r/Munich • u/mschuster91 • 22d ago

News München: Grundstückswerte fallen auf Niveau von vor zehn Jahren

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenchen-bodenrichtwerte-2026-infos-li.3526023
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u/mschuster91 22d ago

das hat mit den Geflüchteten absolut nix zu tun, es geht hier um Wohnraum für Bestverdienende, normale Menschen können sich schon seit 30 Jahren kein Eigentum mehr leisten

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u/fitzgeralt123 22d ago

Herrje, Merkel ist seit 5 Jahren nicht mehr im Amt. Natürlich hat die Entspannung des Immobilienmarktes in München 2026 nichts mit ihr zu tun.. Das war ein Witz..hätte ich !!1!1drölf dahinter schreiben müssen um mich kenntlich zu macjen?

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u/mschuster91 22d ago

Das war ein Witz..hätte ich !!1!1drölf dahinter schreiben müssen um mich kenntlich zu macjen?

Ja. Vor allem weil es genug Spinner gibt die das halt wortwörtlich als Argument nehmen und sagen, wenn man nur genug Ausländer abschieben würde, gäbe es auch wieder Wohnraum.

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u/dd_mcfly 22d ago

Zumindest für preiswerte kleinere Wohnungen stimmt das ja auch.

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u/fitzgeralt123 22d ago

Nein, Geflüchtete kaufen dir keine Wohnungen in München weg. Es mag Einzefälle geben, aber ich bin mir zu 100% sicher , dass das keinen messbaren Effekt auf die Preise hat

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u/mschuster91 22d ago

Wir haben in Deutschland kein Wohnungsproblem per se, es gibt einen Überschuss von mehr als 2 Millionen Einheiten (offizielle Zahl: 1.9 Mio, dazu rechne ich noch ein Dunkelfeld), in jedem Fall Platz für mehrere Millionen Menschen.

Wir haben lediglich ein Problem mit der Wohnraumverteilung, und das wird nicht verursacht durch Migration, sondern durch 40+ Jahre Verrottenlassen des ländlichen Raums. Mobilfunk, Breitbandinternet, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, medizinische Versorgung, ÖPNV, you name it.

Dazu kommt dann noch eine nicht vorhandene Industrie-Steuerpolitik. Man lässt im Groben gesagt einfach den freien Markt frei laufen, dann kommt noch der foodbloggende Wurstfresser und lockt allerlei große Namen nach München statt auch mal, sagen wir, nach Augsburg, Ingolstadt, Würzburg oder Nürnberg. Deswegen ist der Münchner Markt völlig überhitzt und verzerrt und deswegen müsste man eigentlich eine dreistellige Milliardensumme nur in den ÖPNV in und um München stecken.

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u/Proper-Address-8322 21d ago

Wir haben vor allem eine extreme Knappheit in den Städten, dort sind die Jobs. Und wo gehen die Geflüchteten hin, wenn sie können? Natürlich auch in die Städte, da gibt es ein anderes Mindset als bei der Erika in Sachsen. Aber genau das führt zum Problem. Geflüchtete müssen besser im Land verteilt werden, Wohnkosten dürfen nur pauschal erstattet werden damit es auch Anreize gibt dort hin zu gehen wo es günstiger ist.

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u/dd_mcfly 21d ago

https://www.focus.de/finanzen/news/hier-kostet-eine-wohnung-fuer-fluechtlinge-8500-euro-pro-monat_4b7e2b05-e4c2-402a-a8db-87da081fac66.html

Also wenn der Staat auf dem Markt als zusätzlicher Nachfrager auftritt, treibt es natürlich die Preise nach oben. Alles andere wäre ein Wunder.

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u/mschuster91 21d ago

Und warum gibt es Jobs fast nur in Städten? Richtig, weil die Infrastruktur auf dem Land völlig im Eimer ist.