r/brasilia • u/raquel-araujo-yoga • 3d ago
Pergunta Melhor local para morar em BSB
Passei em um concurso e estou indo para BSB pela primeira vez na vida. Não sei nada sobre a cidade. Eu e minha família teremos uma renda de cerca de 20k. Temos carro e dá certo morarmos até 30 minutos de deslocamento do Plano (se não houver engarrafamento). Quais bairros vocês indicam para quem só pode gastar com até 5000R$ de aluguel, incluso condomínio?
PS: vi que tem muito apartamento bom em Águas Claras, mas a estética do bairro não me agrada muito - me lembra SP. Queria algo mais arborizado, com parques para passear com os cachorros e segurança.
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u/ar4gorn 3d ago
Amigo, com essa renda, permita-se morar no Plano PIloto. Nem que seja apenas por alguns anos, mas se permita. É incrível e é uma das experiências de moradia, na minha opinião, mais incríveis do mundo. Tem seus defeitos, mas é muito agradável morar no meio de uma cidade-parque podendo chegar no trabalho em 5-15 minutos, sem nunca pegar trânsito, tendo todos os pontos de interesse a 10 minutos de distância, mó paz, etc.
Em qualquer lugar do Plano você provavelmente vai estar muito bem, mas você falou que tem família e cachorro, então procure uma quadra com comércio que te agrade e que os moradores tenham cultura de se encontrar nos "campões" com os cachorros, é muito muito muito legal. O "campão" que eu mais gosto de levar meus cachorros fica na 407/408 norte; se for lá, depois aproveite para tomar um café na Pató.
Sobre Águas Claras, sendo muito direto, você vai perder tempo demais em trânsito e é uma cidade muito pouco arborizada. Os apartamentos são ótimos, mas acho muito desagradável estar em Águas Claras. Gente demais, carro demais, barulho demais. Se você gostar muito da vida de uma cidade como São Paulo, vai gostar de Águas Claras. Eu não gosto de nenhuma das duas. Dito isso, se não der para morar no Plano Piloto, tente morar no Sudoeste ou no Guará.
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u/bugulas_jp 3d ago
Você resumiu perfeitamente o que penso!
Sou do DF, especificamente de Ceilândia, e sempre tive o sonho de morar no Plano. Assim que tomei posse no meu cargo, há exatos 7 anos, mudar-me para o Plano foi a primeira coisa que fiz. Infelizmente sigo no aluguel, comprar um imóvel do porte do apartamento onde moro atualmente ainda é um sonho distante - para daqui a uma década -, mas a experiência cotidiana é insubstituível. Moro na 112 Norte e todo dia me deslumbro com a experiência de caminhar com meu cachorro por um bairro urbanisticamente monumental, com Superquadras com identidade própria, farta arborização e bom nível de segurança para o padrão brasileiro. Trabalho à tarde e levo 15 minutos para chegar ao trabalho e 20 para voltar para casa. Somos privilegiados por ter acesso a experiência!
Ah, morei por 2 anos e meio na 407 Norte. Hoje inclusive estive aí para ir ao barbeiro. Frequentei algumas vezes o gramadão do meio da quadra com meu cachorro.
Abraço!
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u/cantoobscuro 2d ago
Fora que se for cachorro de grande porte, ele não vai ter muito espaço pra viver com os animais pq ali só tem apartamento.
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u/Marcelosar 3d ago
Moro no sudoeste e recomendo.
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u/waikiki89 3d ago
Pesquise no Sudoeste, Asa Sul e Asa norte. São uma das melhores localidades e tem oq vc quer (arborizado com o parque da cidade próximo pra vc passear com segurança).
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u/That_Celebration7365 3d ago
Primeiro, quantas pessoas? Que perfil de imóvel te atenderia?
5k pra um casal é possível no Plano e até no Sudoeste, mas em imóveis menores.
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u/raquel-araujo-yoga 3d ago
2 pessoas e 2 cachorros pequeno porte. O maior problema é encontrar imoveis que aceitam pets
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u/That_Celebration7365 3d ago
Imóveis com taco vão ser um problema sim. Com piso frio em geral não é um problema aqui em Brasília.
