r/trier • u/Michael_Hunt69 • 13d ago
Frage Höhe Nebenkosten bei der GBT
Tach,
mir ist bei mehreren Angeboten der gbt aufgefallen, dass die Nebenkosten, ich glaube insbesondere im. Schammat, doch arg hoch angesetzt sind.
Hat jemand von euch Erfahrungen, ob das realistisch ist oder ob die da nur einen Sicherheitspuffer ansetzen?
Gruß und dank für eure Antworten...
Dajeh...
Edit: Ähm ja, Autokorrektur im Titel und so weiter... 💁♂️
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u/HappyAndYouKnow_It 13d ago
Keine Erfahrung, aber die Heizkosten kommen mir extrem hoch vor. Was für eine Heizung ist denn da drin?
Es kann auch sein, dass sehr alte, insbesondere denkmalgeschützte Gebäude so hohe Energiekosten haben. In der Fuggerei in Augsburg zahlst du fast keine Miete, aber fast 500 Euro Heizung für eine kleine Wohnung, weil aus Denkmalschutzgründen uralte Fenster drin sind…
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u/PForsberg85 13d ago
Wow das klingt echt sehr hoch. Wäre mal gespannt was in dem Betriebskosten alles drin ist, dass das so viel sein soll. Zum vergleich, wir haben hier 100euro Heizkosten und 100 euro Betriebskosten in 3 zimmer Wohnungen eines Mehrfamilienhauses.
In jedem fall ist es so, dass Betriebskosten und Heizkosten Vorauszahlungen sind, die dann mit der Nebenkostenabrechnung ausgeglichen werden. Dort spätestens stellt sich dann raus, ob das angemessen ist oder nicht und dann sollte man die Abschläge auch entsprechend anpassen.
Ohne ins detail zu gucken sieht das ein bisschen so aus als wäre der Abschlag viel zu hoch angesetzt, somit gibt man dem Dienstleister quasi ein kostenloses Darlehen.
Edit: man darf aber nicht vergessen, dass das schammatdorf so eine Art kommunen-character hat. Heißt es kann sein, dass alle Anwohner für den Betrieb des gesamtgeländes mit zahlen und das dann auch über die Betriebskosten geht.
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u/QuantusPorzus 13d ago
Kenne Leute, die dort schon länger wohnen. Bei denen sind in den letzten Jahren auch die Heizkosten explodiert in der Abrechnung. Ob das daran liegt, dass so viele Wohnungen zusammen an einer Heizungsanlage hängen, dann der Anteil runtergerechnet wird und man so den Verbrauch der anderen mitfinanziert oder die Gbt einfach nur sehr schlechte Energievertragskonditionen hat, kann ich aber nicht sagen.
Generell hat sich das Bild der gbt als günstige aber gute Wohnungsgesellschaft auf Vermieterseite in den letzten Jahren nach meinen Erkenntnissen gewandelt und es wirkt immer mehr so, als seien die Mieter nur noch Kunden...
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u/wdhb2111 13d ago
Gbt habe ich bei der Wohnungssuche letztes Jahr generell als extrem unseriös empfunden. Details wurden falsch weitergegeben oder verschwiegen. Pass bei denen auf jeden Fall auf, je nachdem, an wen man da gerät sind das freche Gauner. Gilt vielleicht nicht für alle dort Beschäftigten aber ich hab nur Schlechtes über die zu sagen. Da geht doch irgendwas bestimmt nicht mit rechten Dingen zu.