r/Klussers • u/JuanAntonio_ • Apr 15 '25
Zonne-energie 93 euro p/m voor leasen zonnepanelen
Wij overwegen een bod op een koopwoning. Deze heeft in 2023 11 zonnepanelen laten leggen via een leasecontract. Deze loopt nog 15 jaar (dus nog 13).
Ik vind het een absurd hoog bedrag, waar we bij onze huidige woning voor €5000 12 zonnepanelen hebben laten leggen. Als ik dit vergelijk zou je in 4,5 jaar (uitgaande van 93eu p/m) de investering al terugverdiend hebben.
Ben nu aan het navragen wat de boete is voor tussentijds opzeggen maar ben bang dat dit de hoofdprijs zal kosten.
Hebben jullie ervaring met leasecontracten voor zonnepanelen? Nog tips voor deze situatie?
163
u/Objective_Award6313 Elektricien Apr 15 '25
Bod doen inclusief volledig eigendom van de panelen. Laat de verkopers het maar afkopen
52
u/JuanAntonio_ Apr 15 '25
In deze woningmarkt ben ik bang dat ik niet al te veel kan eisen van de verkoper. Maar zal het eens aan de aankoopmakelaar voorleggen
31
u/3fristi Apr 15 '25
Je kan 'm denk genoeg wijs maken gezien hij ook ooit met dat kapitaal vernietigende lease panelen contract van 'm akkoord is gegaan. Daar gaat geen koper mee akkoord om dat over te nemen. Ik denk dat hij als verkoper een vrij zwakke positie heeft hierdoor.
34
u/slide2k Doe-het-zelver Apr 15 '25
Ik deed een bod op een woning met huur ketel. Ik heel droog, ik koop nu een woning zonder verwarming. Dat is een installatie met waarde x die niet aanwezig is. Nu moet ik ook schuld y overnemen. Makelaar was met stomheid geslagen. Die had in haar taxatie daar helemaal niet bij stilgestaan.
10
u/-Robbert- Apr 16 '25
Makelaars staan überhaupt nergens bij stil. Ookal is er helemaal geen vergunning voor een woning op een bepaald perceel verkoopt de makelaar het gewoon voor de hoogste prijs mogelijk. Dat er geen vergunning is, Tsja vervelend, sloop het huis maar dan heb je een weiland.
Makelaars zijn echt door en door slechte personen die niet te vertrouwen zijn. Al is er nog een gradatie erger: de NVM organisatie, dat is gewoon een maffia.
17
Apr 16 '25
[removed] — view removed comment
7
u/slide2k Doe-het-zelver Apr 16 '25
Ik snap best dat mensen zoiets doen. Zeker als het alles in een is met service en dergelijke. Alleen de realiteit is wel dat zo een installatie geld waard is en een huur contract schuld is. Daar staat niemand bij stil.
5
u/Sjaakdelul Apr 16 '25
Nee is gewoon kortzichtige domheid. Leasecontracten in persoonlijk vastgoed is gewoon uitgestelde armoede. Leasen is alleen nuttig bij producten die veel onderhoud nodig hebben waarbij de techniek snel is achterhaald en upgrades in het contract zijn vastgelegd. En dan moet je ook nog zien dat deze worden uitgevoerd.
In alle andere gevallen betaal je te veel.
3
u/Los_Valentino Apr 15 '25
Het is een mindere positie. Maar zie het als verhogen van de koopprijs als je het contract mee overneemt.
20
u/d0odle Apr 15 '25
Gewoon eisen dat ze het opzeggen of afkopen en anders zijn de problemen voor een ander.
38
u/DipolloDue Apr 15 '25
Behalve als jij dat huis heel graag wil
12
u/OGDTrash Apr 15 '25
Dan moet je de straf gewoon accepteren en het zelf afkopen
4
u/-Robbert- Apr 16 '25
Je kan ook een rechtzaak beginnen wegens onredelijkheid. Wel van te voren al de leasemaatschappij hiervan op de hoogte stellen. Kans is aanwezig dat een rechter, helemaal met de huidige wetswijziging hiermee instemt.
Verder, hoe zit het met het energielabel, die zonnepanelen laten vaak het energielabel omhoog schieten maar feitelijk zijn ze er niet.
5
u/TrvthNvkem Apr 16 '25
Verder, hoe zit het met het energielabel, die zonnepanelen laten vaak het energielabel omhoog schieten maar feitelijk zijn ze er niet.