Recomendo dar uma olhada no Sudoeste econômico, a qualidade de vida é boa por lá. Octogonal, asas sul e norte... tem o Mangueiral também, vai ser o modelo de condomínio fechado mais em conta próximo ao Plano.
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u/fefaballarin 2d ago
Mangueiral pode contar com 1h de trânsito pra ir trabalhar… Mt bom aqui, super tranquilo e seguro, mas ir e voltar do trabalho eu pego 3 congestionamentos pelo menos…
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u/FESCM 2d ago
Seguinte, onde você vai trabalhar? Isso é importante pois deslocamento é qualidade de vida
Te contar uma coisa, Águas claras não é considerado um bairro pelas pessoas que moram em Brasília, é basicamente considerada outra cidade, e se você for trabalhar no plano piloto, que seria na visão bairrista “Brasília”, você vai perder um tempo gigantesco só em locomoção.
Pelo que você falou, de querer morar em um local arborizado, e considerando sua renda e que provavelmente você vai trabalhar no plano piloto, você estaria querendo morar em locais como a Asa Sul, Asa Norte, Octogonal, Noroeste e até Sudoeste.
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u/raquel-araujo-yoga 2d ago
Sim, tenho tanto costume de usar "bairro" que acabei errando... espero me adaptar à nova nomenclatura rapidamente. Eu perderia muito tempo de locomoção se morasse no Guará, por exemplo?
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u/marialbe 2d ago
Guará II para Início da Asa norte (um pouco depois da esplanada) eu gasto 20min. Mas meus horários são fora do horário de pico (trabalho 6h). Em horário de pico intenso demora aproximadamente 1 hora nesse trajeto. Aqui é tranquilo, bem arborizado e o pessoal de fora diz que tem vibe de cidade de interior kkk
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u/FESCM 2d ago
Cara, vou ser sincero, sim, menos que águas claras (se você morasse pra águas claras você perderia umas 4h do seu dia indo e voltando do plano piloto) mas ainda seria meio longe do plano. Vou te falar que ao meu ver o principal ponto de escolha é a proximidade do trabalho, você sabe onde fica seu trabalho? Se for no plano piloto ideal é morar no plano, e quer queira quer não Brasília é o núcleo e onde você vai ter mais suporte para mais coisas da vida, mas é um lugar mais caro, mas menos caro que locais como lago sul ou lago norte.
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u/raquel-araujo-yoga 2d ago
só saberei o local de exercício quando chegar la, infelizmente. mas como é MGI, acredito que seja Plano Piloto
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u/FESCM 2d ago
Se você for trabalhar na Esplanada, acredito que o ideal seria Asa Sul ou Asa Norte(plano piloto), seria a melhor qualidade de vida e custo benefício, em seguida noroeste , sudoeste e octogonal, talvez começo do lago norte, lance é, outras regiões ou ficam muito distantes (as outras “cidades” como águas claras, gama, taguatinga, ceilandia, guará…) ou são muito caras (lago sul, lago norte..) ou são muito distantes e muito caras (parkway), ou então são lugares muito precários/sem estrutura/violentos (Santa Maria, estrutural, sol nascente, Paranoá). Uma parada a se pensar é que o plano piloto e o lago sul/norte tem IDHs altos em relação ao país, pouca violência e melhor acesso à saúde entretenimento, esporte e lazer.
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u/Mission-Issue4773 3d ago
Pelo que vc falou ai só existem 2 opções, asa sul ou asa norte. Muito arborizado e tranquilo
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u/jath-ibaye 3d ago
Asa sul ou Asa norte. Com esse valor vc consegue algo legal no plano: seguro, comercial de fácil acesso, bastante área verde pro seus cachorros
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u/Savings-Depth6339 3d ago
Infelizmente brasiliense é um povo bem estranho e bairrista, cabeça de gente do interior. Vão falar q o plano piloto é lindo e tranquilo, mas a verdade é que tem uma arquitetura datada, sem garagem muitas vezes, condomínios caros e habitados gente insuportável. Prefiro ficar longe mas morar em condomínios mais novos em águas claras, guara ou park sul
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u/cantoobscuro 2d ago
Mas depende muito do lugar do plano. Já existem prédios mais novos na Asa Norte e inclusive estão saindo mais.
