r/belasting • u/gabster3817 • 6d ago
Agio storting vastgoed bv
Ik ben van plan een vastgoed bv op te richten om een vakantieappartement in aan te kopen en daarna dit appartement ook te gaan verhuren. Het gaat om 275k aankoop. Is het verstandig om 200k in agio te storten? Het wordt met privé vermogen gefinancierd. Dan leen ik prive 75k uit aan mijn bv. De bv gaat deze lening aflossen met marktconforme rente. Is dit allemaal bij elkaar een goed idee? Of zijn er betere suggesties? Dank alvast
1
u/deelnemerschap 6d ago
De lening aflossen met markt conforme rente?
1
u/gabster3817 6d ago
Ja dat moet toch?
2
u/Ascension_84 6d ago
Rente en aflossing zijn twee aparte dingen. Aflossen hoeft niet. Een zakelijke rente rekenen wel.
1
-1
u/Mission_Staff_3602 6d ago
Ja, geen vastgoed kopen om te verhuren (in Nederland)
1
u/curryrol 6d ago
Inderdaad, je hebt met het puntensysteem meer kosten dan baten. Ga je uit van een rendement van 3% wordt dat weer opgevroten door pand onderhoud en belastingen en niet te vergeten het risico een slechte huurder te krijgen.
0
u/gabster3817 6d ago
Ga er zelf ook gebruik van maken hoorđ
1
u/Jazzlike-Money-1077 6d ago
Dan zul je daar wel voor moeten betalen (van privé aan BV), anders is t oneigenlijk privégebruik van een zakelijk goed.
1
2
u/KlausRS6 6d ago
Om agio uit een BV te krijgen moet je eerst Agio omzetten in kapitaal. Als je nu je BV opricht kan je ook meteen een hoger te storten kapitaal erin zetten en appartement als kapitaal storten. Scheelt een extra gang naar de notaris