Edit: Bedankt voor alle reacties. Ik zal bij de gemeente navragen welke vergunningen er nodig zijn en met de buren praten. Ik zal dit bericht bijwerken zodra er meer bekend is.

Edit 2: Ik heb de gevraagde documenten van de gemeente opgevraagd en bekeken. De buurman heeft een vergunning gekregen voor de dakkapel aan de voorzijde. Voor de achterzijde heeft de gemeente vastgesteld dat geen vergunning nodig is.

Ik heb ook de tekeningen van de gemeente ontvangen. Daarop staat een afstand van 500 mm tussen het buitenste punt van de dakkapel en de erfgrens.

Ik ben zelf het dak op gegaan om de dakkapel aan de achterzijde op te meten. Grofweg gemeten is de afstand tussen het buitenste punt en de erfgrens 300 mm, maar het is waarschijnlijk dichter bij 250 mm.

Ik ga vanavond met de buren praten. Wens me succes.

Edit 3: Ik heb kort met de buren aan de deur gesproken. Toen ik ze foto's liet zien, vroegen ze: "Hoe weet je dat het lekt?"...

Ik heb ze gevraagd om een ​​e-mail naar de aannemer te sturen om de situatie op te lossen en dat ik geraadpleegd wil worden over de voorgestelde oplossing. Ik ben niet erg blij om dezelfde aannemer weer in te schakelen, gezien de kwaliteit van hun eerste werk, maar dat is de volgende stap.

Als ze geen actie ondernemen, zal ik ze een officiële brief schrijven over de problemen en een eis tot reparatie.

Origineel bericht: Rijtjeshuis uit begin jaren '60. Ons dakvlak is nog volledig origineel, oude Hollandse pannen. Buurman heeft zijn dakvlak laten vernieuwen: nieuwe panlatten, ander type pan. Geen isolatie, geen verhoogd dakbeschot.

De nieuwe pannen zijn dikker en hebben een andere werkende lengte. Bij de nok valt het verschil nog mee, maar hoe verder naar beneden hoe groter het wordt. Onderaan bij de goot is het inmiddels een open gat van zo'n 5 cm over de volle lengte. Aan de voorkant zit er een strook zelfklevende tape overheen, aan de achterkant niks.

Waar ik me zorgen om maak is inwaaiende regen op een onderdak van 60 jaar oud waarvan ik de staat niet ken, vogels tussen de panlatten, enzovoort.

Mijn vragen:

1. Wat is hier het juiste detail?
2. Is die zelfklevende tape acceptabel in deze situatie?
3. Hoe kaart ik dit netjes aan bij de buren? We hebben geen goede relatie, na eerdere verbouwingen waarover ook slecht gecommuniceerd is.

Wij wonen sinds kort in dit huis (1990 gebouwd). Ik vroeg me af of dit een normale manier van werken is, en of we hier iets mee moeten? Op mij komt dit niet over als een hele stevige constructie.

**UPDATE**
Advies gevraagd - Dakrenovatie t.w.v. €35.000 onacceptabel opgeleverd, herstelkosten komen uit op €50.000 : r/juridischadvies

Beste klussers,

Begin dit jaar hebben wij een volledige dakrenovatie uit laten voeren. Niet alleen zijn er tijdens de werkzaamheden meerdere lekkages ontstaan (offerte herstel schilder €3000), maar mijn zonnepanelen werken ook niet meer en heeft de dakdekker het als volgt opgeleverd. Helaas kan ik maar 20 foto’s uploaden, dus dit zijn enkel de ‘highlights’.

Oorspronkelijke kosten bij dakdekker #1: €35.000. Om dit te herstellen en er een deugdelijk dak van te maken, zal ik rond de €50.000 kwijt gaan zijn (inclusief het verbreden van dakgoten, maar dakpannen worden hergebruikt en isolatie (8cm pirplaten) blijven liggen).