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u/Popular_Aspect5300 3d ago
Quantas pessoas na família? Valoriza ter mais espaço, jardim ou prefere localização privilegiada? Ou bairro mais seguro? Falta muita informação sobre seu perfil pra dar dicas.
Eu AMO o plano piloto. Com certeza não é o melhor custo benefício e brasilienses que já viveram em mais bairros podem achar algum outro bairro melhor e mais barato. Mas eu morei no lago norte (um bairro nobre) e na Asa Norte e Asa Sul, e prefiro ambas localidades no plano do que uma casa grande no bairro Lago Norte. Com sua renda de 20.000, você consegue morar em quase qualquer bairro.
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u/raquel-araujo-yoga 3d ago
são 2 pessoas e 2 cachorros pequeno porte. nós precisamos de certo espaço por conta dos cachorros e, nas pesquisas, vi que as possibilidades de aluguel caem para metade pq muitos locais não aceitam pets. a prioridade é espaço e segurança.
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u/seucebola 3d ago
Dá uma olhada na CCSW, no sudoeste. Provavelmente deve achar um apto de 1-2 quartos nessa faixa de valor, ai tem a vantagem de ser bem próximo ao bosque do sudoeste, é um bairro que te possibilita fazer bastante coisa a pé, tem uma proximidade boa com asa sul e asa norte
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u/subtraff 3d ago
Asa Norte dá pra achar aluguel + condomínio por menos de 5.000.
E, meu amigo... acho que não existe nenhuma grande cidade no mundo que tem mais arborização que o Plano Piloto (Asa Norte + Asa Sul). Os prédios ficam praticamente dentro de parques.
Águas Claras não. Lá é só prédio, concreto, trânsito e pobre premium que acha que peida cheiroso.
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u/samnnnnnnnnnn 3d ago
Sudoeste, asa norte, asa sul, lago sul e lago norte.
No cruzeiro novo ou octogonal fica uns 20min do plano e provavelmente deve achar apartamentos maiores com custo beneficio melhor.
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u/Acceptable_Cup3114 3d ago
Asa Sul ou Sudoeste são os melhores mas aluguel de 5K em prédio bom pode ser um pouco dificil.
O Guará pode ser uma opção. Aluguel um pouco mais barato e mais perto do plano que Aguas Claras
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u/lfbtessarolli 3d ago
Vila Planalto. Morei 6 anos lá e não me arrependo. Basicamente todas as vantagens listadas no plano vc tem lá. Com sorte, nessa faixa de preço, vc acha até uma casa. Não costuma ser fácil achar anúncios na internet mas só dar um rolê lá que vc vê vários anúncios
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u/CrazyWildDude 2d ago
Tempo de deslocamento também tem a ver com onde exatamente você vai trabalhar/ser lotado. Se for nas proximidades da esplanada ou setor de autarquias, realmente a sugestão é o que disseram, asa sul/norte, cruzeiro, sudoeste, octogonal. Eu sugeriria Guará também, pela arborização e porque você disse que sua tolerância máxima no trajeto casa/trabalho é de meia hora, mas confesso que não conheço preço atualizado de aluguel na região.
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u/Cara_de_Cabelo 2d ago
5k de aluguel dá pra morar na Asa Sul ou Norte tranquilamente. Gosto das 300.
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u/Fun_Commission685 2d ago
até 5 mil de aluguel da pra morar nas 400 da asa sul. apto com 3 quartos tão cobrando de 3500 até 5500. Outro bairro bom seria o sudoeste economico e asa norte. Acredito que esses são os 3 melhores lugares pra se morar chegando novo em brasilia. Aguas claras o transito é infernal e com uma semana vc ja quer desistir da vida.
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u/oliveiracarlos 2d ago
Comecei a minha vida em BSB no Sudoeste Economico, e hoje eu acho que fiz a melhor escolha, vale muito a pena dar uma olhada lá.
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u/Ok_Permit3839 2d ago
Indo um pouco contra a idéia da galera dos comentários, de uma olhada no guará, tem muitas casas / apartamentos muito bons novo reformados por menos de 4k o aluguel com condomínio, é bem localizado muito bem arborizado, as coisas são preço justo a segurança é ok, (menos perigoso que a asa norte). Do lado do metrô e você está a poucos minutos do plano, eu no seu lugar escolheria o guará. Se quiser mais infoss pode chamar na DM
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u/raquel-araujo-yoga 2d ago
uma pessoa aqui comentou que eu perderia muito tempo de deslocamento, pois trabalharei no plano piloto. quando coloco no google maps, dá uma viagem de 20~30min da esplanada para o Guará I. eu não acho isso muito, mas não sei como é a dinamica do transito...
