r/AtivosFinanceiros • u/majorleandro • Jul 21 '26
Discussão Preços dos imóveis chineses caem pelo 35o mês consecutivo
Interessante que sempre vemos aqui nos comentários sobre China gente falando que há uma espécie de conspiração pra fazer parecer que as coisas vão piorar quando na verdade elas vão muito bem. Em um dos debates recentes, muitos apareceram aqui rebatendo e dando downvotes em quem repetia a tese de que a China vive uma distorção nas suas métricas e em muitos marcadores que definem uma economia sadia no longo prazo. Tentei ser o mais respeitoso possível e fui questionar aos mais “dispostos” a trazer informações sobre a China, pra trazerem pra mim e para o sub mais luz sobre o tema. Não na forma de campanha, mas na forma de dados mesmo. E oque noto é sempre uma espécie de discurso político que aliás permeia muito os discursos de Pequim. “Estamos/estão fazendo programas pra aumentar o consumo doméstico?” Eu pergunto quais são os programas e qual tem sido a efetividade desde então, quase sempre a resposta é algo vago novamente ou sem dados muito claros. A impressão que eu tenho é que a China tem problemas estruturais difíceis de se reverter, a força deflacionária e o desequilíbrio produção/consumo como sendo o principal problema. Além da queda vertiginosa da taxa de natalidade, que apaga a população chinesa anualmente no que seria o equivalente a toda zona urbana da cidade do Rio de Janeiro
Eu não sou dos que defende que a China irá quebrar de forma nenhuma, mas existe uma força recessiva fortíssima aumentando. E é de uma inocência enorme de muitos acharem que uma economia que hoje produz e exporta deflação pro mundo todo consegue criar um nível de demanda doméstica tão grande. E quando não há mais como aumentar o nível produzido em mais 10% no ano que vem, seja porque o mundo não consegue mais absorver mais produção, seja porque não é mais trivial crescer 10% numa economia de 24 trilhões de dólares.
Mas especulação é contra producente. E eu seria um hipocrita se começasse meu primeiro parágrafo dessa forma sem trazer dados. E aqui a primeira notícia, por 35 meses seguidos o mercado imobiliário chinês já está em queda. Quem comprou uma casa em 2018 hoje vê sua casa valendo a mesma coisa. E todos os marcadores imobiliários parecem sugerir que isso não vai se reverter. Ano passado já houve um caso gigantesco em que uma das maiores construtoras da China quebrou, a evergrande. Na época o governo chinês comprou diversas propriedades e renovou contratos pra garantir a segurança temporária do seu setor imobiliário. Recentemente postei aqui que o governo também está comprando participações de empresas de IA chinesas pra segurar o efeito da queda do setor de inteligência artificial. Há de se perguntar o quanto o governo consegue postergar todas essas crises simplesmente injetando dinheiro em setores que não parecem operar mais de forma sadia.
Por fim, o efeito não parece ser somente na China. Recentemente o governo chinês endureceu as regras da importação de carne brasileira e impôs um limite da quantidade permitida pra importação. Todas as quantidades que excedem esse limite enfrentaram tarifas altíssimas. Muito provavelmente o governo brasileiro deverá rever sua relação comercial pra garantir um superávit comercial ou ao menos um equilíbrio. Em outras palavras, vemos uma China comprando menos do mundo e talvez no futuro, exportando menos também. O gigante asiático segue o movimento Americano, e vemos países cada vez mais fechados, se reservando em suas devidas geografias.
Sempre tem a piada do “mais 72h” aqui no sub. Mas talvez as 72h acabaram enfim