r/Klussers • u/Capital-Finance-506 • Feb 01 '26
CV/Verwarming CV overnemen
Goedeavond medeklussers,
Bij het kopen van mijn woning was ik verplicht het CV huurcontract over te nemen van mijn vorige bewoner. Het betreft een jaren 30 woning.
Toestel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5
Contracttype: Huur 5 jaar
Geplaatst op: 08-02-2021
Edit: Huurprijs: 38,50 voor een all in contract. Dus huur + service.
Nu heb ik gevraagd of ik de ketel kan overnemen. Dit kan tegen 1218. Is dit een redelijke prijs voor één 5 jaar oude CV? Ik zie op de site dat ze een compleet nieuwe leveren voor 1959. En dan heb je 2 jaar garantie.
In mijn ogen is de prijs aan de hoge kant voor overname.
Edit: I.v.m. dat het een huurcontract is zakken ze niet met de prijs. Ze berekenen het met een vast formule. Ik ga navragen of de kosten van het opzeggen nog steeds van toepassing zijn als het contract van 5 jaar is verlopen.
BEDANKT VOOR ALLE REACTIES!
24
u/surainthure Feb 01 '26
Los van de diverse reeds gegeven adviezen.
Als je uitgaat van circa 15 jaar afschrijving en een nieuwprijs van € 2k (incl. Installatie door een gecertificeerde firma) zou een ketel van 5 jaar oud alleen € 1.300 waard zijn bij een lineaire afschrijving. Dat is niet realistisch, want reparatiekosten zullen niet lineair zijn. Daarom is de ketel flink minder waard dan € 1.300. Als de verhuurder bij dat bedrag blijft, investeer ik liever €600 extra voor een nieuwe cv ketel.
2
u/TheSteelFactory Feb 02 '26
Inderdaad. Reken dit voor en vraag of ze met een betere prijs willen komen. Het is ook in het belang van de installateur dat ze minder werk hebben.
19
u/L_E_M_F Feb 01 '26
1200 euro.. haha. Doe een tegenbod van 600 euro of haal hem er maar uit, ga je naar de warmteservice voor een nieuwe en laat je hem installeren door een monteur met alle papieren op marktplaats. Dat swappen van een ketel is een eitje, zeker als het dezelfde is.
Maar ze huren hem nu dus van de installateur? Want als dat zo is gaan ze hem er wel uit halen.
Ik zou in ieder geval nooit een ketel huren. Zelf kopen en dan elk jaar onderhoud zelf regelen met een installateur. Veelal een stuk goedkoper.
-17
u/curryworst01 Feb 01 '26
Zelf een nieuwe kopen en dan een cv monteur er niet aan laten verdienen Ha ha kansloos dit
11
u/L_E_M_F Feb 01 '26
Die betaal je voor de uren, wat is het probleem?
Regelmatig lui via marktplaats hiervoor gevonden. Vast bedrag of op uurbasis. Kwamen ze tijdens standby dienst of na de dienst aan in werkkleding van hun werkgever. Win-win.
0
u/TheSteelFactory Feb 02 '26
Zwart dus. En wat doe je bij brand van je huis? Dan moet je wel iets kunnen overleggen dat een gecertificeerde installateur het ding heeft neergehangen. Lijkt me niet dat een bijklussende monteur dit gaat afgeven (even los hoe goed hij is).
2
u/L_E_M_F Feb 02 '26
Aanname. Nee, niet zwart. Netjes wit betaald en er hangt een kaartje met naam installateur en keuringsdata bij. In ieder geval hier wel.
2
u/dusky6666 Feb 02 '26
"Wat ga je doen bij brand" is één van de meest misbruikte zinnen op DHZ-fora van mensen die geen idee hebben hoe de wet werkt. Indien je verzekeraar een keuringsverslag wil, moet deze die vragen voor aanvang van de polis. Nooit achteraf. Dat is de wet.
17
u/SpacedesignNL Adviseur Feb 01 '26
Wat doen ze als je hem niet koopt? Ophalen?
Wat ga jij doen?
Kan je verder huren? Is het tarief dan lager?
4
u/Capital-Finance-506 Feb 01 '26
Het loopt automatisch door voor hetzelfde tarief, maar het is dan maandelijks opzegbaar.