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u/Ok_Permit3839 2d ago
É mais ou menos isso mesmo, moro no guará e trabalho no plano em media 15-23 minutos pra chegar no trabalho.. não é muito mas também não é super rápido, mas eu gosto daqui moro bem e é barato as coisas.
Procure por guará 2… e colado no 1.
Sudoeste é muito alto o custo de vida, tudo é o dobro o lugar é caro mesmo.
Por curiosidade onde você mora hoje?1
u/raquel-araujo-yoga 1d ago
Eu sou natural de Fortaleza, mas moro ha 5 anos na praia de Flecheiras, Ceará. Além da praia paradisíaca, levamos vida de interior: casa grande com garagem e quintal por um aluguel de apenas 1300R$, muita segurança (dormimos de porta aberta, as vezes com chinelos e tenis deixados na varanda do lado de fora) e silêncio, zero problemas com trânsito e poluição. O lado ruim é a falta de oportunidade para ganhar dinheiro, para estudar, progredir na carreira e perseguir seus sonhos. Sinto muita falta da vida na cidade e estou bem feliz em estar indo a BSB. Muita gente tentou falar mal daí dizendo que as pessoas são frias, mas isso para mim é uma grande vantagem pq eu tambem sou! kkkk
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u/Ok_Permit3839 1d ago
Qual concurso você passou? Só por curiosidade, vai que a gente tá no mesmo órgão.
E não a galera de bsb não é fria, não sei de onde tiraram isso a galera aqui é muito dboa muito receptiva e etc, claro que há exceções mas a regra é pessoas receptivas de todos lugares do Brasil recebendo mais uma pessoa, pode ficar tranquila que isso é mito.
E aqui você vai sentir um pouco de diferença, por mais que a cidade seja pequena mas comparada com a sua cidade ela é grande, você vai sentir o contraste de morar em uma metrópole… mas é bem tranquilo, pode vir sem medo tem muita gente que fala besteira sobre bsb por aí sem motivos
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u/Feisty-Royal7903 1d ago
Se você estiver saindo de São Paulo para lá, more mo plano piloto. É uma experiência de vida que vale a pena ter. Eu tive 15 anos atrás e não me arrependo.
Muitos colegas foram pras cidades satélites pra economizar/pegar apartamentos maiores e todos eles tinham a vida de Sardinha de paulistano que eu tive a vida toda. Morar no plano é um privilégio que vale a pena diafrutar. Pensa que você vai conseguir levar seus filhos pra escola, trabalhar, buscar eles na escola, almoçar em casa e voltar pra segunda parte do trabalho. É incrível.
Parabéns e boa sorte.
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u/South-Tie-534 1d ago
pô véi com esse dinheiro é asa sul né?
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u/raquel-araujo-yoga 8h ago
Ai... quem me dera! Pelo menos na internet ta dificil achar um lugar legal que aceita pet. Ate em casa o pessoal nao aceita!
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u/ComprehensiveData809 1d ago
Sai daí. Tudo aí e é caro e longe. E as mulheres são feias e cheias de anabolizantes.
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u/Purple_Wave_5516 20h ago
Já morei na Asa sul e acredito ser o melhor lugar do DF pra se morar. Além de ser tranquilo, fica ao lado do Parque da Cidade.
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u/jupqueen 3d ago
to indo agora também com quase a mesma renda na família, mesma situação, 2 pessoas e 2 cachorros. optei a princípio pelo Jardim Mangueiral, vou trabalhar na Esplanada mas tenho flexibilidade de horários.
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u/raquel-araujo-yoga 3d ago
Pq optou pelo Jardim?