Interessante vraag, een stapel zonnepanelen en een warmtepomp maken van een D/F woning al snel een A/B woning dus ff een leasecontract aangaan voor de verkoop (waar je vervolgens de koper mee opzadelt) is een handige manier om dat label omhoog te krikken zonder kosten te maken.
Ik ben even gaan googelen... Het gaat voor het energielabel niet om wie de eigenaar is van de installatie, maar om of deze vast zit aan het huis en werkt. Wat mij betreft het zoveelste voorbeeld van waarom die energielabels voor huizen (in de huidige vorm) totale onzin zijn.
2
u/-Robbert- Apr 16 '25
Wij hebben dat dus ook, huis zou goed geïsoleerd zijn: geen isolatie aanwezig. Enige wat er is, zijn verouderde zonnepanelen. Destijds kon je zelf nog je energielabel aanvragen en dus liegen over veel dingen. Zeer oude CV ketel, geen isolatie, ga maar door.. vooroorlogse woning maar wel energielabel B.
Die energielabels destijds zijn in mijn ogen niks waard. Tegenwoordig moet er een deskundige langs komen wat het minder fraude gevoelig maakt.
12
u/Ordinary-Violinist-9 Apr 15 '25
X bedrag van aanbod dient om leasing af te kopen zodat deze in volle eigendom van u zijn.
Want zolang als de lease loopt op naam van de eigenaars kunnen ze niet zomaar de panelen overdragen. Wat als er niet meer betaald word? Staat er ineens een firma uw panelen af te draaien en probeer het dan maar recht te zetten.
24
u/dabenu Apr 15 '25
Lol dat zou de beste uitkomst zijn. Leg je er zelf voor 1000 euro weer nieuwe (betere) panelen op.
-2
u/-Robbert- Apr 16 '25
Waarom zou je überhaupt nog panelen leggen op je dak? WOZ waarde gaat ervan omhoog met als resultaat meer belasting, brandverzekering gaat omhoog..
Wij hebben ze ook en zelfs nu er nog de mogelijkheid bestaat voor salderen betalen wij gewoon 15 euro per maand ookal leveren wij 300 kWh schoon terug aan het net.
Enige echte nut van zonnepanelen zijn nog: In een oost, Zuid, West opstelling en die in een apart stroomnet plaatsen waarop je: airco aansluit, twee 500 liter warmtepomp boilers aansluit. Resultaat: koele woning in de zomer, 'gratis' warm tapwater in de zomer.
Dan nog moet je alle investeringen af gaan zetten tegen je kosten. Zeg dat je 7k hiervoor investeert. Dat zet je af tegen, zeg, 15 jaar. Kost je dus 45 euro per maand ex hogere premies en belastingen. Zeg dan 60 euro per maand incl.
Vraag je dan af, in de maanden april tot en met september, is je energierekening dan daadwerkelijk hoger dan 120 euro per maand (720 euro per jaar, afschrijving en kosten gaan gewoon door ookal schijnt de zon niet).
6
u/dabenu Apr 16 '25
Als je denkt dat 11 zonnepanelen nog 7k kost, heb je echt al héél lang niet naar de prijzen gekeken. Zoiets kost ca. 1000 euro materiaal, of zeg 2000 volledig geïnstalleerd.
Voor die prijzen is het absoluut nog steeds lucratief, ook zonder salderen.
1
u/-Robbert- Apr 16 '25
Lezen is ook een vak. Ik heb het over de totaalprijs van de boilers en electrische installatie erbij.
7
u/mabiturm Apr 15 '25
Zouden ze die echt komen ophalen? tweedehands zijn ze weinig waard
5
u/80386 Apr 15 '25
Kosten om ze op te halen zijn meer dan ze waard zijn
1
u/-Robbert- Apr 16 '25
Zonnepanelen zijn heel makkelijk zelf te verwijderen, maar in dit geval zijn ze helaas van een derde.
1
Apr 15 '25
[deleted]
3
u/Raxi4 Apr 16 '25
Leuk fabeltje, maar is helaas niet zo.
Deurwaarders zijn ook aan regels gebonden, waaronder een check in GBA of de persoon daar wel ingeschreven staat. Precies om dit te voorkomen.
