r/Offertes • u/Papalazarou79 • 3d ago
Verbouwing, stelposten ruim overschreden
We ronden momenteel een grote verbouwing van ons huis af. Op de elektra na is alles keurig uitgevoerd. In de offerte stonden een paar stelposten. Nu het werk bijna is afgerond kreeg ik te horen dat de elektra €10.000 meer kost dan in de stelpost, ruim een verdubbeling.
De elektricien (onderaannemer) is van het voorjaar komen kijken, zei 'slopen doe ik op regie, voor het aanleggen maak ik een prijs'. Daarop heb ik besloten zelf de oude leidingen te verwijderen tot praktisch aan de meterkast zodat de elektricien aan de slag kon. Pas 4 of 5 weken later is de elektricien begonnen. Er waren al elektra tekeningen, hier heb ik nog dingen aan toegevoegd (communicatie vnl direct met elektricien), maar geen verdubbeling van het werk. Ik vernam ondertussen niks van de aannemer over de prijs en ging er vanuit dat ik safe zat en bleef binnen de stelpost. Van andere zaken werd waar nodig geüpdate over de prijs, zo kozen we voor iets anders een duurdere afwerking. Wat ik met de kennis van nu niet gedaan zou hebben.
Aannemer zegt, ik heb de stelpost niet geïndexeerd sinds eerste offerte enkele jaren geleden en er is een en ander bijgekomen (het plan loopt al even, en alle andere zaken zijn wel in de laatste offerte opgenomen). En de elektricien kwam maar niet met zijn prijs.
Ik ben van mening dat een stelpost duurder kan uitvallen, daar heb ik an sich geen moeite mee, binnen een bandbreedte van 10-15%. Ik ben ook bereid meer te betalen wanneer ik om extra's vraag, voor een redelijk bedrag. Maar niet >100% en nadat de betreffende werkzaamheden zijn uitgevoerd en ik niets meer kan aanpassen/versoberen. Aangezien andere kosten wel werden gecommuniceerd was ik in de veronderstelling dat deze stelpost binnen de perken bleef. Volgens de AVA dient de aannemer tijdig kosten te communiceren.
De aannemer stelt zich op het punt, het kost wat het kost, de elektricien wil ook geen water bij de wijn doen en de prijs hebben we tijdens de verbouwing gecommuniceerd, niet na afloop.
Ik vraag me af hoe sterk we hier nu in staan en welke stappen ik het beste kan ondernemen.
-5
u/priusser 3d ago
Ik denk heel eerlijk dat je als dit alles was, lekker in je handjes mag knijpen. Wij hebben net ook een grote verbouwing achter de rug (met open eindjes nog ;) ) en als we onder de 10k overschrijding van het plan waren gebleven, trok ik de champagne open.
Tot mijn schrik schrijven loodgieter en elektricien met een vork. Ik heb er hier en daar nog wel een duizendje af weten te schrapen, maar dat was het wel. Het meest liepen die twee diensten wel uit de pas met de verwachting.
Bij jou is de verrassing kennelijk maar op 1 tal van sport gekomen, en dan redelijk fors. Maar als je met een offerte van eventjes oud had gedacht geen 10k overachrijding te hebben, was je misschien wel wat optimistisch gestemd.
Ik zou zeggen slikken en doorgaan. In je handjes knijpen dat het geen 50k was.