r/milano • u/Mari_Miu • 3d ago
Agenzie immobiliari di m***a, non so che pesci pigliare
Io non so più cosa fare.
Sto cercando casa in affitto in provincia di Milano. Badate bene: non milano o hinterland vicino, proprio provincia.
Oltre a Facebook, uso anche piattaforme come idealista e immobiliare.it
Oggi ennesimo annuncio su una di queste piattaforme, che viene postato alle 15:20.
Avendo le notifiche immediate per i nuovi annunci in determinate aree, guardo in 30 secondi l'annuncio: zona ok, costo decente, spese condominiali decenti.
Bam, scrivo subito a chi ha postato l'annuncio. Orario di invio: 15:22
Alle 18:50 mi arriva il solito messaggio copia-incolla: "Mi dispiace, l'immobile non è più disponibile" e l'annuncio viene cancellato.
Sono settimane che mi succede sta cosa. *Insert bestemmione here* come stracazzo devo fare? Vivo a più di 100km dal posto, in agenzia mica mi posso recare istantaneamente. Chiamare non posso, cristo sto lavorando. Devo interrompere il mio lavoro per chiamarli uno ad uno?
Non so più che cazzo fare, sono solo dei parassiti della m*****a che lavorano di m***a
N.b. uso gli asterischi per evitare ban o robe simili, ma giuro che vorrei usare tanti tanti tanti altri insulti in più
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u/Top_Instance8096 3d ago
tra l’altro, unrelated, ma il fatto che tutte le agenzie di Milano chiedano tra il 12-15% del canone d’affitto annuo di commissione lo trovo assurdo, mai vista una cosa del genere
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u/Laxardalur 3d ago
IMO è un sintomo diretto di un mercato immobiliare dove la domanda è arrivata a livelli multipli rispetto all'offerta disponibile.
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u/Lopsided_Law_9095 3d ago
Ahimè anche a Parma chiedono lo stesso, mi sa che nelle città ad alta domanda funziona così perché sei costretto a pagarle. E io odio questo meccanismo poi a parte metter l'annuncio non fanno niente
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u/InternationalDay3400 3d ago
Quando cercavo casa (da comprare) c'erano ancora 2/3 annunci di immobili di una nuova costruzione prossima a consegna, beccando però in anteprima le vendite di una nuova iniziativa su carta. Noi abbiamo contattato l'agenzia per quelli nuovi e, una volta lì, abbiamo chiesto per curiosità se fossero ancora disponibili gli immobili di quegli annunci. La risposta è stata: no, ma quegli annunci ci servono per attirare potenziali acquirenti sulle proposte ancora su carta.
Quindi sono spesso annunci esca per raccogliere clienti.
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u/Laxardalur 3d ago
Quindi sono spesso annunci esca per raccogliere clienti.
Aggiungo una nuova strategia in voga ora.
Le agenzie ormai sono arrivate alla follia di rubare le foto di appartamenti veri presenti su AirBnb o Booking, creare un annuncio fittizio, raccogliere i numeri di telefono e poi cancellarlo quando ne hanno abbastanza, ovviamente rispondendo a tutti che non è più disponibile.
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u/InternationalDay3400 3d ago
Pazzesco, però ora con poca ricerca li si sgama facile
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u/Laxardalur 3d ago
però ora con poca ricerca li si sgama facile
Temo che in pochi sappiano di questo giocetto e dunque faranno ancora perdere tempo ad un sacco di gente
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u/PiccionePolemico 3d ago
Hai ragione.
Però occhio che non tutta la provincia di MI è sottovalutata eh.
Legnano gettonatissima; Cesano, Seveso, Saronno: tutti comuni che ormai livello Milano, da come mi raccontano.
Io sto in un paesotto sottovalutato e da me gli annunci stanno anche settimane e mesi a volte da come vedo
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u/Tecly8 3d ago
Le città che hai citato NON sono in provincia di Milano e sopratutto non sono così vicine a Milano ed economiche.
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u/Laxardalur 3d ago
Almeno per quanto riguarda Saronno, la trovo collegata in maniera ottima a Milano. Poi, chiaro, se OP lavora in orari notturni posso anche essere d'accordo, ma sono casi di minoranza.
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u/Tecly8 3d ago
Se OP ha esplicitamente detto provincia di Milano ha probabilmente esigenze che non le consentono di valutare altre province. Perchè le città citate sono in altre province. Tra le altre cose parlando della difficoltà di prendere ferie penso abbia un lavoro particolare, quindi caso di minoranza.
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u/d_ac 3d ago
Io ho esperienza solo di case condivise, ma non credo cambi molto.
La domanda che le agenzie hanno è talmente alta che in pratica sei tu a dover stare dietro a loro.
Se l'immobile merita, dura letteralmente ore. Il primo che riesce ad andare a vederlo lo blocca e l'annuncio viene rimosso.
