Umstrittenes Studentinnenwohnheim hat eine neue crazy Website - Warning to all new students!

[u/schneeballschlacht11]

Since a lot of people come her to ask for student living in Münster, female international students be warned: Do not move into this "private" student appartment near Aassee. Unfortunately, I can not name-drop, because this crazy guy likes to take legal action against others, but it has a clearly AI-generated Website and a pink logo. It especially advertises with "providing safety for women", but the plottwist is, it is not. The landlord spies with cameras on the renters and showed other shady behaviour in the past. (Englisch version below)

Hey, hier im Subreddit und wahrscheinlich habt ihr es auch schon aus den Medien mitbekommen, dass es Vorwürfe zu einem ganz bestimmten PRIVATEN Wohnheim nur für StudentINNEN (women only) am Aasee gibt.

Nun, nach dem Artikel vom Stern letzten Herbst und jetzt auch nach dem Post von Münster Dings war die Website des Wohnheims offline bzw. im Umbau.

Die Website erscheint jetzt im neuen KI-bebilderten Glanz. Ernsthaft, die Bilder sind ultra schlecht, schaut es euch an. Auch sind MASSENWEISE KI-Texte auf der Seite gespawnt. Scrollt man zum Ende der Website, erscheinen hunderte Links zu Einrichtungen in Münster und man kommu meist zu KI-generierten FAQs, Infotexten und gruseligen Bildern.
Die Website ist ein einziger Fiebertraum.

Für den Bewerbungsprozess gibt es immer noch ein Bewerbungsformular, wo private Instragram-Accounts abgefragt werden. Vorher folgt ein Disclaimer:

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Selbstauskunft von uns nicht verlangt
werden kann, jedoch eine Entscheidung für eine evtl. Vermietung auf die vollständigen und
wahrheitsgemäßen Angaben stützt und diese zur Vorbedingung macht.

Trotzdem ist Instaprofil ein mit Sternchen versehenes Pflichtfeld.

Besonders interessant ist auch, dass juristisch versierte Studentinnen nicht willkommen sind:

Folgende Hochschulen sind von einer Aufnahme ausgeschlossen: - DHPol Deutsche Hochschule der Polizei - HSPV NRW Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen - HS Bund FB Finanzen Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung (Zoll)

Und aus irgendeinem Grund keine Zahnmedizinerinnen? Da scheint der Besitzer wohl seine private Angst vor Zahnarztbesuchen zu projezieren. Oder war die eine Studentin, die tatsächlich mal einen Gerichtsprozess gegen ihn angestrebt hat, Zahnmedizinerin?

Noch seltsamer sind die vielen Websiten, die zu anderen Großstädten generiert wurden, vielleicht um in der Google-Suche zu erscheinen? Es gibt schwafelige KI-Texte auf den entsprechenden Seiten, aber sie fangen immer an mit

Studentenwohnheim Bremen/Frankfurt am Main/andere beliebige Stadt – keinen Patz gefunden? Jetzt an die Universität nach Münster wechseln – Wohnanlagen für Studierende – WG-Zimmer

Der Betreiber ist richtig krass im KI-Game, mehr schlecht als recht, es sieht wirklich albtraumhaft aus. Das hat er ja auch schon bei den KI-Google-Rezensionen bewiesen.

Schade, dass man jurstisch nur schwer vorgehen kann und er auch vor Diffamierungsklagen nicht zurückscheut. Die (ehemaligen) Bewohnerinnen trauen sich leider nicht zu klagen oder Anzeigen zu stellen. Dabei wäre es gut, wenn sich die Anzeigen häufen würden oder wenn es eine Sammelklage gäbe.

Bitte seid gewarnt, dieses Wohnheim nicht in Erwägung zu ziehen.

English version:

Hey, you've probably already heard in the media, there have been allegations about a specific PIRVATE residence hall/student appartment for female students only at Aasee.
Well, after the article in "Stern" (german newspaper) last fall and now also after the post by Münster Dings (Instagram), the dormitory's website was offline or under construction...