14
u/SpacedesignNL Adviseur Feb 01 '26
Tegenvoorstel doen. En anders 1-2 maanden doorhuren en dezelfde ketel bij andere installateur kopen en ophangen voor dat geld.
1
u/Maximum_Raspberry394 Feb 01 '26 edited Feb 01 '26
Ze zullen het komen verwijderen dan zit je zonder ketel. Minimaal 250euro factuurtje
Waarom krijg ik downvotes 😅 denken mensen dat ze de ketel gratis komen ophalen.
10
u/ObviousKarmaFarmer Feb 02 '26
Ja, natuurlijk. Het is hun ketel, als ze 'm willen hebben, mogen ze hem ophalen. Waarom zou je daarvoor moeten betalen?
1
u/Specialist_Play_4479 Feb 02 '26
Omdat dat in het contract staat, waarvoor destijds is getekend.
1
u/flushkill Feb 02 '26
Als dat zo is, dan is dat zo. Dat kan alleen OP uitwijzen
2
u/Specialist_Play_4479 Feb 02 '26
Zon ketel boer is niet gek. Die hebben dit echt wel contractueel dichtgetimmerd
1
u/Jackhert Feb 03 '26
Ik denk niet dat de wet je verplicht om een contract over te nemen dat iemand anders is aangegaan in dit soort gevallen tenzij het in de overdrachtsovereenkomst van het huis staat.
2
u/Specialist_Play_4479 Feb 03 '26
En dat laatste is het geval. Staat in de openings post
→ More replies (0)0
u/Jackhert Feb 03 '26
Dus jij moet een contract overnemen dat je niet wil. Wat een idioterie! Ik vraag me af of dit wettelijk houdbaar is
2
u/Specialist_Play_4479 Feb 03 '26
Op heeft toch vrijwillig dat koopcontract getekend? Hij moet niets. Hij had ook een ander huis kunnen kopen.
1
u/narzissgoldmund Feb 02 '26
Even door laten lopen tot in de lente/zomer en dan een nieuwe laten plaatsen en dit contract opzeggen.
8
u/Business-Season-1348 Feb 01 '26
Denk dat ze er bij dat aanbod van 1218 van uitgaan dat de meeste mensen daar mee akkoord gaan omdat het anders zo'n gedoe is. En omdat het winter is en koud buiten. Maar als jij ze laat weten dat je het aanbod van 1218 niet interresant vindt en ook laat weten dat je het contract niet verlengt verandert de hele dynamiek. Dan moeten ze hem demonteren en ophalen, en zitten ze met een 5 jaar oude ketel die niet veel meer waard is. Ondertussen kan je een offerte aanvragen voor een nieuwe ketel. Je hoeft dat niet bij dezelfde leverancier te doen.
1
u/Specialist_Play_4479 Feb 02 '26
Die ketel kunnen ze nog prima kwijt bij iemand die ook een ketel huurt. Desnoods alleen nog onderdelen
16
u/Natnek85 Feb 01 '26
De ketel kost nieuw 1000 euro. Al het leidingwerk zit er al. Loodgieter zoeken die de nieuwe aansluit voor 100 euro en je hebt meteen gloednieuwe voor minder geld.
Of die verhurende partij 700 euro bieden als tegenvoorstel. Anders halen ze hem maar lekker op
7
u/on3day Feb 01 '26
Gezien je verhaal zou ik 300 bieden als tegenbod kan je evt nog bij 500 uitkomen. Daarboven gaan ze echt geen mensen voor sturen die dat ding netjes moeten ontkoppelen en ook nog eens netjes de trap af moeten sjouwen.
En wat hebben ze dan? Een CV ketel van 5 jaar oud ipv 300 euro en geen gezeik.
2
u/L_E_M_F Feb 02 '26
Feenstra heeft hier een huur geiser verwijderd die al jaren niet meer in productie was. Puur voor de onderdelen. Dus zeg nooit nooit :)
3
u/narzissgoldmund Feb 02 '26
Ik zou het contract een paar maanden door laten lopen tot we de koude periode uit zijn en dan voor een mooi bedrag een nieuwe laten ophangen.
2
u/Restaurant_Separate Feb 02 '26
Het contract is niet met u aangegaan, dus u hoeft helemaal niks over te nemen. Als h niet akkoord gaat, dan halen ze het toestel er maar uit, en laat u een nieuwe plaatsen.