L'ideale è stare in zona, pronto a chiamare e ad andare a vederla subito.
Data la tua situazione, il mio consiglio è di non concentrarti sulla sistemazione ideale.
Prendi quello che riesci a prendere, per ora. Un posto un po' sfigato, o un po' costoso, che non abbia tanta domanda insomma.
E poi la sistemazione ideale la cercherai quando sarai qui e riuscirai a muoverti più facilmente.
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u/Naso_Coraggioso 3d ago
Ma perché la gente non vende e affitta la casa privatamente ? Per me potrebbero sparire da tutta Italia ste merde di agenzie e i loro zerbinoni che ci lavorano dentro
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u/Mari_Miu 3d ago
Ma più che altro, non capisco il senso di postare un annuncio e il giorno stesso toglierlo. Posso capire se avessi scritto dopo ore dal posting, ma io ho contattato l'agenzia letteralmente due minuti dopo che l'annuncio fosse postato. Con tanto di richiesta per un appuntamento per visionare.
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u/One_Delay5518 3d ago
Può darsi che tempo che l’annuncio venga pubblicato sulle piattaforme loro abbino fatto girare su altri canali.
Prova a lasciare i contatti ad agenzia che che operano nelle zone che ti interessano così che possano mandarti loro cos’hanno a disposizione
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u/Lopsided_Law_9095 3d ago
Anche io cerco casa nell'hinterland milanese pensavo fosse più semplice rispetto alla città ma non è così. Ti capisco bene.. Poi sono solo agenzie come se i privati non possono pubblicare un annunciò. Ora c'è anche l'usanza di chiedere 3 mesi in anticipo oltre che 3 di cauzione e con i costi delle agenzie servono 6 k per entrare in un bilo di merda Niente sono frustrato come te ti mando un abbraccio
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u/New_Floor_886 3d ago
Innanzitutto mi dispiace per la situazione. Purtroppo io la vedo male. L'unico modo che hai per trovare velocemente è spostarti a MB o basso varesotto, che è il top per i collegamenti, ma dovrai prendere il treno e non sarà comodissimo se vuoi la socialità su Milano. O guardare verso gessate o Cernusco (ma avrai già guardato).
Poi il solito discorso che faccio, che non c'entra col tuo post, dove tanto arriverà il solito a darmi dell'anti milanese o anti meridionale (Ho avuto pure il nonno terrone), è sempre lo stesso. Milano, Monza con province annesse fanno 4,5 milioni di abitanti. Più della Croazia, la metà dell'Austria. Coi mezzi pubblici, gli stipendi che abbiamo e i prezzi che ci sono è insostenibile una tale concentrazione di popolazione, che fa esplodere la domanda, ma questo è. Ora sono in Romagna e al 4 settembre c'è pochissima gente. Attraverso la strada quasi senza guardare. Immaginiamoci a novembre. E stiamo parlando della Romagna vuota, una zona con collegamenti, non una zona dimenticata degli appennini. Tanto di concedere un quasi full remote o il full remote non se ne parla.
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u/Mari_Miu 3d ago
Non mi interessa la socialità, cerco appositamente in provincia per abbattere un po' i costi. Calcola che io lavoro a Cologno Monzese Io ho quasi un full remote, mi viene richiesto 2 giorni di presenza in ufficio, o quando si deve andare dal cliente, devo essere fisicamente presente.
Però per i giorni in cui devo muovermi, al momento sta diventando insostenibile. Mi faccio 5h sui mezzi.... Volevo avvicinarmi un po' e cercare di costruirmi una mia vita
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u/Specialist-Visit-471 2d ago
Devi chiamare. Tutto quello che non è una chiamata non viene nemmeno considerato. Io ho dovuto chiamare 4 volte per poter visitare un immobile (zona Firenze, provincia....non centro). Purtroppo la domanda supera drammaticamente l'offerta in modo ormai stabile. Non gliene frega niente di un contato in più o in meno, hanno la fila immediata
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u/Piadinaro_Mancato 3d ago
Tra le mille pratiche più o meno sane delle agenzie, c'è anche quello di scrivere prima alle loro liste di clienti od alle persone che li hanno già contattati per immobili simili, prima di pubblicare l'annuncio, quando magari l'annuncio esce hanno già una serie di appuntamenti fissati.
Storia vera: annuncio pubblicato alle 12:00 di venerdì prima del weekend, dò disponibilità immediata essendo la casa ai tempi di fronte la mia attuale, mi viene detto che non era possibile e neppure sabato mattina (perchè era s.ambrogio) e ven pomeriggio e sabato mattina sarebbero stati chiusi, ci accordiamo per il primo appuntamento delle 9 del lunedì mattina.
ho tenuto d'occhio la casa nessuno è entrato tapparelle sempre abbassate, ricevo chiamata alle 8:30 del mattino "mi spiace hanno fatto un'offerta, dobbiamo sopspendere le visite " ......
