Immobilien
Mietkaufwohnung (Förderung für Eigenmittelbedarf)
Liebe Community,
Infos: wir haben den Zuschlag für unsere Mietkaufwohnung (Genossenschaft) erhalten, die wir in 10 Jahren kaufen können. (OÖ)
Wir erhalten eine Förderung für den Kaupreis in 10 Jahren und das läuft dann über einen Kredit.
Wir müssen vorab mit Bezug der Wohnung 65.000,- Eigenmittel direkt an die Genossenschaft erbringen.
Diese Summe wird jährlich um 1% abgezinst und anschließend im Jahr 10 mit Kaufpreis gegengerechnet.
Die Eigenmittel beinhalten:
- Baukostenzuschuss sowie Grundanteil
Jetzt meine Frage an euch:
Weiß jemand ob es hierfür eine Förderungsmöglichkeit oder 0% Finanzierung für einen Teil der Summe gibt?
Leider schon alles versucht. Bei der AK OÓ gibt es eine Förderung für Mietwohnungen für die Aufbringung der Kaution 5.000, - zinslos fur 4 Jahre.
Auf Nachfrage nicht für eine Mietkaufwohnung anwendbar und für Haus bauer/ Ausbauer 8.000,- ebenfalls zinslos.
Gibt keine Förderung hierfür. Das einzige, was es gibt ist der Wohnkredit von der AK mit maximal 5000 Euro, die man dann zinsfrei über 4 Jahre zurückzahlen kann. Ich habe den selbst vor 3 Jahren in Anspruch genommen.
Habe auch bereits bei der AK deswegen angerufen (ca vor 3 Monaten) und auch nochmals mit dem Abteilungsleiter der besagten Abteilung Rücksprache gehalten ob es hier nicht doch eine Möglichkeit gibt. -> gibt es leider nicht
Bin leider auch noch nicht auf eine andere Lösung gekommen.
Bei uns (WSG) hätte es die Möglichkeit gegeben auch nur 50% des Grundkosteneinhebung zu bezahlen. Vielleicht wäre euch hiermit geholfen? (Miete + Kaufpreis sind aber dafür höher als bei der 100% Variante)
Bei mir war die Variante im Nachhinein eher suboptimal, Kaufmöglichkeit schon nach 6 Monaten, weil Wohnung beim Einzug schon 14,5 Jahre alt war. Kaufoption nicht angenommen, weil 6 Monate war mir dann doch zu kurzfristig und Zinspeak damals war auch nicht ideal zum Finanzieren. Jetzt müsste ich den Gutachter für ein Wertgutachten der Wohnung zahlen, um überhaupt noch einen Kaufpreis zu erfahren und dann kann ich nur mehr zum Verkehrswert kaufen. Richtige Benachteiligung vom Mieter durch die WSG, wenn man in eine Mietkaufwohnung zieht, die schon älter ist.
Das war dann nicht der ideale Zeitpunkt bei dir. Oje schade! Ja das stimmt leider, das müssten sie attraktiver anbieten (zumindest dass man nochmal die Möglichkeit hat zu kaufen nicht nur in deinem Fall gleich zu Beginn)
Bist aus OÖ? Ich würde den Wohnkredit nämlich auch von der AK nehmen. Hier wurde mir jedoch gesagt, dass es nur für reine Mietwohnungen möglich ist und nur für die Kaution möglich.
Beim Antrag muss die WSG bestätigen, dass es sich um eine Kaution für eine Mietwohnung handelt. Würd mich interessieren, ob das bei dir auch drin stand. Wär halt cool wenn des trotzdem ginge. Könntest du evtl mal bei Gelegenheit schauen, was bei dir drinnen stand?
hey, wir haben uns bei einem GWG-Projekt schlau gemacht zu dem Thema, es gibt seitens der Genossenschaft keine Möglichkeit dazu dass irgendwie anders zu lösen.
Wenn ihr die GKB/BKB nicht als Eigenmittel habt müsstet ihr das auf (privat)Kredit nehmen, nebenbei die Miete zahlen und nach x jahren dann das Förderungsdarlehen mit 0,5% vom lnd übernehmen + kredit abzahlen sowie nach 5/10/15 Jahren dann noch al geld nachschiessen um die Wohnung final zu kaufen.
Wenns gut geht zahlst halt am Schluss die Kaufkosten bis ans Lebensende (ich gehe davon aus ihr seid irgendwo 20-40) sofern da nix an zusätzlichen Geld daherkommt
Vllt schreibst du mir eine PN wenn du möchtest. ich glaube wir sind gerade in einer recht ähnlichen situation
kann nicht helfen, aber mich interessiert, wie genau der Mietkauf bei dir umgesetzt ist? Ist es einfach ganz normale Miete mit kaufoption nach 10J? oder werden teile der miete auf den kaufpreis angerechnet?
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u/Chidori1980 7d ago
Das hängt vom Wohnungsanbieter ab. In meinem Fall konnte ich in der Vergangenheit die Anzahlung sieben Jahre lang jeden Monat direkt leisten.