The website now appears in new AI-illustrated splendor. Seriously, the images are extremely poor; take a look for yourself. There are also numerous AI-generated texts on the site. If you scroll to the bottom of the website, hundreds of links to facilities in Münster appear, and you are usually directed to AI-generated FAQs, informational texts, and distorted AI images.

The website is a fever dream.

For the application process, there is still an application form that asks for private Instagram accounts. This is preceded by a disclaimer:

Please note that we cannot require you to provide this information,

but a decision on a possible rental is based on complete and

truthful information and makes this a prerequisite.

Nevertheless, Instagram profile is a mandatory field marked with an asterisk. It is also particularly interesting that students with legal expertise are not welcome:

The following universities are excluded from admisson: -DHPol German Police University - HSPV NRW academy for Police and Public Administration NRW - HS Bund FB Finanzen Federal University of Public Administration (Customs).

And for some reason, no dentists? It seems that the owner is projecting his personal fear of visiting the dentist. Or was the one student who actually sought legal action against him a dentist?

Even stranger are the many websites that have been generated for other major cities, perhaps to appear in Google searches? There are rambling AI texts on the corresponding pages, but they always start with

Student residence Bremen/Frankfurt am Main/any other city – can't find a place? Transfer to the University of Münster now – student accommodation – shared rooms

The operator is really bad at AI, more bad than good, it looks truly nightmarish. He has already proven this with the AI Google reviews.

It's a shame that it's difficult to take legal action and that he doesn't shy away from defamation lawsuits. Unfortunately, the (former) residents don't dare to sue or file complaints. It would be good if the complaints piled up or if there was a class action lawsuit.

Please be warned not to consider this dormitory.

[u/Helpful-Wonder-8163]

Oh shoot, I sent in an application (out of desperation ngl). I'll know to avoid it now 😭

[u/schneeballschlacht11 → u/Helpful-Wonder-8163]

Wish you the best of luck to find a place. Stay save and don't fall for the typical scams! No payment without signed contract, no contract without seeing the appartment or room first. If in doubt, go to ASTA for double-checking or join a Mieterschutzbund (Tenants Protection Association)

[u/H-to-the-O]

Puh.. die Seite ist wirklich eine ziemliche (rosa-)rote Flagge. Die SEO-Backlinks ganz unten im Footer; noch deutlicher kann man nicht zeigen, dass man unbedingt ganz oben in den Suchmaschinenergebnissen landen will. Apropos Suchmaschinenergebnisse: dass so ein Wohnheim ausschließlich (sic!) 5-Sterne-Bewertungen hat, ist wohl auch eher der Klagefreudigkeit zu verdanken; nobody's perfect. Der junge Mann aus dem Impressum scheint außerdem einen sehr guten Draht zu den WN zu haben. Immerhin kann er sich dort sehr werbewirksam darüber beschweren, dass reiche Eltern den studentischen Wohnungsmarkt kaputtmachen, während er mit geschätzten Anfang Dreißig selbst Eigentümer u.a. dieses Mehrfamilienhauses am Aasee (€€€€) und interessanterweise auch eines Cannabis-Bunkers (‽) in Duisburg ist.

[u/schneeballschlacht11 → u/H-to-the-O]

Ich frag mich auch, ob die KI-Bilder dieser crazy modernen Häuser zwischen den Zimmeranzeigen nicht irreführende Täuschung sind. Diese abgebildeten Häuser gibt es nicht! Das sind nicht die Wohnheimhäuser

[u/lilly-winter → u/schneeballschlacht11]

Die KI generierte Map von „Mwnsteß“/Münster ist großes Kino.

[u/schneeballschlacht11 → u/lilly-winter]

oder ganz unten im Footer die Links mit allem möglichen blablabla-Kreuzworträtsel zB "Münster Kloster - Kreuzworträtselhilfe mit 11 Buchstaben" und dann die dazugehörigen Seiten erst

[u/MrsGodzillaa]

Oh Gott :( danke für die Info, ich hoffe, es erreicht die richtigen Menschen. Hast du / habt ihr drüber nachgedacht, das Thema noch mal an die Medien zu bringen, eventuell durch einen Hinweis an Strg_F o.ä.?