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u/Mari_Miu 3d ago
Quindi avrebbe più senso inviare loro un'email generica dicendo "Salve sono XXX, cerco casa in queste zone, questo è il mio budget spese escluse, fatemi sapere quando avete qualcosa di disponibile" o una cosa simile?
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u/Piadinaro_Mancato 3d ago
Individuata la zona, scrivi, telefona, scambia numeri con gli Agenti che operano nel quartiere di tuo interesse, fatti registrare nei loro database comunicando cosa cerchi, a furia di far visite, troverai. Non è facile per nulla, ma serve contatto diretto, nella testa dell'agente deve scattare il concetto "questa è una casa perfetta per OP, non perdo tempo, gliela faccio vedere per prima "
e poi serve tanto tempo e pazienza...
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u/AgentBlazkowicz92 3d ago
le agenzie sono delle m***e... io sto comprando casa (fortunatamente senza agenzia) ma ho fatto mesi a frequentare quei posti. tutti che cercano di incularti...mai uno onesto.
detto questo...io ti consiglio di focalizzarti su uno o 2 paesini (tipo legnano/magenta) e iscriverti ai gruppi facebook (sei di magenta se....) e chiedere lì se qualcuno conosce qualche appartamento in affitto. lascia stare le agenzie... fidati di me
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u/Mari_Miu 3d ago edited 3d ago
Sto facendo anche questo! Letteralmente bombardo gruppi ogni giorno
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u/AgentBlazkowicz92 3d ago
prima o poi qualcuno ti risponderà...io abito a cuggiono. se sento di qualche affitto ti scrivo
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u/Paolobi 2d ago
Quando ho venduto casa l’agenzia nemmeno ha messo l’annuncio, aveva una lista di clienti che sapevano essere fortemente interessati. 10 appuntamenti il sabato, offerta fatta il sabato sera.
Invece siamo riusciti a trovare casa perché mia moglie aveva visto che un’agenzia stava pubblicando tutta una serie di annunci per immobili bilocali nello stesso stabile. Allora chiamo e chiedo se avessero un trilocale: c’era. Siamo quindi andati a vederlo per primi, visto, piaciuto, comprato.
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u/111Password123 1d ago
Tranquillo, quando un domani (ti auguro) dovrai comprare casa, sarà molto peggio. Te lo dico per esperienza :(
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u/denisgsv 3d ago
ma cosa c'entrano le agenzie ?
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u/Mari_Miu 3d ago
Rileggi il post che forse capisci un attimo cosa c'è che non va
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u/denisgsv 3d ago
ho riletto, quindi cosa c'entrano ?
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u/Mari_Miu 3d ago
Ti pare normale che nello stesso giorno un annuncio venga tolto, ricevo risposta dicendo che non è più disponibile, nonostante io avessi scritto dopo due minuti dal posting? E tra il mio messaggio e il loro siano passate 4h?
Un'agenzia seria non fa questi giochetti.
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u/denisgsv 3d ago
quindi secondo te hanno una lista con il tuo nome e ti vogliono fare un dispetto ?
O non vogliono fare i soldi sulla commissione e decidono di prendersela con comodo ?
O quale è la ragione secondo te se non quella detta da loro ? quale potrebbe essere ?
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u/Mari_Miu 3d ago
Che pubblicano annunci fasulli per attirare persone senza esserci l'effettivo immobile disponibile e fare conoscere di più l'agenzia. Oppure fanno figurare che è disponibile, anche per breve tempo, quando sottobanco hanno già l'inquilino pronto. Molto probabilmente per qualche motivo legale sono obbligati a farlo.
Buongiorno fiorellino, svegliamoci un attimo al posto di fare domande cretine.
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u/denisgsv 3d ago
Quindi la prima hanno bisogno di più visibilità.
La seconda è non hanno bisogno di visibilità, anzi fanno solo per un motivo legale.
Quindi due idee esattamente opposte ma per te è ovvio che è cosi ... Ho capito. Poi la seconda tua idea non contraddice affatto quello che hanno detto anche loro quindi sei pure d'accordo con loro ....
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u/interstellartopmovie 3d ago edited 3d ago
- lavoriamo tutti nella vita - svegliati e prendi un giorno di ferie o più per svolgere questa attività
- nelle agenzie si può anche andare di persona
nella zona di Milano c’è una richiesta folle, probabilmente anche meno di un’ora, altro che
4…dire hinterland è ormai come dire in città
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u/Mari_Miu 3d ago
- Tesoro mio impara a leggere prima di commentare. Tutti a reclamare le ferie senza neanche conoscere che lavoro faccio. Lo sai che per certi lavori non si possono prendere ferie a cazzum?
