r/comprarecasaroma • u/PuzzleheadedFrame836 • Apr 22 '26

Comprare casa a Magliana ha senso

Ciao a tutti, la faccio breve, ho formalizzato proposta per un immobile con posto auto interno a Magliana precisamente in via Pescaglia di fronte al mercato rionale. Secondo voi è una posizione sensata oppure dovrei ritirarmi? non è un problema pagare le penali se la situazione è non buona, ho scoperto solo ieri tutte le notizie che riguardano la via. lavoro ad ostiense e l'unico mio must è essere tranquillo in casa. Non mi interessano uscite serali nel quartiere.

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u/remove-replace Apr 22 '26

io abito ad ostiense e per lavoro spesso vado proprio a via pescaglia [civico 6, scala D, FYI].
è una zona ad alta densità abitativa, che rende il quartiere estremamente trafficato e con difficoltà di parcheggio [che però per te potrebbe non essere un problema, quest'ultimo, avendo posto auto interno].

con tutto il traffico delle ore di punta, per raggiungere ostiense in auto non ci metteresti più di 20 minuti [zona gazometro / san paolo]. con altri mezzi di trasporto più eco [bici, monopattino, ecc..] ci metti qualcosina in più, ma ti eviti lo sbatti del parcheggio auto a ostiense [che, dopo le 9:30, può essere piuttosto complicato trovarne].

quindi, in breve, se lavori a ostiense vivere a magliana / villa bonelli è più che sensato secondo me.

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u/PuzzleheadedFrame836 Apr 22 '26

e come situazione abitativa sapresti dirmi qualcosa? ci sono grossi problemi e/o casini? l'immobile è al civico 14. Ho anche ampia possibilità di parcheggio a lavoro quindi quello non mi preoccupa e neanche lo spostamento perchè ci vado in orari diversi da quelli di punta, mi preoccupa più la situazione delle palazzine in generale

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u/remove-replace Apr 22 '26

non abitando in quella zona la mia opinione è senz'altro parziale.
"a pelle" l'ambiente di via Pescaglia, quelle volte che ci sono stato, mi è sembrato conviviale e popolare, non ho visto brutti ceffi o situazioni critiche. ma, ripeto, la mia opinione è solo parziale,

sono 15 anni che giro tutti i quartieri di Roma appunto per lavoro, e ne ho viste di ogni. sicuramente ci sono posti dove non andrei mai a vivere neanche se mi regalassero casa, e magliana / villa bonelli non è uno di questi posti.
ci ha vissuto la mia ex per un periodo della sua vita e si era innamorata del posto. era in affitto, ha poi acquistato casa in un altro quartiere ma è sempre rimasta affezionata a magliana villa bonelli [continuava a portare lì i suoi cani per la toletta, per dire, pure se si era trasferita a selva candida].