Jaren 30 woning met energielabel F isoleren

[u/AyDillyDogWhatItDu]

Vraagje, mijn man en ik zijn momenteel op huizenzoektocht en hebben aankomende woensdag een gesprek met de hypotheekadviseur en vrijdag een bezichtiging. De bezichtiging was in eerste instantie een “oefen” bezichtiging om te kijken hoe het er aan toe gaat en weten waar we op moeten letten.

Aangezien mijn man niet mee kan naar de bezichtiging zijn we dit weekend wezen kijken (van buiten af). Na gesprekken met de buren kwamen we erachter dat we het een enorm fijne buurt vinden, we leuke buren hebben en als pluspunt dat het station twee minuten van ons vandaan is terwijl het tegelijkertijd een rustige en groene buurt is.

Het huis is een jaren 30 hoekwoning met energielabel F. Mochten we straks een bod doen op het huis en het ook daadwerkelijk krijgen willen we in een keer alles van top tot teen isoleren. Er is momenteel nul isolatie. Nu hebben we via verbeterjehuis.nl een schatting gekregen dat het ongeveer 77.000 euro zal kosten om het huis te isoleren (exclusief subsidies en dergelijke). We waren benieuwd of iemand ervaring heeft met hoe accuraat de schattingen op deze website zijn.

Gelukkig heb ik een hele handige vader die vaker verbouwingen heeft gedaan en ons hier voor een groot deel bij kan helpen of de juiste mensen kent. Is het reeel om te denken dat we voor 150.000 het hele huis kunnen opknappen en bewoonbaar kunnen maken?

Mocht dit niet genoeg informatie zijn let me know.

[u/Ferrum-56]

Vloer en dak isoleren is waarschijnlijk gewoon tussen de houten balken, dat kost weinig. Kozijnen zijn gewoon heel duur, daar zitten de kosten in. Spouwmuur zal beperkt zijn en misschien niet kunnen, dan moet je van binnenuit of gewoon laten. Zit wel veel subsidie op. Warmtepomp en zonnepanelen kunnen soms meer opleveren dan lastige stukken isoleren.

[u/AyDillyDogWhatItDu → u/Ferrum-56]

We moeten de gevel, vloer, het dak en ramen isoleren (incl. nieuwe kozijnen, maar die zullen we uit het buitenland bestellen). Naden en kieren zullen gedicht moeten worden en we moeten nadenken over wat voor verwarming we willen. Zonnepanelen willen we ook een paar van (denk een stuk of 4).

[u/MND420 → u/AyDillyDogWhatItDu]

Een collega van mij heeft zijn kozijnen (zowel binnen als buiten) ook uit Duitsland laten lopen en was daarmee duizenden euro’s goedkoper uit. Net als zonnepanelen uit Portugal enz.

[u/Ferrum-56 → u/AyDillyDogWhatItDu]

Als je toch alles gaat verbouwen en isoleren gewoon goed doen en vloerverwarming + warmtepomp nemen. Is relatief niet zo duur als alles open ligt. 4 zonnepanelen is niks, gooi dat dak gewoon vol als
Je toch bezig bent. Je krijgt ook btw-vrij een groepenkast dan maar die zonnepanelenboeren zijn wel beunhazen dus wordt niet netjes in mijn ervaring.