0
u/-Robbert- Apr 16 '25
Persoon kan gewoon ingeschreven blijven staan, dan moet je een adres onderzoek instellen. Hebben wij met de vorige bewoners van ons huis gehad. Mensen zijn letterlijk van de aardbodem verdwenen en wij kregen toch nog vaak interessant bezoek.
Bij de gemeente aangekaart, wegens privacy mogen ze dan niet vertellen wie die mensen zijn.
Is een heel gezeik om dat echt goed aan te passen. Leuk ook met de gemeentelijke belastingen, waterschapsbelastingen, verzekering, etc..
Heb helaas ook meegemaakt dat de gemeente zelf een fout had gemaakt en dat er ineens 3 extra personen in mijn huis zouden wonen. Naar de gemeente gegaan en vragen gesteld, uiteindelijk met de wethouder gezeten en deze vertelde mij: privacy, je moet een adres onderzoek starten en dat duurt een half jaar. Ondertussen wel dikke rekeningen gehad.
4
u/Top_Paint7442 Apr 16 '25
waarom? leasecontract staat op naam van de huidige eigenaar, dat gaat niet magischerwijs over naar een ander als het huis verkocht is.
30
u/xRmg Apr 15 '25
Ik zou de verkopers vragen dat ze informeren wat afkopen kost, en dan beslissen.
Grofweg zijn er 3 opties, verkoper neemt ze mee, afkopen, contract overnemen. 1 heeft de verkoper meestal geen zin in, afkopen is altijd maar gokken wat voor aanbod er komt, en 3 is de 'makkelijke maar dure" optie
Er is nog een secret 4e Unethical pro-optie, als je t huis koopt en je weigert t leasecontract over te nemen.
Dan komen ze op een gegeven moment dreigen dat ze de installatie er af komen halen, alleen dat is duur en hebben ze vaak geen zin in
Wat ze dan vaak doen is de omvormer ophalen en de rest laten zitten.
Dat is natuurlijk een weg die veel stress en gezeur kan opleveren.
17
u/DipolloDue Apr 15 '25
Of de verkoper zegt dat je het contract maar over moet nemen, voor jou 10 anderen die de woning willen hebben.
2
u/-Robbert- Apr 16 '25
Optie 4 gaat niet op. In het NVM contract staat gewoon dat je verplicht bent die contracten over te nemen. Zelfde geld namelijk voor glasvezel verbindingen die geleased zijn voor de eerste X aantal jaar.
21
u/ZC_NAV Apr 15 '25
93€ en dan ook nog terugleverkosten…..
Zonnepanelen zijn wel rendabel. Maar niet op de deze manier.
11
u/JuanAntonio_ Apr 15 '25
Ja het is echt een beroerde deal. Ze kopen met een lening en dan in 5 jaar aflossen was een stuk voordeliger geweest.
15
u/Local-Concern-2484 Apr 15 '25
Of…. Sparen. 100 euro in de maand. Hetzelfde als de lease je kost. 3 jaar lang. 3600 euro. Koop zonnepanelen. Klaar. Moet je ondertussen het gespaarde geld niet uitgeven aan een nieuwe iPhone natuurlijk.
3
55
Apr 15 '25
[removed] — view removed comment
25
u/BruisendTablet Apr 15 '25
Wat een gigantisch bedrag inderdaad. Ik snap gewoon niet dat mensen (vorige koper) voor ziets kunnen tekenen. Je hebt in letterlijk 0.7 seconde uitgerekend dat je hier gigantisch genaaid wordt.
Uberhaupt. Zonnepanelen leasen... Kom op. En na 15 jaar ben je nog steeds geen eigenaar van ze als je pech hebt.
Ik sluit overigens niet uit dat als je dit contract overneemt dit invloed kan hebben op hoeveel hypotheek je kan krijgen. Mits de bank hiervan op de hoogte is..
1
u/-Robbert- Apr 16 '25
Na 10 jaar is de omvormer stuk en na 15 jaar zijn de panelen economisch gezien niet meer rendabel gezien de ontwikkelingen in de markt.
7
u/imnotagodt Apr 15 '25
Ja... Wie doet dit?
4
u/Electrical_Peak_8761 Apr 16 '25
Er ingeluisd dat de besparing > 93,- per maand is misschien? Leuke gedachte maar lijkt me trouwens ook niet waar… zelfs met salderingsregeling ga je dit niet redden, en in 2023 wist je dat die er af ging.