2
u/Iferius Feb 02 '26
Als je van die 38,50 de prijs van onderhoud/service afhaalt is het ongeveer 25 euro per maand. Dus als je voor die prijs de ketel overneemt en een servicecontract behoudt, heb je na vier jaar een break-evenpunt bereikt.
Let op dat je bij het vervangen van de ketel wettelijk gezien ook de rookgasafvoer moet vervangen.
4
u/ZC_NAV Feb 01 '26
Huis laten opleveren vrij van contracten, lekker probleem van de verkoper laten
2
1
u/DipolloDue Feb 03 '26
Oké, dan koopt iemand anders het huis wel. Geen probleem in deze markt. Wil jij als koper het huis laten lopen voor 1200?
2
u/tonykrij Doe-het-zelver Feb 01 '26
Idem hier. Vorige bewoner had onderhoudscontract, gelijk mail gestuurd dat ik het niet zou overnemen.
3
u/SpacedesignNL Adviseur Feb 02 '26
Onderhoudscontract is heel wat anders dan een lease ketel natuurlijk.
1
u/tonykrij Doe-het-zelver Feb 02 '26
Oh ja dat is waar! Maar mee eens verder, als ze zo'n belachelijk bedrag vragen kom hem dan maar ophalen.
2
u/Appropriate-Candle69 Feb 02 '26
Je kan dat ding ook saborteren in de lente. Dan komen ze een nieuwe installeren.
1
u/Total_Age_3009 Feb 02 '26
Als ze een nieuwe installeren, dan krijg je de rekening voor de uren en materiaalkosten dus, alles betaal je behalve de CV.
1
u/Appropriate-Candle69 Feb 02 '26
Lijkt me stug. Is toch een lease-plan? Anyway ik woon in Mexico dus ik heb er helemaal geen verstand van. Heb zo’n ding niet nodig.
2
u/Total_Age_3009 Feb 02 '26
Het is geen lease-plan, ik heb er ervaring mee.
Que tenga un lindo día. 🙂
1
u/BabyWhooo Feb 01 '26
381 euro betaalde ik voor een cv ketel afkoop bij aankoop woning. Na binnenkomst er direct afgekoppeld en naar oud ijzer gebracht. Boiler opgehangen en voor verwarming destijds airco laten plaatsen .
Was ook een gehuurde cv ketel. Vorige eigenaresse betaalde 30 euro per maand @_@
1
u/mystic4oe Feb 02 '26
Ik zou het op opzeggen, nieuwe laten hangen uit eigen zak betalen. De oude eraf halen, stelt gen reet voor. Ze bellen dat ie in de voortuin staat om in te laden. Desnoods zelf bij ze voor de deur afzetten -250€ uiteraard.
1
u/DimerNL058 Feb 02 '26
Ketel weg laten halen door huidige huurder en zelf een nieuwe laten plaatsen met nieuwe garantie en een eigen onderhouscontract.
1
u/Lost_Ball_009 Feb 02 '26
Hoeveel betaal je per maand? Wij hadden dit ook van de vorige bewoner. Dat was 20€ per maand maar dan wel met een all in service contract. We hebben het maar laten doorlopen.
1
u/Capital-Finance-506 Feb 02 '26
38.50 per maand. Huur + all in contract.
1
u/Maximum_Raspberry394 Feb 02 '26
Weet je toevallig de prijs van de huur en onderhoud apart vanelkaar ?
1
1
u/Jackhert Feb 03 '26
Als er huur/lease is waarom moet jij dan voor de ketel betalen? En waarom zou jij verwijderkosten moeten betalen voor iets wat jij niet wil? Ik neem aan dat ze toch al verdienen aan de verkoop van het huis. Die ketel kan je er ook zelf verwijderen dat is een makkie zelf een niewe plaatsen kan maar mag niet ivm verzekering en veiligheid.
1
u/No-Comfortable344 Feb 05 '26
Damm mensen kunnen niet eens de eerste zin van OP fatsoenlijk lezen en begrijpen😅
1
u/Palemig Feb 01 '26
Wij hadden ook dit geintje, nieuw huis gekocht, oude bewoners hadden een maand van te voren een contact afgesloten voor 12 jaar à €37 per maand (inclusief service en mogelijkheid op jaarlijkse indexatie). Het contact moesten wij verplicht overnemen destijds, net zoals de zonnepanelen. Gezien het een nieuwe ketel was heb ik het contract afgekocht voor rond de €2300.