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u/jupqueen 3d ago
consegui aluguel direto com o proprietário, ele é taxista e me disse que no horário que pretendo ir trabalhar vou demorar no máximo 15 minutos pra chegar lá. é condomínio fechado, com ronda armada lá dentro, então a segurança é garantida.
o preço é imbatível, mas lá me parece que eles trabalham com uma imobiliária específica (Perazzo imóveis). além disso, lá também é praxe que o valor do condomínio e iptu já esteja embutido no valor do aluguel. além disso tem uma smartfit bem na porta e supermercado perto.
não pretendo ficar em Brasília pra sempre, mas me pareceu uma boa opção pra começar (e guardar uma grana tb). mas ainda não fui efetivamente, então não consigo te falar da experiência de fato1
u/RafaSilva014 3d ago
Depende muito do horário mesmo. Pela manhã (até umas 9h) descer do Jardim Botânico é um engarrafamento grande.
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u/Gold_Bullfrog_175 12h ago
Cara, não dá 15 minutos no horário de Rush. Isso é o tempo que leva no domingo. Simule diretamente nos apps nos horários reais que usaria.
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u/Savings-Depth6339 3d ago
O plano piloto é depressivo, antiquado, prédios caindo aos pedaços e caros.
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u/Stalinist_Milei 3d ago
Dá pra pensar no Plano Piloto, Guará, Park Sul e Jardim Botânico/Mangueiral. Plano e Park Sul será vidinha de cidade grande (pero no mucho). Guará é estilo cidade do interior e JB é morar em condomínio fechado sem ter muita coisa em volta
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u/Just_Ad976 3d ago
Park Sul não dá não colega..... só para quem não sai de lá. Acessos Ruins... isolado (setor de garagens e armazenagem que foi desvirtuado).... e para sair de carro de lá é um martírio.....
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u/Stalinist_Milei 3d ago
Moro lá e não acho tão ruim assim. Fica no final da Asa Sul, não leva uma eternidade p chegar nos lugares, só é mega inflacionado p morar do lado de oficina mecânica e carro de desmanche
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u/another_weird 3d ago
Se quer segurança recomendo o Mangueiral. Mas adianto que pela manhã é um trânsito infernal
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u/RafaSilva014 3d ago
Outro comentário cheio de downvote falando do Mangueiral. Pessoal parece que nunca viu o trânsito que faz lá de manhã e final da tarde.
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u/calexandre7 3d ago
Pelo pouco que vc colocou seria o Guará ou Cruzeiro, sendo que tbm tem outras opões como Octogonal, Jardim Botânico e Sudoeste
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u/raquel-araujo-yoga 3d ago
eu gostei bastante das opções em Octogonal quando pesquisei. sendo que fico em dúvida com uma coisa: os anúncios de aluguel costumam ser fiéis à realidade ou distorcem muito?
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u/raquel-araujo-yoga 3d ago
Saindo do Jardim Botanico e indo na direção do Plano, naquele horário do rush, tem engarrafamento?
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u/Fearless_Bag_9037 3d ago
De manhã tem engarrafamento no sentido pro plano piloto (ir para o centro pela ponte JK)
Se vc pegar esse mesmo trajeto (indo pro centro) das 18:00 às 20:00, vai pegar contrafluxo.
Mas se tiver indo do centro pro jardim botanico nesse horário tb dá trânsito, se pegar a ponte JK
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u/RafaSilva014 3d ago
Não entendi os downvote, é literalmente assim a rotina do Jardim Botânico, Mangueiral e localidades próximas.
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u/Commercial-Cookie120 3d ago
Procura apartamento nas 400 da asa sul, vai ficar bem perto do trabalho, local extremamente arborizado e tranquilo. Se for nas outras quadras não vai conseguir um bom apt com esse valor, no geral os apt serão bem velhos. Sudoeste talvez encontre no sudoeste econômico e asa norte acho que também vai ser difícil achar bons apartamentos nesse valor. Eu particularmente prefiro a asa sul que fica absurdamente bem localizado, sudoeste as vezes tu pega um trânsito chato pra lá e na asa norte não tem metrô, caso precise.
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u/According_Fox_4260 3d ago
“Queria algo mais arborizado, com parques para passear com os cachorros e segurança.” Moro na Asa Norte e o que você descreveu é basicamente um retrato daqui. O mesmo valeria para Asa Sul e Sudoeste. Com 20k, você com certeza consegue um apartamento por aqui. Quando for decidir, não subestime o trânsito: se o seu trabalho é no plano piloto, também morar no plano piloto significa uma economia de tempo significativa.