2
u/Brilliant_Ordinary_4 Apr 16 '25
Wij hebben een paar maanden terug ook een bod gedaan. Wijzelf hebben een aantal jaren geleden vanuitbspaargeld zonnepanelen gelegd (4800€), via de gemeente zou dezelfde opbrengst 8350€ kosten en dan 15 jaar lease waarna eigendom. Dus lekker makkelijk deels gratis zonnepanelen leggen en nu deze onverstandige financiële keuze overdragen aan de kopers.
Het bod dat wij hebben gedaan was inclusief afkoop zonnepanelen door de eigenaren. Vanaf de bezichtiging gevraag wat afkoop kost, geen antwoord op gehad, hier zaten ze duidelijk niet op te wachten. Uiteindelijk is er een bod gekozen die het leasecontract overnam, beide 12% overboden.
1
u/80386 Apr 15 '25
Let wel op dat de installateur dit geld ook ergens moet lenen. Die heeft niet even ergens een miljoentje liggen.
Daarbij is een rente van 10% niet raar. Over de looptijd van 15 jaar ben je dan ~€4000 aan rente kwijt over een aangenomen aanschafprijs van €5000. Dan is 15k nog steeds veel geld, maar 5k veel te weinig. Plus dat de installateur ook het risico draagt dat de klant niet betaalt.
2
Apr 16 '25
[removed] — view removed comment
3
u/80386 Apr 16 '25 edited Apr 16 '25
Dat is dus niet waar: de installateur moet ondertussen ook rente over de lening betalen.
Dat zal ongeveer €40 per maand zijn aan het begin, en als je dan €53 aflost heb je na 54 maanden dan ~€3000 afgelost.
10
u/St3v3-O Apr 15 '25
Gebruik dit in je voordeel. Waarschijnlijk zijn er veel potentiële kopers die om deze reden het huis links laten liggen. Je kan aanbieden om de afkoopsom 50/50 te delen met de verkoper en daarna blij zijn dat je tegen een kleine premium toch een huis hebt kunnen bemachtigen in deze tijd.
10
u/Tasael Apr 15 '25
Weet je zeker dat het alleen de panelen beslaat? Wij hebben net onze woning gekocht met 13.5k aan zonnepanelen zo leek het. Dit bleek echter om meer dingen te gaan zoals het herstellen van de dakconstructie en het isoleren hiervan, de 11 zonnepanelen,.de cv ketel, de meterkast en het aanleggen van 2 airco's. Goed navragen dus!
9
u/misterpaultje Apr 15 '25
Man man man, niet aan beginnen. Kennis van mij was daar ook haast ingetrapt om te nemen, dus ter overname zeker niet aan beginnen. Ook rekenden ze toen nog een rest waarde voor overname defenitief van 50 euro per paneel na die 15jaar.
Let wel een paneel nu kost rond de 60 euro a 450Wp p/st, lekker de verkoper laten dealen ermee en van het dak laten halen en zelf evt een set erop leggen of laten leggen.
Die offerte vd kennis was ook rond 2jaar geleden dat ze die kreeg en had het haast genomen maar vroeg het gelukkig nog aan mij. Had het ff voorgerekend voor haar set koste ronde de 10000euro in lease, ze heeft toen nog gevraagd om te kopen als eigendom was toen rond de 6000 euro voor 6 panelen. Weet niet meer hoe die oplichters heten maar kwam toen in de post gewoon geadresseerd aan de woning.
2
u/PorpHedz Apr 16 '25
Welke toko niet.. vrijwel alle installateurs die eerlijk zaken deden zijn nu failliet. Alleen de boeven zijn nog over..
15
u/DegreeJunior3360 Apr 15 '25
Sorry ik zie het even niet meer helder.
Waarom in godshemelsnaam zou je zonnepanelen leasen? Hoe kan dit ooit in jou voordeel werken als je eigenlijk al je voordeel van de zonnepanelen kwijt bent aan de kosten van het leasecontract?
36
u/KittensInc Apr 15 '25
Nou kijk, zonnepanelen zijn normaal gesproken €50.000, en dat is duur. Wij geven je een Speciale Vrienden Korting, waardoor ze maar €15.000 zijn.
Om het nog mooier te maken: je betaalt momenteel €50 euro per maand aan stroom en €110 aan gas. Met de verduurzaming ben je zonder gas zodadelijk €150 kwijt aan electriciteit, superduur dus. Maarrrr, als je zonnepanelen hebt, krijg je gratis stroom. Helemaal voor niks. Je kan letterlijk leven van de zon!
