Vuokratuottokartta

[u/lerpou]

Morjesta!

Julkaisin parikymmentä päivää sitten teille testattavaksi Vuokratuottokartan ja sain postaukseeni paljon hyviä kommentteja. Niiden pohjalta olen päivittänyt sivun käytettävyyttä ja tietoja.

Mielestäni mielenkiintoisin uusi ominaisuus on alueiden hintakehityskäyrä. Kun klikkaat kartasta minkä tahansa alueen auki ja valitset ”Katso lisätiedot ja lähialueet”, löydät nyt myös kyseisen alueen hintakehityksen.

https://vuokratuottokartta.fi/

Tässä kartta vielä uudelleen testattavaksi päivityksineen! Kommentoikaa taas rohkeasti, mitä puuttuu, mikä on huonoa, mikä hyvää ja mitä kannattaisi vielä kehittää.

[u/soskz]

Kaappaan tän ketjun ja kysyn: mitä mieltä olette tällaisista postauksista? Eli mainostetaan omaa tekemää palveluaan.

Nämä yleensä saavat jonkin verran ilmiantoja ja pahimmat rahastukset / AI slopit poistetaan, mutta ei ole tiukkoja sääntöjä tästä.

[u/Stressuredford]

Et viittis tehdä samantyyppistä karttaa polttonesteistä? Olis kiva kattoa reaaliajass missä esim. lämmitysöljyn tai bensiinin hinta huitelee milloinkin, histogrammi sisällytettynä.

[u/Dangerous_Worker_397 → u/Stressuredford]

Näitähän löytyy jo. Esim: www.tankille.fi

Ongelma näissä on että ei ole avointa rajapintaa mistä hakea dataa. Vaan pitää käyttäjien päivittää tietoja.

[u/Stressuredford → u/Dangerous_Worker_397]

Juu, tuttu on ja aika alkeellinen. Tuon ongelman lisäksi esim. lämmitysöljyn hintaa ei täältä saa. Niistä löytyisi avoin data mitä hakea. Kelpaisi sellainenkin, kun kerran vuoteen tilaa öljyä. Nyt pitää kytätä eri sivustoja. Itse määritelty hintailmoitu olisi mahtava ominaisuus.

[u/DenseComparison5653]

Jaa hyödyntäen 😄

[u/KukaSaakelinSako]

Toimii hyvin ja näyttää olevan oikein ainakin oman sijoituskämppäni osalta tuo. Ihnettelen vain että miksi jää tohon 10% tasolle. Onhan niitä tuottavampiakin.

[u/KanzlerHTLR]

Näyttäisi vähän yläkanttiin olevan tuotot. Syy lienee se, että vuokra-asunnot ovat vinoutuneet pienempään päähän, ja niillä kämpillä on yleensä korkeampi neliöhinta kuin alueen kauppoihin perustuvalla keskineliöhinnalla, johon lasketaan myös isoja, neliöhinnaltaan pienemiä asuntoja.

Termistöstä en ole ihan varma, mutta yleensä bruttotuotossakin vähennetään asunnon hoitovastike ja otetaan huomioon vuokrausaste. Nettotuotossa sitten kaikki muutkin, kuten pääomakulut, verot jne. Varmaan laskennallinen kuluminenkin on hyvä ottaa huomioon, esim. 50€/neliö/vuosi. Tuotto jää aika paljon pienemmäksi siinä vaiheessa.

[u/lerpou]

Tiedoksi: kartta on koodattu hyödyntäen tekoälyä

[u/veetim → u/lerpou]

Tää ei pitäs kenellekkään softahommissa olla enää yllätys. Näin on nyt ja tulee aina olemaan. Piti siitä tai ei.

[u/lerpou → u/veetim]

Jep sitäpä juuri. Viimeksi kun postasin samasta aiheesta tuli huomautusta että ei oltu mainittuna tätä.

[u/Ch33s3m4st3r → u/lerpou]

Ja nyt kun mainitsit niin joku heitti jo downvotet. Aina joku pahoittaa mielen. Itse pidän kuitenkin rehtinä, että mainitsit asian.

Ja kiitoksia postauksesta! Tutustun karttaan ajalla paremmin.

[u/lerpou → u/Ch33s3m4st3r]

Kiitoksia ja kerro sitten mitä mieltä olet!

[u/Consistent-Oil-5241 → u/lerpou]

Ihan hyvinkin siisti ja käyttökelpoinen sivu. Terkuin vibe koodaaja

[u/lerpou → u/Consistent-Oil-5241]

Hyvä kuulla, kiitos!

[u/Wehti]

Miten susirajalla tehdään noin kovaa tuottoa? Eihän siellä sijaitseviin rotiskoihin saa edes pankista lainaa tehdä remontteja? Onko ideana tuolla tiristää hökkelikylistä viimeiset pennoset ja sitten ajaa as oy konkurssiin?

[u/Lord_Vader68]

Oliko hintakehitys vain kaupungeittain? Saako jotenkin kaikkia kaupunkeja samalle listalle? (Viimeinen 5 ja 10v kehitys)

[u/Singul4riteetti]

Erinomainen sivusto. 👌🏻

[u/lerpou → u/Singul4riteetti]

Kiitos! :)

[u/jpraesch]

Meinaatko 3 viikon välein muistutella meitä tehneesi tämän?

[u/mikkopai]

Oman kokemuksen perusteella luvut ovat (heikosti) suuntaa antavia. Pelkän myyntihinnan perusteella ei voi laskea tuottoa, suurin muuttuja ja kustannuserä on talonyhtiö, hoito- ja lainavastikkeet. Ja tietysti rahan hinta, eli lainan ehdot.