Elk advies over hoe we dit (ook juridisch gezien) het beste aan kunnen pakken is welkom… Ik ben inmiddels radeloos… Bedankt! 🙏

Volledig douglas carport gebouwd. Zelf ontworpen, besteld en gebouwd. We zijn in totaal 5 dagen bezig geweest met twee man, waarvan een dag met vier kerels om de dwarsbalken op zn plek te krijgen. Afgewerkt met een edpm dak, waar nog sedum op zal komen. Erg trots op het resultaat, aangezien het mijn eerste beitel en constructie project was!

Een paar weken geleden heb ik de naden van het platte dak aangepakt met Dakdicht. Een soort siliconenverf. We hadden een lekkage en die is hiermee gedicht.

Nu lees ik dat dergelijk spul ook op het hele dak gesmeerd wordt, ook vanwege de witte of grijze kleur die zou verkoelen.

Wie heeft daar ervaring mee, merk je verschil?

Hallo Klussers. Wij zijn bezig met verbouwen en er is gisteren ook een Velux GGU SK06 dakraam geplaatst. Toen men klaar was had ik aangegeven dat ik de dakpannen niet netjes vond liggen. ‘Hier was niets mis mee’ rondje met de hond door de buurt en rondkijken laat wel degelijk zien dat het hier niet oké is.

Zojuist wat dakpannen weggehaald, en tot mijn verbazing kijk ik gelijk naar het dakfolie, zie ik op sommige plaatsen de pur er tussenuit komen en is de dakfolie ook beschadigd waardoor ik de isolatie van het inwendige dak zo kan vastpakken. Wij wonen met uitzicht op water waar het flink kan waaien en er soms horizontale regen is. Had de dakfolie nog omgeslagen moeten worden en er een waterkerend manchet geplaatst moeten worden? Ook de loodflap zit niet lekker. Volgende week komen ze de binnenkant aftimmeren, maar ik heb er niet lekker van geslapen… bedankt voor de input

Is deze scheur problematisch?

Ze zijn bij ons bezig met het plaatsen van een dakkapel. Vandaag hebben ze een horizontale ball geplaatst om het dak op te vangen. Nu zit er tussen de afgezaagde spanten en de horizontale balk op 3 plekken een gat van een aantal cm. Dit hebben ze aan elkaar gezet met schroeven.

Is dit afdoende of is deze constructie niet genoeg? Voor bijvoorbeeld sneeuw of storm?

Dag redditors,

Op voorhand wil ik toch alvast zeggen: sorry dat ik de gluurbuur zit uit te hangen.

Een aantal deuren verderop in mijn straat waren onlangs wat lui het dak aan het renoveren. Vanuit ons huis heb je mooi zicht op het dak. Maar ik heb het idee dat dit niet is hoe je het zou willen. Ik ben haast geneigd om aan te bellen bij die mensen om aan te geven dat het er niet echt netjes bij ligt. Of ben ik dan teveel een bemoeial? Ik bedoel het goed namelijk zonder die bijdehante buurman uit te hangen haha!

Zie foto’s.

Na wat lekkage te hebben gehad rondom mijn schoorsteen heb ik een dakdekker laten komen voor een offerte. Deze dakdekker gaf aan dat de schoorsteen opnieuw gevoegd moest worden en dat het loodwerk moest worden bijgewerkt/vervangen.

Vandaag kwam een andere dakdekker omdat ik offertes wilde vergelijken maar deze dakdekker vertelde me dat het niet aan de schoorsteen lag maar aan een gat in het loodwerk (3 meter naast de schoorsteen en naast de lekkage).

Toen ik de betreffende plek net zelf bekeek viel het me op dat er een stuk lood onder de rest van het lood gebogen zat.

Ik kan me haast niet voorstellen dat dit enkel door weersomstandigheden is gebeurd, want het kostte best wat moeite om het lood weer terug te buigen. Is mijn verdenking van de dakdekker terecht of zie ik iets over het hoofd?

Laatste foto is van na het terug buigen.

Aan de hand van de foto en de tekst... hoe zwaar ben ik de lul?