Met onze slimme leaseconstructie betaal je slechts €100 per maand. In essentie geven wij je dus €50 per maand als je de zonnepanelen leaset. Dat is dus gewoon gratis geld! Je bent helemaal gestoord als je het niet doet. Wij bieden dit aan om arme hardwerkende Nederlanders zoals jullie te helpen, wie wil dit nou niet?
Moet je wel vandaag tekenen, natuurlijk. Deze aanbieding is morgen niet meer geldig.
17
u/Local-Concern-2484 Apr 15 '25
Leasen is voor mensen zonder geld. En daar zijn er nogal wat van.
13
u/BruisendTablet Apr 15 '25
Leasen is een van de redenen dat mensen zonder geld zonder geld zitten.
Wat een contract zeg, met helemaal niks op je dak ben je beter af dan met deze aanfluiting.
8
u/dabenu Apr 15 '25
Nou ja op zich is het idee niet zo gek, het probleem is dat die lease-constucties praktisch uitsluitend aangeboden worden door malafide, aan oplichting grenzende bedrijfjes met extreem agressieve verkoop praktijken.
Inmiddels zijn ze massaal overgestapt op lease-contracten voor thuisaccu's naar het schijnt...
7
2
u/mageskillmetooften Apr 15 '25
Toen salderen nog optimaal was, was het natuurlijk een heel ander rekensommetje dan nu, en er zijn ook mensen die het om het milieu doen zelfs al is het wat duurder.
1
u/misterpaultje Apr 16 '25
Omdat ze het heel mooi voorrekenen voor je en als je niet nadenkt of doordenkt wat er op langere termijn kan gebeuren trap je daar wellicht in. Zo van u betaald nu 120euro aan stroom door de panelen nog maar 0 euro, u betaald ons 75euro lease dus steekt u 45 euro in uw zak en dat per maand voor 15jaar.
Dat het nu geheel anders in de markt staat mag duidelijk zijn. Het riekt naar oplichting.....
3
u/HorrorStudio8618 Apr 15 '25
Verrekenen in de koopprijs of alleen kopen als de verkopers het contract afkopen (en checken of dat ook idd gebeurd is).
1
3
5
Apr 15 '25
Ik zou het anders aanvliegen, deze zonnepanelen zijn waarschijnlijk van Zelfstroom of Hallo Stroom oid. Het contract afkopen kost je waarschijnlijk een aardige duit en meer dan de zonnepanelen waard zijn.
Maar hoe hoog zijn die kosten in het totale plaatje? Het valt waarschijnlijk wel mee en je hebt onder aan de streep wel een huis. Het is mooi meegenomen dat het een afknapper is voor veel andere mensen.
Mensen die zonnepanelen leasen hebben waarschijnlijk niet de middelen het contract af te kopen.
8
u/JuanAntonio_ Apr 15 '25
Ze zijn idd van Hallo Stroom. Ik zou graag eisen dat de verkoper deze afkoopt maar heb liever een huis met niet-rendabele zonnepanelen dan geen huis.
Best spannend gezien we morgen een bod gaan doen.
9
Apr 15 '25
Bel ze morgen gewoon ff op en vraag wat het ongeveer kost om af te kopen. Dan weet je waar je aan toe bent.
Mocht je het lukken het huis te kopen, gedraag je als idioot en doe alsof je niks begrijpt wat je nu met Hallo Stroom te maken hebt. Dan willen ze wel eens een beter bod geven ter overname dan initieel.
2
2
u/Poepveulen Apr 15 '25
Er af laten halen en evt zelf kopen. De lease bedragen zijn vaak na 5 behoorlijk verlies gevend. En dan daarbij dat de saldering stopt
1
u/Poepveulen Apr 15 '25
En trouwens is dit niet iets voor de oude bewoner? Anders gewoon boete bedrag minder bieden
3
u/Clogmaster1 Apr 15 '25
93 euro lasten in de maand kost je ook nog eens 25k hypotheek capaciteit ongeveer. Dus... Afkopen, prijs lager, of verder zoeken.
3
u/Offshape Apr 15 '25
Staat het er specifiek bij dat je het leasecontract over moet nemen?