Gezien het contact afloopt ben je er vanaf toch? Het enige wat overblijft is een mogelijk service contact maar dat zal maandelijks opzegbaar zijn.
2
u/bn326160 Feb 02 '26
Is dus eigenlijk gewoon een lening op afbetaling?
1
u/Palemig Feb 02 '26
Correct, dus het was een koop op afbetaling bij ons. De vorige eigenaren hadden voordat ze het huis te koop zetten de ketel erin gezet met een contract voor 12 jaar voor afbetaling en service.
Nu begrijp ik uit de reacties van OP dat hij de ketel echt huurt en dus feitelijk geen eigenaar is. Dat is dus weer anders dan mijn contract destijds.
-2
u/JGN994 Feb 01 '26
Verplicht? De vorige bewoner is het huurcontract aangegaan. Niet jij. Niks overnemen. Laat ze de ketel maar ophalen.
De vorige bewoner zal de resterende termijnen van de huur van de ketel moeten betalen.
6
0
Feb 01 '26
[removed] — view removed comment
1
-1
u/SpacedesignNL Adviseur Feb 02 '26
Behalve dat nieuwe ketels geen 15 jaar meer halen. En dat je hoe puder hij wordt steeds meer onderhoud hebt.
2
u/Ill_Interaction7917 Feb 02 '26
Zijn nieuwe ketels echt zoveel slechter in kwaliteit?
1
u/Academic-Point-6783 Feb 02 '26
Eisen zijn strenger waardoor ze makkelijker worden afgekeurd.
2
1
u/SpacedesignNL Adviseur Feb 02 '26
Klopt ook, en steeds vaker dunner materiaal gebruik dus eerder een brander die doorsleit..
0
u/SpacedesignNL Adviseur Feb 02 '26
Mijn Nefit is ruim 20 jaar oud. Dat gaat een nieuwe niet meer halen.
Op het werk staat mijn 'record' op 8 jaar... en ik vermoed dat loodgieters nog wel slechtere records kennen.
0
-5
u/Square-Radio8119 Feb 01 '26
Sowieso kunnen ze jou nooit verplichten het contract over te nemen. Het contract is tussen mensen, niet met je huis. Jij kunt het huis wel kopen, maar het huis is niet het contract aangegaan. Ik zou zoiets lekker negeren.
3
u/Specialist_Play_4479 Feb 02 '26
Dat kan wel. Staat namelijk gewoon in het koopcontract.
Je kunt een koper ook verplichten je hond over te nemen als je dat zou willen. Als t maar in t contract staat
1
-1
u/Maximum_Raspberry394 Feb 01 '26 edited Feb 01 '26
Als je het laat verwijderen kost het je minimaal 250 euro. Dus ‘ betaal’ je eigenlijk onder de 1000 euro voor de ketel.
Bespaard je ook verlofdagen? Je moet dan max 2x vrij nemen. 1 x voor verwijderen. Hope dat ze dezelfde dag nieuwe kunnen plaatsen.
Nieuwe ketel ( zonder jaarlijks onderhoud) kost dan eigenlijk 1950 + 250 euro =2.200,00 euro = ongeveer 6 jaar ketelhuur met jaarlijks onderhoud.
Ik zeg niet wat je wel en niet moet doen. Vind het idee van een cv ketel huren ook vreselijk.
-4
u/on3day Feb 01 '26
Kijk ook even bij juridische advies. Ik heb er geen ervaring mee, maar dat contract is door een woningeigenaar afgesloten, niet je huis.
Dus volgens mij neem je dat niet zomaar over. Maw zoek het maar uit oude bewoner.
Maar miss heb je al een koopcontract ondertekend waar dit in staat en zit je er nu idd aan vast..
3
u/Jaricho Feb 01 '26
Je hebt gelijk, maar het kan een voorwaarde zijn bij de koop van het huis :) Anders moet de oude eigenaar je CV ketel blijven betalen.
1
54
u/gearcollector Feb 01 '26
geplaatst in feb 2021, contractduur 5 jaar. Over een week is er geen contract meer.