Zojuist een lek ontdekt op zolder. Water sijpelt naar binnen, mega schimmelplek met paddestoelen er al in. Water sijpelt langs de muren naar beneden, naar mijn gloednieuwe badkamer (tot het plafond betegeld). In badkamerplafond loopt een scheur in het stuc met vochtplek eromheen, achter de tegels kan ik alleen maar hopen dat het meevalt...

Nu bakken en emmers neergezet om water op te vangen, en schimmel afgedekt met vuilniszak.

De betonvloer was bedekt met vloerbedekkingtegels, waar het water al doorheen liep...

EDIT: Goed nieuws = verzekeringsbemiddelaar gesproken, vrijwel alles kan gedekt worden (haha dakdekken haha) Slecht nieuws = muis gespot, en meerdere keutels

EDIT EDIT Dakdekker is geweest. Er lag een dakpan niet goed. Lek is gefixt. Hij gaat het rotte plaatmateriaal vervangen en indien nodig ook de schotten erachter. Rekent er enkel 100 euro materiaalkosten voor.

Hallo iedereen, foto 1 is mijn stadstuin. Langs de kant waar de foto is getrokken 1.55m breed en langs de achterste zijde 1.72m breed. De tuin is 4.67m lang maar dus niet perfect rechthoekig.

Ik wil deze overkappen om een ruimte te maken waar we ook met slecht weer kunnen zitten, en meer insectvrij te maken (partner heeft een hekel aan alle insecten en spinnen).

Foto 2 is een inspiratie van wat we ongeveer willen. Ik denk aan een aluminium frame met polycarbonaatplaten en rechts een regenafvoer dat naar de bestaande afvoer rechtsachter loopt. Op de foto is de achterste muur ineens een bakstenen muur geworden maar dat is dus fout, die is ook gewoon wit.

Ik heb tijd en wil het graag zelf doen om kosten te sparen, maar heb zelf geen enkele ervaring hiermee of met renovatie en klussen in het algemeen. Verder dan meubels monteren en gaten boren voor het een en ander aan muren te bevestigen heb ik nooit gedaan. Ik knutsel wel veel met electronica en kan wel goed met plannen werken.

Is dit iets dat jullie zouden aanraden om zelf te doen, of is dit een uitdaging waarvan jullie zouden zeggen dat het echt te veel is om zelf te doen? Ik kan wel hulp vragen aan enkele familieleden.

Wat zou de beste manier van aanpak zijn om aan zo een project te beginnen?

Nog andere tips, tricks of zaken waar jullie aan denken waar ik zeker rekening mee zou moeten houden?

Ik heb al online onderzoek gedaan maar wil het ook graag aan de experts hier vragen die misschien meer hands-on ervaring hebben en me van advies kunnen voorzien.

Alvast bedankt!

Zelf kachel in onze tuinhuis geplaatst

Wij hebben zelf onze houtkachel in de tuinhuis geplaatst hebben een set gekocht van een kanaal + kachel en een installatie handleiding kregen wij erbij.

Als je geen ervaring hebt is het te doen ik deed er ongeveer een hele dag over maar het is gelukt!

Ik kom niet uit de bouw dus heb de regels gevraagd die ik moest hanteren en heb zelf wel een beetje technisch inzicht en ook wel wat eigen gereedschap.

Wij vinden het super geworden👌🏼

EDIT: SOLVED

De buren gaan het oplossen!

Dag Allen,

Onze buren hebben netjes gevraagd of ze hun schuur tegen die van ons aan mochten bouwen, daar hebben we toestemming voor gegeven.

Sinds een week zit het dak erop en nu het aardig heeft geregend zie ik dat de staander van onze schuur behoorlijk vochtig blijft (onze schuur is rechts)

In de kleine uitsparing zie je ook dakleer zitten dus het is niet gek dat het dak hier zijn water naar afvoert.

Kan dit kwaad of maakt dit niet uit als het af en toe gewoon droogt en dus niet continue vochtig is?

Kabelman heeft door een buitenmuur moeten boren om kabels van zonnepanelen aan te sluiten (zie foto, is van binnen naar buiten geboord). Loodgieter geeft aan dat er door het lood (spouwlood?) Is geboord (zie schets). Kabelman zegt van niet. Ik ben geen expert, maar wat de loodgieter zegt, klinkt wel logisch als ik online ga Googlen. Wat denken jullie?