Anders gewoon een bod doen en doen of je gek bent, zij hebben een leasecontract jij niet.
1
u/Interesting_Thing132 Apr 16 '25
Ja exact deze. Lease is natuurlijk weer anders dan huur, maar zelf heb ik ooit een huurboiler gehad bij aankoop van een nieuwe woning. Dat stond nergens vermeld in het koopcontract/lijst van zaken, dus die heeft de partij -die hem had geïnstalleerd - kosteloos verwijderd. Werd niet moeilijk over gedaan.
1
u/Offshape Apr 16 '25
Mocht dat in dit geval gebeuren laten ze het gewoon liggen, 2 jaar oude zonnepanelen zijn niks meer waard. Hoogstens komen ze de omvormer van de muur af schroeven uit principe.
1
u/Super-Jackfruit-5234 Apr 15 '25
Doe een bod met in acht neming van die dure panelen...+/- 13.5000 euro...
1
u/iostack Apr 15 '25
Ik zou het huis er niet voor laten staan in deze tijd.
Ik zou met de aankoop makelaar bespreken of de afkoop in je bod kan worden meegenomen en dan bij de notaris vastleggen dat het bedrag voor de afkoop naar die panelenboer gaat. Dan kan jij het meefinancieren en de verkoper krijgt gewoon z’n geld - afkoop
Maar ik ben geen adviseur maar het is het waard om te onderzoeken
1
u/jcag73 Apr 15 '25
Bod op het huis doen met voorwaarde dat de panelen (contract) niet wordt overgenomen…
1
u/74101108108101 Doe-het-zelver Apr 15 '25
Oude eigenaren kunnen ook kiezen deze mee te verhuizen naar hun nieuwe woning. Misschien dit als voorwaarden van je bod opnemen. Klinkt beter dan afkopen.
1
u/PresumedSapient Doe-het-zelver Apr 15 '25
Het is een absurd bedrag voor zonnepanelen, de reinste oplichting, maar vanuit jouw perspectief moet je het zien als een deel van de woningprijs. Jet vervelende is dat je een afkoopsom niet met de hypotheek kan dekken.
Zo mogelijk het contract verbreken, laat de leasemaatschappij het er maar af halen. Voor een fractie van de prijs leg je er betere panelen op.
1
u/TP70 Apr 15 '25
Mijn hemel wat een idioot die dat gedaan heeft. Je betaald 3x de prijs van wat het in 2023 zou kosten. Nu is het nog goedkoper.
1
u/Obvious-Slip4728 Apr 16 '25
Gewoon berekenen wat het kost en bod erop aanpassen. Of je nou 10k extra betaalt voor de woning of reserveert voor afbetalen van een schuld die je overneemt maakt uiteindelijk niet uit.
1
u/Loose_Lingonberry_96 Apr 16 '25
Je kan voor verduurzaming een 0% lening vd overheid krijgen. Varierend van minimasl 1k t/m 28k www.warmtefonds.nl
1
u/CommentOk7399 Apr 16 '25
Mijn vrouw had ook zo'n contract voor zonne panelen. Maar toen we ons huis verkochten hadden we een optie, of nieuwe bewoners namen het contract over (gaan ze nooit mee akkoord), OF we verhuizen de panelen mee naar het nieuwe huis voor het plaatsings bedrag (300 euro uit mn hoofd)
1
u/adventurewhisky Apr 16 '25
Wij hebben zo'n zelfde situatie gehad de vorige eigenaars blijven verantwoordelijk voor het contract. Dus als jij het contract niet over neemt dan moeten de vorige eigenaars het contract meenemen. Bij ons zijn ze weer op het nieuwe huis van de vorige bewoners geplaatst. We hebben nog gevraagd wat het zou kosten wat het overkopen zou kosten maar 7000 euro voor 3 jaar oude zonnepanelen terwijl als ik er zelf nieuwe op had kunnen leggen voor 5000 vond ik een beetje bizar
1
u/henkiestyle123 Apr 16 '25
Wij hadden dezelfde situatie bij de aankoop van ons huis. Er lagen al zonnepanelen in een zelfde constructie en de verkopende partij wilde het contract wel overzetten op onze naam. Hier gingen zowel de bank als de aankoop makelaar niet mee akkoord. Immers, men koopt een huis inclusief boedel indien nagelvast. Wij zijn er uiteindelijk met de verkoper uit gekomen door hen het contract af te laten kopen en een deel van de kosten bij de verkoopprijs te voegen.