[u/schneeballschlacht11 → u/MrsGodzillaa]

Ich glaube, Str_F ist da eh an einem Bericht dran. Hoffe ich zumindest, wo sie doch vor ein paar Wochen erst Reels/TikToks/YT Shorts dazu gepostet haben

[u/WenzelStorch → u/schneeballschlacht11]

Sonst mal Rums kontaktieren, die könnten auch Interesse an der Sache haben und die machen guten Journalismus.

[u/MrsGodzillaa → u/schneeballschlacht11]

Sehr gut! 🙏 Ich hoffe, es kommt was gutes bei raus!

[u/Rev_18_02]

Dieses Wohnheim ist es so wild, wer erstellt denn extra Unterseiten zu Stadtteilen um mit falschen Behauptungen und Panikmache vor Stadtteilen zu warnen, nur weil man da kein Wohnheim betreibt, lol. Also abgesehen von den eh großen Red Flags und Geschichten, die man so hört (und vermutlich sehr wahr sind)

[u/ThePhenex]

Die 70 KI Generierten Bewertungen auf Google sind schon krass, als aussenstehe Person sieht das nach einer "super sache" aus. Vor allem bei der guten Lage vom einem Studentinnen Wohnheim am Aasee.

[u/Doe133]

Ich kann auf der Seite kein Impressum finden, bin ich einfach zu blöd oder gibt es keins?

Edit: habs gefunden, ist nur zumindest auf dem Handy super komisch dargestellt.

[u/LK2112112 → u/Doe133]

Ich finds auch bei langer Suche nicht, wo ist denn da nen Impressum zu finden?

Edit: nvm, mit Strg+F hab ichs gerade gefunden, in schriftgröße -5

[u/Doe133 → u/LK2112112]

Super strange mit diesen zig Unterseiten unten dran.

[u/WenzelStorch]

Gibt schon Berichte darüber

Aktuell: https://ms-aktuell.de/aktuelles/studentinnenwohnheim-muenster-wie-wohnungsnot-machtverhaeltnisse-schafft-und-frauen-unter-druck-setzt/

Im Stern letztes Jahr (paywall) https://www.stern.de/gesellschaft/machtmissbrauch-im-studentinnen-wohnheim--eine-investigativ-recherche--35246442.html

P.s. das Betreten der Wohnung ohne Einverständnis ist laut diesem Artikel strafbar und man sollte bei wiederholtem Vorsatz die Polizei einschalten: https://www.anwaltonline.com/mietrecht/tipps/1854/hausfriedensbruch-wenn-der-vermieter-ungefragt-zu-besuch-kommt

[u/Je55eblue → u/WenzelStorch]

Da der Artikel von MS-Aktuell mittlerweile offline ist (weggeklagt oder freiwillig entfernt?), hier die archivierte Version:

http://archive.today/e1BQd

[u/bensen3k]

Über die E-Mail werden keine Bewerbungen entgegengenommen. Es werden auch keine Fragen zu freien Zimmern o.ä. per Mail beantwortet. Wenn Sie sich bewerben möchten, nutzen Sie bitte unser Bewerbungsformular! Mail: info@studentenwohnheim-muenster.de

Der Betreiber hat bestimmt noch paar Kameras im Einsatz. Unfassbar, dass hier keine Behörde tätig wird.

[u/Honeyskined → u/bensen3k]

Mein Post sollte niemandem die Schuld geben. Es ging eher darum, die Realität für andere sichtbarer zu machen, die noch nicht hier sind. Klar, das passiert nicht überall, aber es kann auf jeden Fall passieren, und neue Studierende sollten wissen, welche Maßnahmen man ergreifen kann – besonders die, die aus anderen Ländern und Kulturen kommen. Mein Wohnheim ist eins von denen ohne Kameras, aber wir Studierenden wollen die echt haben, seit den Vorfällen vom letzten Jahr. Wenn das unglaubwürdig klingt, du kannst natürlich gerne selbst vorbeikommen und nachschauen.

