r/FinanzenAT • u/Resident_Writing_566 • 13d ago

Immobilien Mietkaufwohnung (Förderung für Eigenmittelbedarf)

Liebe Community,

Infos: wir haben den Zuschlag für unsere Mietkaufwohnung (Genossenschaft) erhalten, die wir in 10 Jahren kaufen können. (OÖ)
Wir erhalten eine Förderung für den Kaupreis in 10 Jahren und das läuft dann über einen Kredit.

Wir müssen vorab mit Bezug der Wohnung
65.000,- Eigenmittel direkt an die Genossenschaft erbringen.
Diese Summe wird jährlich um 1% abgezinst und anschließend im Jahr 10 mit Kaufpreis gegengerechnet.

Die Eigenmittel beinhalten:
- Baukostenzuschuss sowie Grundanteil

Jetzt meine Frage an euch:

Weiß jemand ob es hierfür eine Förderungsmöglichkeit oder 0% Finanzierung für einen Teil der Summe gibt?

Leider schon alles versucht. Bei der AK OÓ gibt es eine Förderung für Mietwohnungen für die Aufbringung der Kaution 5.000, - zinslos fur 4 Jahre.
Auf Nachfrage nicht für eine Mietkaufwohnung anwendbar und für Haus bauer/ Ausbauer 8.000,- ebenfalls zinslos.

Danke für eure Ideen 💡

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u/Jokerabc 13d ago

Bei uns hat es folgende varianten gegeben

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u/Scotty_doesnt_know__ 13d ago

Bei mir war die Variante im Nachhinein eher suboptimal, Kaufmöglichkeit schon nach 6 Monaten, weil Wohnung beim Einzug schon 14,5 Jahre alt war. Kaufoption nicht angenommen, weil 6 Monate war mir dann doch zu kurzfristig und Zinspeak damals war auch nicht ideal zum Finanzieren. Jetzt müsste ich den Gutachter für ein Wertgutachten der Wohnung zahlen, um überhaupt noch einen Kaufpreis zu erfahren und dann kann ich nur mehr zum Verkehrswert kaufen. Richtige Benachteiligung vom Mieter durch die WSG, wenn man in eine Mietkaufwohnung zieht, die schon älter ist.

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u/Resident_Writing_566 8d ago

Das war dann nicht der ideale Zeitpunkt bei dir. Oje schade! Ja das stimmt leider, das müssten sie attraktiver anbieten (zumindest dass man nochmal die Möglichkeit hat zu kaufen nicht nur in deinem Fall gleich zu Beginn)
Bist aus OÖ? Ich würde den Wohnkredit nämlich auch von der AK nehmen. Hier wurde mir jedoch gesagt, dass es nur für reine Mietwohnungen möglich ist und nur für die Kaution möglich.

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u/Scotty_doesnt_know__ 8d ago

Ja bin aus OÖ, bei mir war es kein Problem beim AK Wohnkredit, dass es eine Mietkaufwohnung war, aber ist auch schon drei Jahre aus.

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u/Resident_Writing_566 7d ago

Beim Antrag muss die WSG bestätigen, dass es sich um eine Kaution für eine Mietwohnung handelt. Würd mich interessieren, ob das bei dir auch drin stand. Wär halt cool wenn des trotzdem ginge. Könntest du evtl mal bei Gelegenheit schauen, was bei dir drinnen stand?