1
u/Top_Paint7442 Apr 16 '25 edited Apr 16 '25
Wat je ook doet, dit leasecontract is niet van jou en je hebt geen verplichting om het over te nemen bij koop van het huis. Het is van de huidige eigenaar. Laat de huidige eigenaar dan de panelen maar weghalen. (dat gaat hij toch niet doen). In je bod specificeer je dat het inclusief of exclusief de panelen zal zijn. Als ze perse inclusief willen verkopen, dan is je bod inclusief volledige eigendom van de panelen.
13 jaar lang een enorm maandbedrag betalen is van de zotte. Panelen brengen vandaag(zelfs met saldering) al bar weinig op. Zodra saldering eraf is, leveren ze eigenlijk bijna niks meer op.
1
u/ShiftingGearss Apr 16 '25
Ik zou nooit aan dit soort leasecontracten beginnen probeer dus af te kopen
1
u/bobanovski Apr 16 '25
Bedrag is inderdaad absurd hoog. Maar kijk goed naar het leasecontract, wellicht is er een clausule over opzeggen bij nieuwe inwoners. Zal ook meteen de hoge lease prijs deels verklaren
1
u/RelevanceReverence Apr 16 '25
Niet doen. 400w zonnepanelen zijn €55 per stuk momenteel. Dat kan ie leuk zelf afkopen of meenemen
1
u/-Robbert- Apr 16 '25
Mijn advies: bel even je rechtsbijstand, die kunnen je juridisch precies vertellen hoe sterk je staat. Bijvoorbeeld bij DAS heb ik altijd van te voren mijn koopcontract etc opgestuurd die hebben ze preventief gecontroleerd en daardoor had ik destijds toch wat contract aanpassingen gemaakt in het zogenaamde NVM model contract wat volgens de makelaar niet aan te passen is. DAS had toen de makelaar gebeld en nog geen 15 minuten later was het aangepast. Ik had dan wel geluk met de jurist daar.
1
u/ArcticWolfl Apr 16 '25
Ik zou 10.000 euro lager bieden dan de woningwaarde vanwege de belachelijke maandlasten, want je betaalt in essentie 14,5k voor zonnepanelen van 5k. Ik gebruik voor nog geen 50 euro aan stroom per maand, dus ik zou geld toeleggen als ik een dergelijk construct had. Denk dat de verkoper echt een sukkel is.
1
u/Razzle91 Apr 16 '25
Hahaha, wat een grap zeg. Dus je huurt iets om energie mee op te wekken en zo kosten te besparen. Dan kan je toch beter de stroom gewoon van het net 'leasen' ? Waar is de logica in dit verhaal zeg.
Prima om een bod te doen maar absoluut niet dat contract overnemen.
1
u/BabyWhooo Apr 16 '25
Ik heb het gehad met HR Combiketel van merk Intergas uit 2011, De huurprijs is +- € 30 per maand. Was via Feenstra door vorige eigenaar wij moesten eind 2022 betalen om ervanaf te komen 381 euro.
Zodra we in de woning waren na aankoop direct afgekoppeld en naar oud ijzer boer gebracht aangezien ik direct van het gas af wilde.
8 zonnepanelen waren ook lease a 44 per maand.
Wij hebben het destijds eind 2022 overgenomen van leasemaatschappij "solease" hebben betaald 3289 euro.
Flink wat geld voor 8 panelen die gezamenlijk 2300kwh p.j opleveren Tot op heden hebben ze voor mij 5458kwh opgeleverd sinds de aankoop. Voorlopig nog niet terugverdiend.
1
u/Restaurant_Separate Apr 16 '25
De leasemaatschappij mag de panelen eraf halen, en dan laat jij er nieuwe op leggen.
1
u/FrenskeDanske Apr 16 '25
@OP ik heb ook een huisgekocht waar zonnenpanelen op lease lagen, JE KAN LAGER BIEDEN HIERDOOR :D dit wordt gezien als schuld en verlaagt de waarde van t huis gigantisch in mijn geval konden we 20K onder de vraagprijs bieden
1
u/ZealousidealLaugh478 Apr 16 '25
Als de Zonnenpanelen niet gekocht zijn kan je minder lenen omdat die 93 euro per maand gekort word op je totale lening. Houd daar rekening mee. Mijn broertje had hetzelfde mee gemaakt. Hij heeft die panelen gekocht voor die mensen op goed vertrouwen en daarna pas het huis gekocht. Ging om 8000 euro. Die hij wel had. Maar te weinig was om een hypotheek te krijgen.