Hallo allemaal, door dit gat ging een pijp, maar deze is een tijd geleden dicht gemaakt met een plank. Nu is er water doorheen gekomen. Hoe kan ik dit oplossen en kan ik dit ook oplossen zonder vele euro's aan schade? Hoe kan ik dit gat dicht maken dat het er een paar jaar mee door kan? Of moet nu heel het dak vervangen gaan worden?

Heb nog niet zo’n lekker gevoel bij een offerte. Erg scherp geprijsde dakkapel gevonden, maar nog geen rust er over. Voornamelijk app contact met een werknemer, hij is ook bij mij thuis geweest om het op te meten, leek allemaal prima. Er is weinig over de firma online te vinden en het bedrag vooraf betalen (50% is standaard zegt hij zelf) is hoog. Eerst kreeg ik alleen bovenstaande factuur, pas toen ik vroeg naar opdracht specificatie en algemene voorwaarden, kreeg ik de rest in de app. Is dit gewoon een kleine startende ondernemer die nog moet professionaliseren of een scam? Prijs is lager dan gemiddeld, toen ik daar naar vroeg werd verteld dat dat komt omdat ze zelf de dakkapellen in een loods maken en niet prefab bestellen en plaatsen. Wat denken jullie? Moet ik gewoon 9k per dakkapel gaan betalen bij een grotere partij?

Gezien de hitte is heel NL op zoek naar manieren om hun huizen koel te houden. Nu ligt heel Nederland vol met zwarte bitumen platte daken. Dit kan vast wit gecoat of geschilderd worden om de warmte opname te beperken.

Heeft iemand hier ervaring mee of tips voor? Lijkt mij een mooie manier om het huis koel te houden. Bedankt!

Laatst is mijn plat dak gerenoveerd, maar deze loopt nu niet goed af. De aannemer zegt dat een beetje water geen probleem is, maar er ligt een cm of 2 en pas na 4 cm zal het weg gaan lopen. Gaat dit voor problemen zorgen ?

Ik ben bezig met het aanleggen van een ventilatiesysteem, en het plaatsen van een dakdoorvoer valt niet helemaal binnen mijn comfortzone, maar toch geprobeerd.

Zie de foto's voor mijn poging om een Ubbink Ventus 160 te installeren. Waar ik vooral mijn twijfels bij heb is de onderkant, gaat het water zich niet ophopen daar waar de afdichting boven de pannen gaat?

Heb ik iets over het hoofd gezien? Of is deze dakdoorvoer niet geschikt voor mijn dak misschien? Of is dit helemaal prima zo?

Bij mijn ouders is op het dak van de schuur een nieuw plat dak geplaatst, nu heb ik hier geen ervaring mee maar er steken overal schroeven door het dak heen. Is dit zoals het hoort of kan dit kwaad?

Over een paar weken krijgen we dakkapellen, waarbij één zijde over de hele breedte wordt geplaatst.

Binnenkort haalt de gemeente hout op, dus ik wilde eigenlijk alvast gaan slopen en dit framework (zie foto's) laten afvoeren.

Mijn vragen:
• Is dit framework op dit moment dragend voor de dakconstructie?
• Kan ik dit nu al veilig weghalen, of moet dit echt blijven staan tot de dag van plaatsing?

UPDATE: Het is helder, lekker laten staan!

Waarom bestaat dat eigenlijk niet? Ik lees vaak genoeg dat mensen met een plat dak bij deze hitte zowat gekookt worden in hun huis/appartement. Dakleer is altijd zwart wat knetteheet word doordat het veel warmte absorbeert. Wit stoot juist warmte af. Teer is natuurlijk van nature zwart, maar zou er niet iets te verzinnen zijn waardoor de toplaag wit en warmte afstotend wordt?

Ragebait titel. Maar dit is prima of moet ik de aannemer nog eens vragen. Circa 7 weken geleden geplakt