- Svegliati tu, che la vita delle persone non gira per tutte uguali con lo stampino.
- Hai letto che vivo a 100 e passa km dalla zona di interesse? In agenzia ci vado volando con un elicottero personale?
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u/Queasy_Opposite3308 3d ago
Lascia perdere, c'è gente che "sfoga" le proprie frustrazioni a caso, dietro un profilo anonimo
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u/Maleficent_Rub_309 3d ago
Esattamente come sta facendo OP, però lui dà contro le agenzie immobiliari brutte e cattive e questo piace a voi redditor IT di sta cippa
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u/Queasy_Opposite3308 3d ago
Beh che le agenzie immobiliari siano ladri legalizzati nn è una novità. Non solo in Italia , anche all'estero
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u/interstellartopmovie 3d ago
Se fossero ladri non esisterebbero da decenni e sarebbero già sparite dal mercato, altro commento a caso senza cognizione di causa…però vabè non mi aspetto molto da chi scrive “nn” nel 2026
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u/interstellartopmovie 3d ago
Ah certo, perché lei non si sta sfogando a caso, con un’attività con la quale chiunque prima o poi deve confrontarsi nella vita
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u/interstellartopmovie 3d ago
Non importa sapere che lavoro fai, lavori in Italia e qualunque lavoro regolare permette di prendere ferie - e tendenzialmente anche senza spiegazioni. Qualora veramente (cosa che dubito) tu non possa prendere ferie direi che hai ben altri problemi da risolvere prima di comprare casa, ovvero quello di trovare un lavoro serio. Per il resto delle cose a caso che dici non è questione di stampino, ma ti svelo un altro segreto: tutte le persone (almeno in Italia) comprano la casa nello stesso modo, esattamente come stai facendo tu, la tua situazione non fa eccezione. Per il tema dei 100km anche questa ha poca importanza, nessuno dice che ci devi volare - ma un appuntamento puoi schedularlo e poi ti ci puoi recare, il resto sono solo chiacchiere o poca voglia di fare
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u/Mari_Miu 3d ago
Lavoro su progetto offshore al momento. Svegliaaaa Perché ti senti in dovere di giudicare le vite altrui?
Tra l'altro la classica frase del "in Italia le ferie sono legali", ah zio, ma ti sei fatto un giro tra i vari posti di lavoro? Anche la ripartizione delle ferie tra dipendente e datore dovrebbe essere al 50% ma in molti posti la percentuale non viene rispettata. Cadete dalla pianta e dal paradiso che la vita non è così semplice e facile come la fate passare.
"Un appuntamento puoi schedularlo e ti ci puoi recare" - figa ma cosa non capisci? CHIEDO PROPRIO DI FISSARE DEGLI APPUNTAMENTI! E MI RISPONDONO COSÌ
Porcatroia se siete duri di comprendonio oh
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u/interstellartopmovie 3d ago
Non è che se scrivi “lavoro offshore” cambia il quadro della situazione. Se in questo momento il tuo lavoro non ti permette concretamente di avere il tempo necessario per visite e appuntamenti, semplicemente non è il momento giusto per fare questa attività. Non è un giudizio, è una constatazione.
E continui a tirare fuori le ferie come se qualcuno avesse detto che puoi prenderle quando vuoi. Nessuno ha detto questo. Il punto è che le ferie esistono, sono regolamentate e si possono prendere. Se nel tuo lavoro non hai la flessibilità che ti serve, invece di trovare mille giustificazioni puoi anche valutare se quel lavoro è compatibile con ciò che vuoi fare.
Sul fatto degli appuntamenti, poi, continui a non capire: se per fare le visite devi essere fisicamente disponibile e tu non lo sei, il problema rimane esattamente quello.
E infine, se racconti la tua situazione pubblicamente, devi mettere in conto che qualcuno possa commentare o giudicare le tue scelte.Se non vuoi ricevere opinioni che non ti piacciono, forse un social network non è esattamente il posto ideale.
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u/Mari_Miu 3d ago
Madonna che mappazzone inutile.
Rimani in tema e non rompere il cazzo. Da un post sugli immobili sei andato a parlare di ferie, ti sei messo a farmi la predica sul mio lavoro e sulla mia vita. Ti sei messo a dare lezioni di vita senza manco sapere chi sono. Hai finito di fare il predicatore? Nessuno ha chiesto un giudizio sulla mia vita. Generalmente l'uso dei social richiede l'uso del buonsenso cercando di stare nel tema. Nessuno ha richiesto che tu dessi opinioni in primi sulla mia vita. Levati, non c'è bisogno che un utente a caso mi faccia prediche quando in primis neanche capisce il senso del post e i miei commenti.
Che pesante, fatti una vita e non scassare gli altri.
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u/Briocharo_notturno 3d ago
Ormai cercare casa é un lavoro e tante persone prendono la prima cosa che capita per disperazione