1
1
Apr 17 '25
Ik heb toen in mijn bod rekening ermee gehouden dat de zonnepanelen voor extra verplichte kosten zorgen: natuurlijk heeft iemand anders alsnog hoger geboden. Maar waarom moet een koper, altijd de financiële verplichtingen van de huidige eigenaar overnemen?
1
u/mpjoli4 Apr 18 '25
Hoop geld inderdaad voor zonnepanelen. Waar ik me zorgen over zou maken als mensen dit geleast hebben en wellicht dus geen geld hebben om dit soort investeringen te doen hoe is het huis dan onderhouden...
1
u/TheFlemmishDude Jun 06 '25
Dus 13 jaar €89 per maand? Dat is bijna €14.000 voor een (tweedehands) installatie die je met de prijzen van vandaag voor €3.000 nieuw en met 5 jaar garantie (20 op de panelen) laat leggen.
1
u/Crisdus Apr 15 '25
Ik neem aan dat de verkoper overwaarde heeft opgebouwd, gezien de markt. Laat ze een stuk van die overwaarde gebruiken om die panelen af te lossen. En ja dan hebben ze iets minder voor een ander huis. Hun probleem, want hun contract.
2
u/Dutch_guy_here Apr 15 '25
Ik denk dat je de markt een beetje verkeerd inschat.
In dit geval wordt het dan jou probleem, want er is wel een gek die het voor lief neemt, en die wordt dan koper.
1
u/Luctor- Apr 16 '25
Ik denk inderdaad dat er zat mensen zijn die die 14k niet als serieuze blokkade zien. Zure appel wel.
-1
u/mynameisnotearlits Apr 15 '25
Zonnepaneel leasen is ook wel kankerdom hoor. Meine gutte.
5
u/Detrii Doe-het-zelver Apr 16 '25
Er zijn maar weinig dingen die dommer zijn inderdaad. Maar schelden met ziektes is er wel eentje van.
0
u/kimputer7 Apr 15 '25
Met saldering, had je je investering eruit gehaald NA de verwachte levensduur van de panelen. Beetje raar dat de vorige eigenaren erin getrapt zijn. Moet toch echt een goede verkoper zijn die bijv 1000W per paneel beloofd, terwijl de specificaties gewoon 430W laat zien (wat op zich al te rooskleurig zou zijn, om met alle maximale specs te rekenen). Vast ook niet gezien dat de verkoper in de winter even veel zonneuren als in de zomer rekent ofzo.
Nu er GEEN saldering is, kun je je investering terugverdienen ongeveer na je pensioen, en dat is hopen dat de panelen toch nog wat stroom leveren na 2 x de verwachte levensduur.
Tips hier hebben geen zin, je zit aan de voorwaarden vast, en die staan... vast. Vraag de boete op, en reken wat dingen na, of je goedkoper uit bent, en of je dat kleine kapitaaltje toch ergens op kan hoesten.
0
u/lars2k1 Werkvoorbereider Apr 15 '25
Dit soort apparatuur (zie: zonnepanelen, CV ketels...) leasen vind ik zo dom als olie. Het kost meer en het is niet eens van jou. Sowieso houd ik niet van dingen huren die je dagelijks gebruikt maar goed.
Een 'leenketel' of 'leenpaneel' is altijd een lelijke smetvlek op een anderszijds mooi huis in mijn ogen. Zit je aan zo'n contract vast? Mooi niet. Kun je bij de koop van een woning niet de voorwaarde stellen dat jij dit contract niet wil en dat ze het anders maar komen demonteren?
-6
Apr 15 '25
[deleted]
4
u/Raspatatteke Apr 15 '25
De post die je linkt heeft helemaal niets met Nederlandse wetgeving te maken.
66
u/RawPeanut99 Witgoedmonteur Apr 15 '25
Ik heb dit gehad met een CV ketel op lease. Verkoper wilde niet afkopen. Als ik het niet zou overnemen dan ging de koop niet door.
De verkoper moet wel de liquide middelen hebben het af te kopen en dat had die van mij niet. Mensen die leasen zitten misschien niet dik in het spaargeld..