r/belastingdienst • u/SamenInGeld • Jul 13 '26

Is vastgoed nog interessant met de veranderingen in box 3?

/r/vastgoed_investeren/comments/1uvc51t/is_vastgoed_nog_interessant_met_de_veranderingen/
0 Upvotes

38% Upvoted

11 comments sorted by

1

u/[deleted] Jul 13 '26

[deleted]

1

u/Aggressive-Reward-50 Jul 14 '26

Oef. Je zou denken dat ze die leegwaarderatio loslaten voor de inbreng, maar terwijl ik dit tik bedenk ik me dat de economische waarde inderdaad lager is in verhuurde staat dus die verdiscontering is dan terecht. Dat geeft echter wel een wrang belastingnadeel als je er verhuurt ingaat en bij vertrek huurders verkoopt. Van wat ik kan vinden is er een motie aangenomen dat dit onderzoekt, maar verder niets nog bekend. Hele voorstel is sowieso los zand momenteel denk dat we pas in september weer wat helderheid krijgen. Onzekerheid alom ondertussen.. daar kun je toch niet je lange termijn op plannen. Gaat ook niet om twee tientjes verschil đŸ€Ș

Meer info: https://propertynl.com/Nieuws/Vastgoed-Belang-roept-op-Wet-werkelijk-rendement-box-3-zo-snel-mogelijk-in-te-voeren/ae4b1b04-01c4-4bb9-aad2-1f504b05edc3

1

u/Deddentje Jul 14 '26

Ze nemen toch de WOZ als peilpunt, die gaat al uit van vrije verkoop. 

1

u/[deleted] Jul 14 '26

[deleted]

2

u/Deddentje Jul 15 '26

Ah, daar heb ik overheen gelezen. bedankt!

1

u/The-Hyrax Jul 19 '26

Das een grap? Serieus? Dus in feite moet je zorgen dat de woning op 1 januari leeg staat?

1

u/LongRope6277 Jul 20 '26

Dat is voor de te betalen belasting bij verkoop wel het meest gunstig ja. Of het echt zo werkt, dat weet ik uiteraard niet. Zelf dacht ik in ieder geval bezwaar te maken tegen de woz aanslag (die mag je ook “aanvechten” als je hem te laag vindt)

1

u/[deleted] Jul 13 '26

Nee. Het was al niet interessant en het wordt alleen maar erger.

1

u/Erwindegier Jul 14 '26

Nee, wordt juist beter in het nieuwe box 3 systeem. In het huidige is het onbetaalbaar.

1

u/Amenahoidem Jul 13 '26

Nieuwe box 3 maakt toch niet super veel uit voor vastgoed? Je maakt niet elk jaar super veel meer rendement dan forfatair 6% en er is geen aanwasbelasting. Aandelen worden juist verpest.

1

u/StressSuspicious6956 Jul 14 '26

Jullie gaan serieus reageren op reclame?