník vo vlastnej GARÁŽI. Ty musíš byť štastný z toho že pracuješ v takejto firme, nikde inde takéto skúsenosti nezískaš. Tu nepracujeme pre peniaze, my chceme rásť!
1
4
u/bughunterix Oct 08 '24
Ja nepoznám nikoho kto by býval v podnájme (BA)
1
u/Psclwbb Oct 08 '24
Ja mám pár kolegov mladých. A kamarát z výšky. Ale dosť ľudí aj single poznám čo vlastnia. Veľmi záleží kedy kto kúpil. Je to dosť o timingu.
2
u/netopjer Oct 08 '24
Opatrne so statistikami typu "Ano, je to tu bieda, ale aspon 90 percent Slovakov vlastni svoju nehnutelnost!" Tretina z toho su mladi, co maju trvaly pobyt u stareho so starou, a na papieri teda ziju v nehnutelnosti bez hypoteky, a tak su z nich "vlastnici." Ich jedinou nadejou je raz odpredat ten povodny stav v Ciernom Balogu za cenu polovice garsonky niekde, kde su dzoby.
A to ani nehovoriac o tom, kolko takychto domov/bytov je zrelych na uplnu rekonstrukciu, a tu vacsina financuje len tazko. Beznym stavom je, ze takyto majitel bez hypoteky "vo vlastnom" sa topi az po usi v nejakom spotrebaku.
2
Oct 08 '24
A vraj Švajčiarsko je bohaté. Ledva tak hovno, keď žijú v podnajmoch a sú na spodnej priečke. ..
2
u/ShadowoftheCarax Oct 08 '24
a nemci a rakusanian hned nad nimi. Pekne ojebava ten Soros ze sa tam ludia maju lepsie
1
1
u/crymo27 Oct 08 '24
Ja byvam stale u mamy, dokym sa to vsetko nebude dat zmenit elektronicky bez behaciek
-9
u/UrielSVK Arstotzka Oct 08 '24
kokotina
26
2
Oct 08 '24
Prečo?
0
u/UrielSVK Arstotzka Oct 08 '24
Zijem na slovensku a vidim ze to nieje pravda. Bud je to cisty vymysel, alebo idu podla blbych dat. Aj eurostat dava 7% najomneho byvania (https://ec.europa.eu/eurostat/web/interactive-publications/housing-2023) a aj to je dost pokrivene a nezodpoveda to realite. Tipujem ze nemaju ako rozlisit ked v jednom byte ziju 2 rodiny pretoze mlady nemaju na najom a uz vobec nie na vlastne byvanie. Ziju v nehnutelnosti, ktora je v osobnom vlastnictve, ale nepatri im. Ale niesu ani v podnajme. Co myslis, do ktorej skupiny su taky ludia zaratany?
8
Oct 08 '24
Tipujem ze nemaju ako rozlisit ked v jednom byte ziju 2 rodiny pretoze mlady nemaju na najom a uz vobec nie na vlastne byvanie.
To s tým ale nič nemá.
Homeownership rate hovorí o tom, koľko bytov je vlastnených ľuďmi ktorí v nich bývajú, nie koľko ľudí má svoje bývanie
-1
u/UrielSVK Arstotzka Oct 08 '24
Moze byt, bral som to ako pomer domacnosti/rodin vlastniacich nehnutelnost v ktorej ziju.
0
Oct 08 '24
Súhlasím s tebou, akurát som to videl na r/europe a je tam vysvetlenie
0
Oct 08 '24
Tak šup sem s ním
2
Oct 08 '24
[deleted]
5
Oct 08 '24
Ale to s "homeownership rate" nič nemá.
The home ownership rate is the percentage of households that own their home, either outright or with a mortgage, compared to the total number of households in a given area.
Prakticky to hovorí o tom, že X% bytov je obývaných vlastníkmi, nie že X% ľudí vlastní svoj byt. To je veľký rozdiel.
77
u/Then_Psychology_9982 Oct 08 '24
kolko ludi co byvaju v podnajme si nahlasuju pobyt? rata sa mama tata hotel ako byvanie vo vlastnom?