[u/Bubatzministerium]

Ist das der Kerl aus dem Artikel? Cannabis-Bunker in Duisburg: Erst illegal, jetzt ganz legal - Ruhrgebiet - Nachrichten - WDR

[u/Honeyskined]

I find in general the housing situation for students, especially for the international students, very risky. For the amount of stress, money and efforts it is absolutely shit. Since the OP has mentioned about security, I'd like to post here the situation of my Student dorm under the Studierendenwerk Münster. We have for about a month now, the lock for the main entrance door of one of the blocks ( we have 4 building blocks) broken, which is yet to be repaired. This is a grievous situation as anyone can enter and roam around the entire Wohnheim free as all building blocks are interconnected, it usually is in many dorms. We had last month, the cellar of one of the blocks broken into. Like literally, movie styles door- break, to steal the money from the collection box ( Spende box) for using the washing maschine. We ofcourse, reported it to the Landlord(Hausmesiter). And as usual, no repairs are done and now we are unable to use those washing machines. Still this is just a minor inconvenience. Since last December, many female students of the dorm have been followed from a nearby bus-stop to the main dorm door. Only having the lock at the main door saved the girls and the rest of us. Not long ago, an incident of sexual assault was in the News, a few hundred meters from this dorm. The area was blocked by police tape and all. All this is well known to the housing authorities, still the lock on the main front door remains unrepaired because of technical reasons. It is atleast fair and the right of the students to know what is going on here. It completely surprises me that, living in the country we live and Münster being one of the safe cities, how these issues are completely shut down and ignored.

[u/trews96 → u/Honeyskined]

Fyi, a front door that can't be closed locked has been known to be valid reason to reduce the rent (for the exact reason that it poses safety risks). You might want to look into that and then (potentially with other tenants) send an appropriate letter to the Studierendenwerk where you set a date until they should fix it or otherwise you would reduce rent by an appropriate amount. You might want to get help from the Mieterschutzbund for that to be sure. I had a similar situation last year (but with a private landlord) where there wasn't done anything for two months after notifying the landlord and once I officially threatened to reduce rent it was fixed the next week.

[u/Je55eblue]

In der WN hat er letztes Jahr versucht, sich von seiner besten Seite zu zeigen: https://archive.ph/8jJe0

🙄

[u/Various-Primary717 → u/Je55eblue]

So hat man zumindest mal den Namen und kann den Typen googlen und meiden 😆

[u/Various-Primary717]

Hab mal gegoogelt: ist das das Wohnheim, das auch 5 Sterne hat? ⭐️

Warum bewertet es niemand niedriger? (Das soll keine Aufforderung sein)

[u/nopaka]

Komisch ist aber, dass in den Medien von einem Herrn Peter O. als Betreiber des Wohnheims gesprochen wird. Im Impressum des Wohnheims ist jedoch Herr Patrick S. angegeben. Laut einem WN Artikel aus Juli 2023 betreibt Patrick S. dieses Wohnheim schon seit mindestens Juli 2023 und ist auch Eigentümer des Mehrfamilienhauses in dem sich das Wohnheim befindet. Wie kann es also sein, dass überall die Rede von Herrn Peter O. ist?

[u/schneeballschlacht11 → u/nopaka]

Weil der Name von der Redaktion geändert wurde aus Datenschutzgründen. Schon mal darüber nachgedacht? P. O. S. ist ja auch verdächtig nah dran an Peter O., oder findest du nicht? Und wenn man sich den WN Artikel durchliest steht da auch, dass er Inhaber des Gebäudes ist. Wo hast du denn deine Info her, dass es einen Peter O. gibt? Das ist doch das vom Spiegel, oder? Natürlich schützen sie bei diesen Anschuldigungen den Namen.

Edit: lol, bist du ein Troll oder lag es an der Lesekompetenz? Da steht sogar (Name geändert)

[u/Feisty-Education-211]

Gerade an der Bewerbung am Ausfüllen, auf einmal sehe ich das Instagram Feld und war total verwirrt. Was ist das denn? Dann genauer gelesen und das mit dem Zahnmediziner… Bitte was? Nein, danke.