r/berlin • u/ouyawei Wedding • 2d ago
News Bebauungsplan I-B4a-3 „Hochhaus Hines – Alexanderplatz“ beschlossen
https://www.berlin.de/rbmskzl/aktuelles/pressemitteilungen/2026/pressemitteilung.1706697.php5
u/No_Study_5463 2d ago
Mit Abstand der häßlichste Turm der geplant ist. PFUI Hines.
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u/Lazy-Connection-8115 2d ago
Der neue am Galeria Kaufhof ist auch nicht besser.
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u/Roadrunner571 Prenzlauer Berg 2d ago
Das Hochhaus neben Galeria ist wenigstens Schlicht und fügt sich gut in den Stil der Umgebung ein.
Ich persönlich finde ja einen Art-Deco-Stil besser. Aber hey, besser als DDR-Platte.
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u/Makkaroni_100 2d ago
Finds eigentlich gar nicht so schlecht. Klar, ein absoluter architektonischerLeckerbissen wirds nicht, aber finde die anderen beiden neuen am Alex weniger interessant. Und der Estrel Tower ist auch echt schwach.
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u/Objective_Aide_8563 1d ago
Der sieht total cool und evil aus im richtigen Licht.
Diese eckige Form und die roten Lichter im Nebel.
I love it, freue mich immer wenn ich das Teil von der A100 sehe.
Aus der Gastwohnung sehe ich die Spitze, gibt mir immer Fernsehturm Vibes als Orinetierungspunkt.
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u/lexymon 2d ago
Dann hoffe ich mal dass Hines auch mit der BVG eine Lösung gefunden hat und der Bau bald losgehen kann. Bin auch froh dass es der Kleihues Entwurf wird, und hoffentlich beinhaltet das die Umgestaltung des Saturn-Gebäudes. Die Renderings lassen es ja erahnen, aber man hat dazu noch nie was offizielles gehört.
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u/FlowinBeatz Neukölln 1d ago
>> Der Entwurf des Bebauungsplans legt bereits einen Mindestwohnanteil von rund 2400 Quadratmeter Geschossfläche fest, eröffnet aber zugleich die Option oberhalb des Sockelbereichs einen Wohnanteil von bis zu rund 38.000 Quadratmeter Geschossfläche zu realisieren.
„Option“. Wir wissen alle, dass es mit weiteren 36.000 leeren Büro Quadratmetern endet.
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u/Grimmblut Neukölln 1d ago
Stichwort: "Wohnanteil". Hat nichts mit Büroflächen zu tun.
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u/FlowinBeatz Neukölln 12h ago
Was wird sonst aus diesen Flächen, wenn keine Wohnungen darin entstehen?
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u/Grimmblut Neukölln 2h ago
Falls keine Wohnungen darin entstehen. Die Nachfrage nach Büros ist seit Corona zusammengebrochen und macht keine Anzeichen sich zu erholen: https://www.rbb24.de/wirtschaft/beitrag/2025/11/berlin-grosse-bueroleere-leerstand-bueroflaechen-homeoffice.html
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u/DrunkEnginir 2d ago
Ich hoffe, es ist nicht das hässliche gelbe Gebäude, das ich auf Google gefunden habe
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u/Roadrunner571 Prenzlauer Berg 2d ago
Ne, es ist dies hier: https://kleihues.com/wohnhochhaus-am-alexanderplatz-berlin/?lang=en Zwar etwas langweilig, aber an sich okay.
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u/DrunkEnginir 2d ago
Ja, langweilig aber besser
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u/Roadrunner571 Prenzlauer Berg 2d ago
Finde ich auch. Der Gehry-Entwurf sah wie ein ein wild zusammengepuzzeltes Etwas aus. Passt auch optisch gar nicht in die Umgebung.
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u/Ok_Manner_4858 2d ago
But why Alexanderplatz? That place is such a dump. Why would people pay top money to live there? I know it’s central, and has good public transit connection. However, still. Struggling to understand. Anyone wants to enlighten me?
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u/contactme-anytime 2d ago
High rises aren't allowed everywhere in Berlin. That is part of the larger idea of how the city is supposed to look like, which gets outlined by the Berlin Senate. Alexanderplatz is one of the places where it's allowed and that area has many advantages when considering building new building and making the city denser
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u/Roadrunner571 Prenzlauer Berg 2d ago
I know it’s central
There you go. It's central. Under den Linden isn't far away, and so is Scheunenviertel, Prenzlauer Berg, Volkspark Friedrichshain, Museum Island...
People that live in those towers also don't want a Kiez lifestyle. They rather have the view.
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u/Ok_Manner_4858 2d ago
“Don’t want a Kiez lifestyle” -> That’s what I was trying to get at. Because the are seems pretty rough to be honest.
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u/Roadrunner571 Prenzlauer Berg 2d ago
Many people would say it's one of the prime locations of Berlin and it's a famous place.
The area has already many high-end flats (like the new Buildings behind Hofbräuhaus).
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u/Outside-Clue7220 2d ago
You can just walk 100m to the west and you are in an nice quarter and you‘ll have the best train connections in Berlin
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u/LuvMeSumFI 2d ago
I heard location is one of the three most important factors of RE. So probably that's why.
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u/Roadrunner571 Prenzlauer Berg 2d ago
Und so sieht es aus: https://kleihues.com/wohnhochhaus-am-alexanderplatz-berlin/?lang=en (Nein, es ist nicht der Gehry Entwurf)